جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140330460000002586
شماره پرونده:9909984136001104
تاریخ صدور:1403/01/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بستان آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)
برابر پرونده کلاسه 0200841 ج م اجرائی مهدی امیران و الهه امیران و خدیجه وظیفه وفاطمه امیران و حسین امیران و حسین امیران و محمدعلی پاکند و حسن پاکند و ناهیده پاکند و مریم پاکند و محبوبه امیران و رقیه امیران که محکومند به فروش املاک اعلامی مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم ایشان در حق محکوم لهم قوچعلی و نادره پاکند باوکالت اقای جواندوست و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت، که نظریه کارشناسی در خصوص املاک فوق به شرح زیر در دوقسمت املاک و چاه اعلام می گردد:
اراضی ماترک معرفی شده با مد نظر قرار دادن نوع سند، کاربری، موقعیت، حاصلخیزی، آبی و دیم بودن و سایر عوامل موثر به شرح زیر مورد ارزیابی گرفتند.
عرصه و اعیان منزل مسکونی واقع در محدوده بافت مسکونی روستا از قرار هر متر مربع 12000000 ریال و در مساحت 180 متر مربع جمعاً به مبلغ 2160000000 ریال (معادل دویست و شانزده میلیون تومان)
عرصه منزل مسکونی واقع در محدوده بافت مسکونی روستا محل مشهور قوملوق از قرار هر متر مربع 12000000 ریال و در مساحت 450 متر مربع جمعاً به مبلغ 5400000000 ریال (معادل پانصد و چهل میلیون تومان)
زمین مشهور قوش قیه سی (1) از قرار هر متر مربع 600000 ریال و در مساحت 1928 متر مربع جمعاً به مبلغ 1156800000 ریال (معادل یکصد و پانزده میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان)؛
زمین مشهور قوش قیه سی (2) از قرار هر متر مربع 600000 ریال و در مساحت 1377 متر مربع جمعاً به مبلغ 826200000 ریال (معادل هشتاد و دو میلیون و ششصد و بیست هزار تومان)؛
زمین مشهور جوادیه از قرار هر متر مربع 2500000 ریال و در مساحت 1510 متر مربع جمعاً به مبلغ 3775000000 ریال (معادل سیصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان)؛
زمین مشهور گول باشی از قرار هر متر مربع 300000 ریال و در مساحت 1757 متر مربع جمعاً به مبلغ 527100000 ریال (معادل پنجاه و دو میلیون و هفتصد و ده هزار تومان)؛
زمین داخل در محدوده نمایندگی آمیکو- یدایی از قرار هر متر مربع 4000000 ریال و در مساحت 2000 متر مربع جمعاً به مبلغ 8000000000 ریال (هشتصد میلیون تومان).
2- جمع کل ارزش ریالی ماترک معرفی شده برابر 21845100000 ریال معادل (دو میلیارد و یکصد و هشتاد و چهار میلیون و پانصد و ده هزار تومان) می باشد. با لحاظ داشتن مفاد مبایعه نامه مورخ 1394/4/10 ابرازی خواهان ها و در صورتی که صحت و اصالت سند مزبور مورد تنفیذ آن مقام محترم قضایی قرار گیرد، با لحاظ داشتن قوانین ارث، سهم خواهان ها یک ششم از مبلغ فوق برابر 3640850000 ریال خواهد بود. بدیهی است که از این مقدار، مبلغ 2427233000 ریال (دویست و چهل و دو میلیون و هفتصد و بیست و سه هزار و سیصد تومان) سهم آقای قوچعلی پاکند (خواهان ردیف اول) و مبلغ 1213617000 ریال (یکصد و بیست و یک میلیون و سیصد و شصت و یک هزار و هفتصد تومان) سهم خانم نادره پاکند (خواهان ردیف دوم) می باشد.
چکیده اسناد و مدارک ابرازی:چاه
:1- پروانه بهره برداری شماره 3922/879 مورخه 79/10/24 یک حلقه چاه نیمه عمیق آب کشاورزی بنام شخص حقیقی آقای عبداله امیران فرزند حسین، به شماره اشتراک اولیه 112323118006 و کد اشتراک 126023 صادره از اداره منابع آب شهرستان بستان آباد به عمق 12 متر دهانگشاد با لوله جدار بتنی به قطر یک و نیم متر و با دبی برداشت مجاز 2 لیتر در ثانیه و حجم مجاز برداشت سالیانه به میزان14400 متر مکعب، با حداکثر مدت کارکرد سالیانه به میزان 2000 ساعت و قدرت برق 9 کیلو وات ساعت واقع در اراضی روستای چرزه خون و موقعیت جغرافیایی با مختصات 4184422و663097 و اراضی پایاب به مساحت یک هکتار.( منضم در پرونده کلاسه شماره 47/76 موجود در بایگانی اداره منابع آب بستان آباد)
2-دفترچه بهره برداری چاه موضوع پروانه بهره برداری.( منضم در پرونده کلاسه شماره 47/76 موجود در بایگانی اداره منابع آب بستان آباد)
3-گزارش کارشناسی شماره 1402220911956906 مورخ 1402/09/14 آقای بهرام میرشکاری کارشناس محترم دادگستری در خصوص ارزیابی قطعات اراضی ماترک مرحوم عبداله امیران و ارجاع ارزیابی چاه به کارشناس رسمی دادگستری رشته مهندسی آب(بند3 گزارش)
2-توضیحات و نکات ضروری جهت تبیین نظریه کارشناسی:
چاه آب موضوع ارزیابی در محدوده اراضی روستای چرزه خون از توابع شهرستان بستان آباد و در مجاورت جاده بستان آباد به میانه در موقعیت جغرافیایی 663097 و 4184422Y واقع شده و دارای پروانه بهره برداری شماره 3622/879 مورخه 79/10/24 صادره از اداره منابع آب شهرستان بستان آباد می باشد. و به اظهار آقای قوچعلی پاکند چرزه خون حدود 7 یا 8 سال است که از آن بهره برداری نشده و فقط یکسال به یکی از اهالی روستای عین الدین اجاره داده شده و در مدت اجاره نیز از آب چاه نیز استفاده شده است، چاه برقدار بوده و در زمان بازدید ساختمان آن سالم و دارای پمپ منصوبه پمپ ایران ( به اظهار) با لوله آبده دو اینج بوده که در مجاورت پمپ تبدیل به لوله آبده سه اینج گردیده است.
3-نتیجه و نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد ذکر شده فوق، استماع اظهارات خوانده و مشاهده اسناد و مدارک مربوط به چاه ، نظریه کارشناسی خود را در پاسخ به دستورات آن مقام محترم در قرار کارشناسی صادره و با مداقه در موارد مفروضی فوق الذکر و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی چاه آب، در پاسخ به موارد مقید و مندرج در ابلاغ و قرار کارشناسی اصداری به شرح ذیل به استحضار می رسانم:
با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل وقوع چاه و اراضی پایاب آن ، مساحت عرصه مندرج در پروانه بهره برداری چاه و احتمال اصلاح پروانه بر اساس آن ، ارزش چاه و متعلقات آن ، نوع کاربری ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی محدودیت اخذ پروانه حفر و بهره برداری چاه مشابه و همچنین با لحاظ سایر پارامترها و عوامل موثر و تأثیر گذار در قیمت گذاری، پیش بینی ظهور فشارها و تنگنا های افزون تر در آینده و ارزش منطقه ای ، ارزش چاه موضوع ارزیابی حدود 5/400/000/000 ریال( پنج میلیارد و چهار صد میلیون ریال ) برآورد شده و تقسیم ثمن حاصله با لحاظ گواهی های حصر وراثت و منطبق بر احکام ارث خواهد بود
برابر نظر کارشناسی ارزش املاک و چاه موصوف به مبلغ فوق ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1403/01/29 روزچهارشنبه ساعت 10 از طریق مزایده واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7224842
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1403/01/29
خلاصه آگهی: مزایده فروش عرصه و اعیان منزل مسکونی