مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شش هزارو هشتصدو شش فرعی از دو هزارو پانصدو شصت و هفت اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000309
شماره پرونده:140204030011002756

تاریخ صدور:1402/12/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 6806 فرعی از 2567 اصلی ، واقع در بخش دو قم (ششدانگ پلاک ثبتی شش هزارو هشتصدو شش فرعی از دو هزارو پانصدو شصت و هفت اصلی ، واقع در بخش دو قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140204030011002756 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140202920 له: بانک صادرات قم ، علیه: شرکت توسعه بازرگانی آراد فولاد آبان با مسئولیت محدود (وام گیرنده) و آقای علیرضا سیل ابادی (راهن) ششدانگ پلاک ثبتی 6806 فرعی از 2567 اصلی، واقع در بخش دو قم (ششدانگ پلاک ثبتی شش هزارو هشتصدو شش فرعی از دو هزارو پانصدو شصت و هفت اصلی ، واقع در بخش دو قم) بنشانی: واقع درقم -کیلومتر 4 جاده کوه سفید -شهرک آهن خیابان 42 ( 160 متری دکل) حدود 250 متر داخل کوچه سمت چپ کارخانه احداثی متعلق به نامبرده در رهن بستانکار قرار گرفته و از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 6806 فرعی از 2567 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 10821.47 متر مربع به شرح ذیل اعلام می گردد. به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (25 / 59) پنجاه ونه متر و بیست وپنج سانتیمتر به 160متری دکل فشارقوی به عرض یکصد وشصت متر شرقا: دیواریست مشترک بطول (62 / 213) دویست وسیزده متر و شصت ودو سانتیمتر به 2567 2566B اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (35 / 53) پنجاه وسه متر و سی وپنج سانتیمتر به 30متری به عرض سی متر غربا: دیواریست مشترک بطول (50 / 189) یکصد وهشتاد ونه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره 2567 2566B فرعی مشخصات مالکیت: علیرضا / سیل آبادی فرزند ابوالحسن شماره شناسنامه 2672 تاریخ تولد 1364/08/21 صادره از قم دارای شماره ملی 0386054495 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90368 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 552489 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920330002004533 ثبت گردیده است. محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205830011000714 مورخ 1402/02/24 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به مبلغ 78695370418 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت علیرضا سیل آبادی .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140205830011000857 مورخ 1402/03/02 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به مبلغ 23600000000 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت علیرضا سیل آبادی .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140205830011000856 مورخ 1402/03/02 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به مبلغ 23600000000 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت علیرضا سیل آبادی .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140204030011003292 مورخ 1402/10/04 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علیرضا سیل آبادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140204030011003291 مورخ 1402/10/04 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علیرضا سیل آبادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 128997 مورخ 1399/12/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 232،400،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 130183 مورخ 1401/05/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 409،500،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 130599 مورخ 1401/11/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مدت 0 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : ندارد مشخصات فنی ملک مورد مزایده : الف ) مشخصات ثبتی و عرصه ملک : کاربری ملک طبق طرح تفصیلی در پهنه راهبردی کاربری سال 1386 صنعتی است و طبق گزارش نقشه برداری شهرداری منطقه سه قم فاقد عرصه در مسیر و دارای کد نوسازی 3/311/85/4 می باشد ملک دارای پروانه احداث بنا به شماره 3/10/078789-1401/4/28 با سطح اشغال 50 درصد و مجوز احداث سالن صنعتی (سوله با سقف سبک) به متراژ 2000 مترمربع سالن صنعتی اداری در دو طبقه (همکف و اول ) به متراژ 269/1 مترمربع و طرح نقشه