مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 126/25841 بیست و پنج هزاروهشتصدو چهل و یک فرعی ؟

شماره آگهی: 140203926033000239
شماره پرونده:139704026033001107

تاریخ صدور:1402/12/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی همدان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: .....................آگهی مزایده مال غیرمنقول (اسناد رهنی)پرونده کلاسه 9701162 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق له بانک رفاه کارگران (مرتهن) و علیه ساپکار(راهن و وام گیرنده) و وراث مجید زهدی نسب (راهن) که عبارتند از:( فاطمه زهدی نسب و احسان زهدی نسب و نرگس زهدی نسب و مرضیه زهدی نسب و محمدحسین زهدی نسب و شفیقه صاحبی ایدلو و زهرا زهدی نسب و فائقه زهدی نسب ) دو فقره پلاک ثبتی به شرح ذیل آگهی میگردد: 1-ششدانگ پلاک ثبتی 126/25841 بیست و پنج هزاروهشتصدو چهل و یک فرعی از یکصدو بیست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزارو دویست و هفتادو چهار فرعی قطعه 19 در جنوب شرق طبقه 4 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 76/02 مترمربع که مقدار 1/37 مترمربع آن بصورت بالکن است در صفحه 267 دفتر 242 بشماره ثبت 85748 بنام نوشین اورنگ ثبت و سند صادر شد سپس برابر سند 38395 مورخ 1391/12/10 دفترخانه 377 تهران به مجید زهدی نسب منتقل شد و سند بشماره چاپی 414798 بنام وی صادر شد. به نشانی تهران خیابان آیت اله کاشانی بلوار ابوذرخیابان شهید شالی نبش گلدشت پلاک 43 طبقه چهارم واحد 17 . به حدود ومشخصات : اول درو دیوار بره پله و دیوار محل آسانسور دوم و سوم دیوارو پنجره بفضای نورگیر شرقی مشاعی شرقا:دیوار به درز انقطاع که ماورا آن قطعه بیست سابق قرار دارد جنوبا:در دوقسمت دیوارو پنجره و لبه بالکن و دیواریست بفضای حیاط غربا:دیوار مشترک با آپارتمان مجاور احداثی. که طبق نظرمورخ 1402/07/20 کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق بموجب پروانه ساختمان شماره 50100516 مورخ 1379/03/16 در محل فوق ساختمانی در7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی مشتمل بر 20 واحد مسکونی احداث شده است ملک شمالی و نمای جنوبی آن سنگ و قدمت آن حدود 21 سال دارای آسانسور و با کد شناسایی 009 -34509 در طرح مصوب شهرداری تهران در پهنه مسکونی R122 قرار گرفته است.آپارتمان مورد بازدید دارای پذیرایی و 2 اتاق خواب و آشپزخانه اوپن با کابینت و حمام و سرویس فرنگی بوده و کف آپارتمان لمینت و دیوارها اندود گچ و نقاشی و سیستم گرمایش و سرمایش آن شوفاژ و کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. و ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 60/000/000/000 ریال (شش میلیارد تومان) ارزیابی گردیده است 2-یک قطعه کارخانه شماره هفت هزار وپانصد وبیست وهفت فرعی از یکصد وسی ونه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شش هزار وششصد وبیست وشش فرعی واقع در بخش چهار حوزه ثبتی بهار استان همدان به مساحت (15 / 27166) بیست وهفت هزار ویکصد وشصت وشش متر و پانزده دسیمتر مربع ، توضیحات ملک اصلاحی سند قطعی مشتمل بر رهنی شماره 159299 مورخ 92/11/27 دفتر سه همدان.برابرصورت جلسه اصلاح به شماره95ب8588-95/12/10به ششدانگ یکباب کارخانه صنعتی و تولیدی اصلاح گردید. به حدود: شمالا: دیواریست بطول (09 / 137) یکصد وسی وهفت متر و نه سانتیمتر به شماره باقیمانده شش هزار وششصد وبیست وشش فرعی از یکصد وسی ونه اصلی شرقا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است . اول دیواربدیوار بطول (23 / 35) سی وپنج متر و بیست وسه سانتیمتر به مرغداری خیر اله سیفی باقیمانده یکصد وسی ونه اصلی دوم دیواربدیوار بطول (93 / 163) یکصد وشصت وسه متر و نود وسه سانتیمتر به مرغداری خیر اله سیفی باقیمانده یکصد وسی ونه اصلی سوم دیواریست بطول (72 / 48) چهل وهشت متر و هفتاد ودو سانتیمتر به شماره هفت هزار وپانصد وبیست وهشت فرعی از یکصد وسی ونه اصلی چهارم دیواریست بطول (45 / 127) یکصد وبیست وهفت متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره هفت هزار وپانصد وبیست وهشت فرعی از