مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 105/53 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901011000001
شماره پرونده:140104016525000017

تاریخ صدور:1403/01/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140101639 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 105/53 مترمربع قطعه 1 تفکیکی طبقه اول به پلاک ثبتی 15055 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزا شده از439 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که مقدار 9/97 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت و مقدار 2/53 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام نباری قطعه 4 به مساحت 4.8 مترمربع و یک واحد پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 0 و پارکینگ قطعه 14 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت اصلی بشماره چاپی 359342 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026027247 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که طبق گواهی حصر وراثت به شماره 140050390000890896 مورخ 1400/03/17 شعبه 1 مجتمع شماره 15 شورای حل اختلاف کنگاور ، نامبرده در تاریخ 1400/05/02 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- نرگس گودینی (همسرمتوفی) 2- سوگل محمد زاده گودینی ، متولد : 1395/04/10 و سامیار محمدزاده گودینی ، متولد 1391/01/10 (فرزند متوفی) 3- طاهره زمانی علی آبادی (مادرمتوفی) می باشند ، ضمناً به موجب قیم نامه به شماره 140150990000974311 مورخ 1401/01/17 واحد سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان کنگاور ، آقای محمدعلی گودینی قیم سامیار محمد زاده گودینی و سوگل محمد زاده گودینی می باشد . با حدود آپارتمان = شمالا در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (46 / 8 ) هشت متر و چهل وشش سانتیمتر به فضای گذر اصلاحی 16 متری دوم دیوار ولبه بالکن بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به فضای گذر اصلاحی 16 متری سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (00 / 4 ) چهار متر به فضای گذر اصلاحی 16 متری شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای گذر اصلاحی 16 متری دوم دیواریست بطول (90 / 5 ) پنج متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 440 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت سوم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (88 / 2 ) دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به لابی سوم درب و دیوار است بطول (16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست مشترک بطول (96 / 5 ) پنج متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 پنجم دیواریست بطول (00 / 3 ) سه متر به نورگیر مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (60 / 6 ) شش متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 448 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای گذر اصلاحی 16 متری . حدود انباری = شمالا: دیواریست بطول (88 / 1 ) یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به قسمت پر گذر اصلاحی 16 متری شرقا: دیواریست مشترک بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 جنوبا: درب و دیوار است بطول (88 / 1 ) یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 . حدود پارکینگ قطعه 10 = شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 9 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر. حدود پارکینگ قطعه 14 = شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 15 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 1358 ( هزار و سیصد و پنجاه و هشت) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 8857 مورخ 1388/05/18 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 29 کرمانشاه منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140100019 در واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 1358 ( هزار و سیصد و پنجاه و هشت) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140101639 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 4671 مورخ 1401/12/24 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خ کلاهدوز - خ نادر - پلاک 8 واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب کف لمینت ، آشپزخانه اپن کابینت MDF ، سرویس بهداشتی ایرانی ، کف سنگ و دیوارها کاغذ دیواری و رنگ و سقف ارک بندی ، گرمایش و سرمایش از طریق پکیج و داکت اسپلیت استفاده میگردد ، و دارای آب مشترک و برق و گاز اختصاصی و آسانسور می باشد . دارای طبقه همکف و زیرزمین -2 و -1 جهت تامین پارکینگ و انباری و سرایداری و بانضمام 5 طبقه مسکونی روی آن هر طبقه 3 واحد جمعا 15 واحد مسکونی می باشد . تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 32069474 مورخ 1394/01/31 مشاهده و قدمت بنا حدودا هشت سال می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و همچنین منضمات آن و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 105/530/000/000 (صدوپنج میلیارد و پانصد و سی میلیون ریال) ارزیابی شده است و برابر صورت جلسه تحقیق ، تنظیمی توسط مامور اجراء وارده به شماره 22738 مورخ 1401/11/25 ملک مذکور در تصرف بستانکار و تخلیه می باشد و برابر اعلام بستانکار طی نامه مکانیزه به شماره 66000086 مورخ 1402/11/18 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز یک شنبه مورخ 1403/01/26 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 105/530/000/000 (صدوپنج میلیارد و پانصد و سی میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق pcpos و 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/01/08 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند