مزایده فروش ملک قطعه یک بمساحت937مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303460000001282
شماره پرونده:140003920001721617

تاریخ صدور:1403/01/06

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده )))

بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، حکم به تقسیم ترکه ی مرحومه زینب جزی فرزند محمد و با توجه به عدم قابلیت تقسیم حکم بر فروش ترکه به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس ملک: بندرگز روستای گل افرا ابتدای ورودی به روستا وسمت غرب جاده منتهی به روستای مزرعه معروف به گل چایی وحدود اربعه آن شمالا به تصرفی اشخاص شرقا به راه عبوری و جنوبا به عرصه باغی آقای شربتی وغربا به عرصه باغی آقای خلیل حبیبی محدود میباشدومختصات جغرافیایی یکی از نقاط آن 233286 – 4071494 میباشد.

ملک موردارزیابی به مادر مرحوم طرفین دعوی پرونده بنام مرحوم خانم زینب جزی تعلق داشته و به تفکیک قطعه از1تا17باشرح وتوضیح میزان هریک ازقطعات تفکیکی وهم میزان مالکیت وهم نام هریک ازمتصرفین فعلی قید گردیده است.توضیح اینکه حسب اظهارات خواهانان عرصه مورد تنازع فاقد سند مالکیت بوده و تاکنون هم هیچ یک ازطرفین دعوی پرونده برای اخذ سند مالکیت ثبتی چه بصورت مشاعی وچه بصورت مفروزی اقدامی ننموده اند ضمنا عرصه متنازع فیه جز پلاک 12اصلی  بخش2 ثبت بندرگز میباشد.

1-قطعه یک بمساحت937مترمربع که اقایان مهدی وجواد شربتی وراث ذکور مرحوم علی حسین شربتی هریک بمساحت 200مترمربع از آن را درتصرف دارند و الباقی مساحت بمیزان 537 مترمربع در تصرف مادرشان بنام خیران موسوی میباشد.

2-قطعه دوم بمساحت718مترمربع که مالک ومتصرف کنونی آن خانم طیبه یوسفی میباشد.                                             

3-قطعه سوم بمساحت 266مترمربع که متصرفان کنونی آن خانم کافیه دماوندی و آقای زارعی میباشد.                                     

4-قطعه چهارم بمساحت 1168/70مترمربع درتصرف آقای اعرابی میباشد.

5-قطعه پنجم بمساحت 471/5 مترمربع در تصرف آقای حبیب حبیبی میباشد.

6-قطعه ششم بمساحت 541مترمربع درتصرف اقای مخدومی وخانم خدیجه حبیبی میباشد.                           

7-قطعه هفتم بمساحت 1722/5مترمربع درتصرف اقای محمدشربتی فرزندکریم میباشد.

8-قطعه هشتم بمساحت 48/40مترمربع درتصرف آقای سعدالله حبیبی میباشد. 

9-قطعه نهم بمساحت1788مترمربع در تصرف آقایان مسلم،رضا وعلی شربتی میباشد.

10-قطعه دهم بمساحت699/40مترمربع در تصرف آقای فرخ زاد وخانم اعظم منوچهری میباشد.                                           

11-قطعه یازدهم بمساحت 198/40مترمربع درتصرف آقای ابراهیم کاشانی میباشد.

12-قطعه دوازدهم بمساحت 197/80 مترمربع در تصرف آقای مهدی موسوی میباشد.  13-قطعه سیزدهم بمساحت 547/50مترمربع درتصرف آقای علیرضا خواجه میباشد.

14-قطعه چهاردهم بمساحت 895مترمربع در تصرف وراث اناث مرحوم علی حسین شربتی بنامهای حنیفه ،شریفه، و فاطمه شربتی میباشد.                 

15-قطعه پانزدهم بمساحت243/60 مترمربع اختصاص یافته به خیابان.         

16-قطعه شانزدهم بمساحت 482/80مترمربع اختصاص یافته به خیابان. 

