جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140247460000380122
شماره پرونده:9909981950200999
تاریخ صدور:1402/12/27
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول
نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200445 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، محکوم علیهم رمضان آبخو، رقیه آبخو، محرم آبخو، اسمعیل آبخو، صغرا آبخو، فاطمه آبخو، ابراهیم آبخو، گل خاتون آبخو و لیلا امیری محکوم هستند به فروش 1.زمین شورکتی 2.زمین دارکاله 3.زمین سید بن 4.زمین موسوم به خانه سرای پدری به متراژ 524 متر باقی مانده و تقسیم ما حصل بین طرفین مطابق با نظر کارشناس و نیز محکوم هستند به پرداخت مبلغ 1/886/490ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 32/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل جملگی در حق محکوم لها لیلا آبخو و همچنین پرداخت مبلغ 1/500/000ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت و با عنایت به اینکه محکوم علیهم از انجام عمل و تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم لها اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/01/26 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. اموال مورد مزایده ماترک مرحوم محمود آبخو واقع در سوادکوه-زیراب-روستای لاجیم که خارج از طرح مصوب(هادی) روستا و دارای کاربری زراعی داشته، عبارت است از:
1-عرصه موسوم به سید بن به متراژ 2982 مترمربع با حدود اربعه شمالاً محدود به عرصه تملکی وراث مرحوم قلی نژاد جنوباً به عرصه تحت تصرف وراث مرحوم ولی نژاد شرقاً متصل به عرصه های زراعی وراث مرحوم علی پناه اردشیری و غرباً به عرصه های تملکی سیدآقا محمد موسوی منتهی و متصل می باشد. کل محیط عرصه با پرچین و سیم خاردار محاط شده و داخل آن درختان ازگیل، زالزالک و آلوچه غرس شده بود. داخل عرصه به جز درختان مذکور فاقد هرگونه اعیانی و مستحدثاتی می باشد و فاقد راه دسترسی می باشد. عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت بوده و عین و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نگردیده است.
2-عرصه موسوم به دارکاله به متراژ 1961 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به راه عموم روستا جنوباً به عرصه های متصرفی سیدآقا ساداتی شرقاً به عرصه تحت تصرف محرم آبخو و غرباً به نهر قدیمی و فصلی روستا منتهی و متصل می باشد. عرصه دارای راه دسترسی و محیط عرصه با فنس با پایه های فلزی محاط شده است. داخل عرصه فاقد اعیانی و مستحدثاتی بوده و در زمان بازدید میدانی سطح عرصه تحت کشت سبزی های محلی بوده است. عرصه مزبور دارای سطح صاف و هموار بوده و خارج از بافت کاربری زراعی داشته و فاقد سند مالکیت می باشد و عین و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نگردیده است.
3-عرصه موسوم به شورکتی به متراژ 845 مترمربع با حدود اربعه حد جنوبی به عرصه تملکی وراث مرحوم علی پناه اردشیری شمالاً به عرصه آقای غلام محسنی شرقاً به عرصه آقای سید محمد ساداتی و غرباً به اراضی ملی محدود و منتهی می باشد. عرصه دارای راه دسترسی بوده و کل محیط عرصه با سیم خاردار و با پایه های چوبی محاط شده است عرصه موصوف خارج از بافت روستا و فاقد سند مالکیت می باشد و عین و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نگردیده است.
که کارشناس رسمی باتوجه به مراتب معنونه در خصوص اینکه کل عرصه های مزبور با توجه به متراژ اعلامی و تعداد وراث قابلیت تقسیم نداشته النهایه با توجه به موقعیت جغرافیایی عرصه در روستا و میزان و نوع محصول تولیدی داخل عرصه های تعرفه شده و نکته حائز اهمیت در خصوص قیمت و بهای املاک اینکه با توجه به میزان معاملات اندک املاک و مستغلات در روستا و منطقه و حتی کشور و با در نظر گرفتن تمامی جمیع جهات در جهت تعیین ارزش و بهای عرصه های مزبور به تفکیک قیمت آن و نحوه و میزان بر خورداری هریک از وراث از بهای اعلامی به شرح ذیل اعلام نمودند:
1-عرصه سید بن به متراژ 2982 مترمربع با در نظر گرفتن عدم دسترسی به راه عبور و مرور و اینکه در موقعیت مناسبی در روستا واقع شده، قیمت هر واحد مترمربع را به مبلغ 13/000/000ریال لذا بهای تمامیت عرصه را به مبلغ 38/766/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد. بنابراین از مبلغ اعلامی 1/8 حق السهم همسر خانم لیلا امیری به مبلغ 4/845/750/000ریال و از مبلغ باقیمانده به میزان 33/920/250/000ریال قدرالسهم هر یک از فرزندان اناث به مبلغ 2/826/687/500ریال و حق السهم هر یک از فرزندان ذکور به مبلغ 5/653/375/000ریال برآورد می گردد.
2-عرصه موسوم به دارکاله به متراژ 1961 مترمربع با توجه به توضیحات مبسوط در خصوص عرصه تعرفه شده، قیمت هر واحد مترمربع به مبلغ 6/000/000ریال لذا تمامیت بها و قیمت به متراژ اعلامی 1961 مترمربع به مبلغ 11/766/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد. بنابراین از کل بهای اعلامی 1/8 حق السهم خانم لیلا امیری به مبلغ 1/470/750/000ریال و از کل مبلغ باقیمانده به میزان 10/295/250/000ریال قدرالسهم هر یک از فرزندان اناث به مبلغ 875/937/500ریال و سهم هر یک از فرزندان ذکور به مبلغ 1/715/875/000ریال برآورد می گردد.
3-عرصه شورکتی به متراژ مقوم 845 مترمربع با توجه به توضیحات ارایه شده در خصوص عرصه تعرفه شده و با در نظر گرفتن جمیع جهات در خصوص زمین مورد نظر قیمت هر واحد مترمربع عرصه فوق به مبلغ 7/000/000ریال لذا قیمت تمامیت مساحت اعلامی عرصه به مبلغ 5/915/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد. از کل مبلغ اعلامی سهم 1/8 همسر خانم لیلا امیری به میزان 739/375/000ریال و از مبلغ باقیمانده پس از کسر 1/8 به میزان 5/175/625/000 ریال سهم همسر، حق السهم هر یک از فرزندان اناث به مبلغ 431/302/083ریال و سهم هر یک از فرزندان ذکور به مبلغ 862/604/166ریال برآورد می گردد.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه - ایمان سیاوشی زنگیانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7203662
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1403/01/26
خلاصه آگهی: مزایده فروش زمین