جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000757897
شماره پرونده:140168920002110296
تاریخ صدور:1402/12/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول
مطابق پرونده اجرائی 0200508/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه42دادگاه حقوقی تهران له آقای محمد جهانگیری علیه 1-علی جهانگیری 2-الهه پورمهربه خواسته فروش پلاک ثبتی 6933/53544 بخش11 لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران-خیابان خرمشهر-خیابان عشقیار میدان نیلوفر پلاک5 می باشد.1- مشخصات مغازه به شماره پلاک ثبتی 54544 فرعی از 6933 اصلی:بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه بشماره قطعه سه تفکیکی احداثی در طبقه همکف بمساحت 76.80 مترمربع پلاک 53544 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 26627 فرعی از اصلی مذکور ذیل ثبت 191644 صفحه 13 دفتر املاک 1276 بخش 2 تهران انتقالی طبق سند 62287 مورخ 20/12/1370 دفترخانه اسناد رسمی 297 تهران از آقای الیاهو یونسیان قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بنام آقای عباس جهانگیری ثبت، صادر و تسلیم شده است وساختمان اصلی در چهار طبقه شامل زیرزمین ، همکف و دو طبقه روی همکف اسکلت ساختمان بصورت فلزی و نما سنگ احداث گردیده مغازه فوق بصورت سه دهنه بعرض حدود 1.92 متر، 1.40 متر، 2.25 متر و دارای درب و پنجره سکوریت، کفپوش سرامیک، پوشش بدنه سنگ و گچ و رویه رنگ در طبقه همکف قرار دارد، ارتفاع طبقه همکف حدود 2.70 متر است. مغازه از طریق راه پله فلزی به نیم طبقه دسترسی دارد ارتفاع مفید نیم طبقه حدود 2 متر است و شامل سرویس بهداشتی و دو اتاق و آبدار خانه می باشد. (نیم طبقه در سند مالکیت درج نشده است)، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش آن کولر گازی بوده و مغازه دارای انشعاب آب و گاز اشتراکی میباشد، معازه مذکوردر زمان بازدید تحت عنوان گلفروشی نیلوفر آبی در اختیار مستاجر قرار داشت وساختمان مذکور در پهنه M113 استقرار دارد وبموجب گواهی وضعیت خلاف ساختمان شماره 796018757 مورخ 29/08/1396 در عرصه ملک بمساحت 266 مترمربع طبق سند و 265.90 مترمربع پس از اصلاحی در 4 طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و طبقات اول و دوم طبق مندرجات گواهی وضعیت خلاف مغازه دارای 75.20 مترمربع دارای متراژ خلاف مازاد تراکم میباشد که شهرداری قسمتی از سقف نیم طبقه را برچیده است. ضمنا بموجب تصویردادنامه شماره 140091390017763752 مورخ 1400.06.25 شعبه 311 مجتمع7 شورای حل اختلاف تهران عباس چهانگیری فوت و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از شهاب و محمد و علی فرزندان وخانم الهه پور مهر همسر متوفی میباشند و بموجب دادنامه شماره 140091290016518154 مورخ 1400.12.14 شعبه 304 مجتمع7 شورای حل اختلاف تهران و نیز بموجب دادنامه شماره 140191390011626161 مورخ 1401.04.24 شعبه 302 مجتمع7 شورای حل اختلاف تهران آقای شهاب جهانگیری و خانم الهه مهر پور فوت و وراث حین الفوت آنها عبارتند از محمد و علی جهانگیری میباشند.حدود رسیدگی:گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفا جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت نستندات ابرازی، مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه ووکالتنامه و ... و در رهن و بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هرگومه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه بررسی و نظر کارشناسی نمیباشدارزیابی انجام شده ، قیمت روز مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و باتوجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.نظریه کارشناسی:با توجه به جمیع موارد مطروحه وموقعیت و وضعیت ملک وبا در نظر گرفتن سایر عوامل و سایر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و زمانی ملک و قدمت آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد با توجه به مدارک و مستندات ابرازی ارزیابی بصورت فوق اعلام نظر گردیده است لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی میباشد بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودر بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد.ارزش ششدانگ سرقفلی و ملکیت و حقوق مکتسبه یکباب مغازه به شماره 53544 فرعی از 6933 اصلی قطعه 3 تفکیکی بخش 2 ثبتی تهران بمساحت 76.80 مترمربع طبق سند مالکیت بشرح توضیحات فوق الذکر به مبلغ 325/500/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه تخمین و پیشنهاد وبرآورد میگرددلذامقررگردید مزایده در روزدوشنبه مورخ 1402/12/28 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائیwww SETADIRAN.IR برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./
مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر-بکاء
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7192774
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه بشماره قطعه سه تفکیکی احداثی در طبقه همکف بمساحت 76.80 مترمربع پلاک 53544 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 26627 فرعی از اصلی