17-قطعه هفدهم بمساحت 670مترمربع اختصاص یافته به خیابان و مجموع مساحت عرصه اختصاص یافته به خیابان بمیزان1396/40مترمربعدرقالب3قطعهمیباشد.                                                                  خلاصه ومشروح قطعات تفکیکی:درمجموع از 11595/6مترمربع مساحت عرصه مورد ارزیابی بمیزان 5271مترمربع بتوسط مرحوم علی حسین شربتی یکی از وراث و موروث خواندگان وبمیزان 3096/40مترمربع نیز بتوسط وراث مرحوم علی حسین شربتی مورد فروش قرارگرفته وازالباقی مساحت مزرعه به میزان3228/20مترمربع بخشی درقالب قطعات15 الی17درمجموع بمساحت 1396/40مترمربع به خیابان اختصاص یافته  والباقی آن بمیزان 1831/80مترمربع نیزهم اکنون درتصرف وراث مرحوم علی حسین شربتی وهمسرشان بنام خیران موسوی میباشد. عرصه مورد ارزابی درحال حاضرخارج از بافت روستا وکاربری زراعی وباغی داشته ونزدیک بمحدوده روستا می باشد. ملک مورد ارزیابی فاقد سند مالکیت ثبتی و رسمی میباشد. ملک موردارزیابی درکل بمساحت 5271 مترمربع بتوسط مرحوم علی حسین شربتی یکی از وراث ذکور مرحوم خانم زینب جزی وبمساحت 3096/40مترمربع هم توسط وراث خودمرحوم علی حسین شربتی ودرمجموع بمساحت 8367/40متر مربع به اشخاص ثالث با تفکیک و قطعه بندی نمودن به اشخاص ثالث فروخته شده ویا واگذار شده است وهم اکنون فقط بمیزان 1831/80مترمربع درتصرف آنان(وراث مرحوم علی حسین شربتی)میباشد. ملک مورد ارزیابی دراصل متعلق بمرحوم خانم زینب جزی بوده که بصورت مشاعی بوراث آن مرحوم بنامهای صادقعلی ،علی حسین ،رخشنده،خدیجه وصدیقه انتقال یافته است بعداز وفات ایشان بنابه اظهارات خواهانان مرحوم علی حسین شربتی به تنهایی عرصه موردارزیابی را به تملک وتصرف خوددراورده وبخشی ازان رابمیزان 5271 متر مربع درقید حیات بودن خودشان فروخته و واگذار نموده والباقی آن هم در تصرف و تملک همسر و فرزندان ایشان بوده است. رصه مورد ارزیابی باتوجه به قانون قطبهای کشاورزی به لحاظ کوچکتر بودن از حد نصاب تفکیک پذیری عرصه های زراعی وباغی بنابراین قابلیت تقسیم وتفکیک را نداشته و بایستی با برآورد ارزش روز بفروش رفته وطرفین دعوی پرونده سهم الارث خود را از مبلغ مورد فروش دریافت نمایند بنابراین با توجه به  موقعیت استقرار مکانی عرصه مورد ارزیابی که نزدیک به بافت روستا بوده وخطوط فشارقوی برق که درنزدیک آن عرصه بوده و راه دسترسی ایجادی به آن و از همه مهمتر سهم اداره اوقاف و امورخیریه ازعرصه موردارزیابی که بمیزان41/53 سهم الارث از120سهم ششدانگ عرصه مورد ارزیابی وقف عام بوده لذا ارزش هر متر مربع آن بمبلغ 9000،000(نه میلیون) ریال و درمجموع مساحت عرصه بمیزان11595/6مترمربع بمبلغ 104،360،400،000 (یکصدو چهار میلیارد وسیصدوشصت میلیون وچهارصدهزار) ریال براورد و اعلام میگردد.

طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند.

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/01/28 ساعت 9 الی 9:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک  تضمین شده و یا ضمانت نامه پرداخت بانک رفاه ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد .

دادورز اجرا - مهدیه علیمی