های مصوب نظام مهندسی و ناظرین مربوطه در 4 رشته اصلی است ب) مشخصات اعیانی ملک : دیوار پیرامونی ملک معبر 160 متری خاکی و تراز کف ملک حدود 80 سانتی متر پایین تر از کف معبر اصلی (160 متری) واقع شده است دیوار ضلع شمالی ملک 35 سانتی متر از آجر فشاری به صورت گری و ارتفاع حدود 3/80 متر با نصب دو درب بزرگ اهنی ریلی 7*4 و دو درب فلزی نفررو و اجرای تعدادی ستون فلزی و سردرب در تزاز 5 متر با سقف طاق ضربی و دیوارهای طرفین در امتداد طول ملک از اجر فشاری و ملات ماسه سیمان و جرز بندی شده با ارتفاع متوسط حدود 3/5 متر و در سمت جوبی مجاوری معبر 30 متری خاکی دیوار با ارتفاع 4 متر از بیرون پوشش نما شده با سرامیک و آستری و رویه سیمانی با درب بزرگ آهنی ریلی 4*7 نصب و نیز از داخل آستری سیمانی و ملک محصور شده است پی دیوارهای اطراف از سنگ لاشه و از طرف داخل طرفین در مجاورت دیوار طولی باغچه سازی و تاسیسات آبیاری و روشنایی و ... شده است و نیز پیش آمدگی جرزها و قسمتی از دیوارهای سمت شمالی و جنوبی از داخل با سرامیک مشکی پوشیده شده است ساختمان اداری : در دو طبقه مهندسی ساز و در مرحله پیشرفت اتمام اسکلت از نوع اسکلت بتونی و سقف پلی استایرن است این ساختمان دارای اتاقک سرویس پله فضای نصب اسانسور دیوارهای پیرامونی طبقه همکف آن از بلوک سیمانی نبشی کشیده شده اجرا شده و جمعا حدود 280 متر مترمربع است ساختمان سالن صنعتی(سوله): بنای این سالن مهدسی ساز با حدود 2000 مترمربع (40*50 متر ) از نوع اسکلت فلزی با پی از نوع بتن آرمه شبکه و اجرای پداستال و قاب های خمشی به تعداد 9 عدد قاب سه دهانه ای با دهانه کل حدود 40 متر و ارتفاع تیزه حدود 13 متر و در کناره ها حدود 8 متر و با سقف قوسی شکل از پوشش سبک با پلیت موج دار فلزی و نصب پشم شیشه و توری است دیوارهای پیرامونی سالن با ضخامت 35 سانتی متر از دو طرف نما با اجر قرمز مجوف اصفهان 85 درصد اجرا شده است کف سالن خاک ریزی و تسطیع شده و میله مارهای صحفه سقف و صفحات عمودی و لاپه ها و وال پست ها اجرا شده است و نیز ازاره های داخلی از سرامیک و جعبه اتش نشانی نیز داخل کار نصب شده است . ساختمان های سمت جنوبی ملک : شامل انباری و انتظامات جمعا حدود 70 مترمربع از نوع مصالح بنایی با دیوارهای باربر آجری و ملات ماسه سیمان و سقف طاق ضربی در مرحله اجرای سفت کاری است ساختمان غذاخوری و رختکن و سرویس های بهداشتی : جمعا حدود 70 مترمربع از نوع مصالح بنایی با دیوارهای باربر و در قسمت سرویس بهداشتی که حدود 20 مترمربع است از داخل سرامیک کف و بدنه و تاسیسات اب و فاضلاب اجرا شده است و چهار چوب ها و پنجره ها نیز نصب شده و چاه فاضلاب نیز دارد . ساختمان های سمت شمالی ملک : شامل اتاق نگهبانی و اتاق باسکول جمعا حدود 60 مترمربع قسمتی اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و قسمتی با مصالح بنایی در حال حاضر در مرحله سفت کاری شده است تاسیسات آب و فاضلاب اجرا شده و همچنین یک سرویس بهداشتی در مرحله سفت کاری اجرا شده است با توجه به شواهد و مدارک این ملک دارای انشعاب آب 1/2 اینچ و برق 3 فاز 32 امپر و پست مربوطه است و اکنون در اجاره کسی نیست . بهای ملک مورد کارشناسی : هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده موقعیت محل ابعاد ملک کمیت و کیفیت بنا شوارع دسترسی کاربری و سایر عوامل تاثیر گذارو بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق را به شرح ذیل ارزیابی نموده اند : 1- عرصه ملک 10821/47 مترمربع از قرار هرمترمربع 50/000/000 ریال جمعا به مبلغ 541/073/500/000 ریال 2-سالن صنعتی 2000 مترمربع از قرار هرمترمربع 65/000/000 ریال جمعا به مبلغ 130/000/000/000 ریال 3-ساختمان اداری280 مترمربع از قرار هرمترمربع 50/000/000 ریال جمعا به مبلغ 14/000/000/000 ریال 4-ساختمان های سمت جنوبی ملک 160 مترمربع از قرار هرمترمربع 45/000/000 ریال جمعا به مبلغ 7/200/000/000 ریال 5- ساختمان های سمت شمالی ملک 60 مترمربع از قرار هرمترمربع 35/000/000 ریال جمعا به مبلغ 2/100/000/000 ریال 6- دیوارکشی و خاک ریزی و درب های اهنی و انشعابات جمعا به مبلغ 55/000/000/000 ریال کل ملک به مبلغ 749/373/500/000 ریال (هفتصد و چهل و نه میلیارد و سیصدو هفتاد و سه میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی گردیده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1402/12/27 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 749/373/500/000 ریال (هفت صدو چهل و نه میلیاردو سیصدو هفتادو سه میلیون و پانصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده :1402/12/14