یکصد وسی ونه اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (73 / 39) سی ونه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به گذر غربا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول به دیوار بطول (53 / 246) دویست وچهل وشش متر و پنجاه وسه سانتیمتر به شماره هفت هزار وپانصد وبیست وشش فرعی از یکصد وسی ونه اصلی دوم دیواریست بطول (55 / 29) بیست ونه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به شماره هفت هزار وپانصد وبیست وشش فرعی از یکصد وسی ونه اصلی سوم دیواریست بطول (21 / 6) شش متر و بیست ویک سانتیمتر به به راه خاکی موجود چهارم دیواریست بطول (69 / 89) هشتاد ونه متر و شصت ونه سانتیمتر به به راه خاکی موجود مشخصات مالکیت: مالکیت ساپکار شماره ثبت 6640 تاریخ ثبت 1373/06/29 دارای شماره ملی 10200126692 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 159297 تاریخ 1392/11/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر همدان استان همدان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 808038 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520326007001274 که در صفحه 82 دفتر املاک جلد 224ذیل شماره34715 ثبت گردیده است. که طبق نظرمورخ 1401/09/05 کارشناسان رسمی دادگستری ملک دارای 3 سوله متصل بهم شامل سوله های ذوب و انبار و دپو هرکدام به مساحت 1200 مترمربع است سوله اصلی در وسط به مساحت تقریبی 1200 متر مربع با ارتفاع تاج حدود 12 متر و دوسوله در طرفین با ارتفاع تاج حدود 8/5 متر و هر کدام 1200 متر مربع و مجموع سوله ها حدود 3600 متر مربع مساحت دارندو پوشش سقف سوله ها توری باغی با ورق فلزی و کف بتن مسلح و دیوارها پلاستر سیمان است .ساختمان های دیگر شامل یک بچه سوله در کنار سوله های اصلی به مساحت 90 مترمربع که برای انبار بوده و بخشهایی از آن تخریب شده است و همچنین یک ساختمان 3 طبقه که در طبقه همکف آن بخش اداری و شامل 5 اتاق و یک سرویس حمام و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار پچکاری شده و سقف طاق ضربی است و طبقه اول بعنوان مهمانسرا با 2 اتاق و هال و پذیرایی و آبدارخانه و کف سرامیک میباشند و بخشهایی دچار تخریب شده است و طبقه سوم فاقد کفسازی است و با سقف پروفیل و ورق و پنجره های فلزی احداث شده است بانضمام ساختمان نگهبانی و پست برق که مساحت تقریبی کل آنها حدود 465 متر مربع است درداخل سوله ها فضایی جهت سکوی تخلیه ضایعات به مساحت تقریبی 240 متر مربع و محل قالب ریزی و تولید شمش به مساحت تقریبی 480 مترمربع میباشد.بخشهایی از محوطه با کفسازی بتنی و بخشهایی از آن با مصالح خاکی و خرده سنگ پر شده و با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2 متر و بخشهایی از آن با دیوار آجری 35 سانتی به ارتفاع حدود 2/30 متر محصور شده است همچنین در این قسمت زیر فنداسیون دو دهنه از این سالن بصورت غیرایمنی خالی شده و به همان صورت رها شده است و در کل وضعیت سوله ها در زمان بازدید رو به فرسایش و خرابی و کف سالن ها و پوشش سقف آنها نیازمند بازسازی کلی میباشد. و ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 230/000/000/000 ریال (بیست وسه میلیارد تومان) ارزیابی گردیده است.پلاک های مزبور به موجب سند رهنی شماره 160536 مورخ 1393/06/23 بنفع بانک رفاه کارگران قرار گرفته و به علت عدم انجام تعهد از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/01/15 در اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسنادواملاک همدان واقع در خیابان همدان سعیدیه بالا نبش بلوارغنی زادیان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده به ترتیب از مبالغ 1- 60/000/000/000 ریال (شش میلیارد تومان) و 2- 230/000/000/000 ریال (بیست وسه میلیارد تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ،برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتیکه ظرف مهلت مقررمانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . تاریخ انتشار:1402/12/27 ...........................................ناهید یدی متوسل -ریاست اداره اجرای اسناد رسمی همدان