مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5400 فرعی از 10599 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000310
شماره پرونده:140104030011001789

تاریخ صدور:1402/12/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5400 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5663 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم(پلاک ثبتی پنج هزارو چهارصد فرعی از ده هزارو پانصدو نود و نه اصلی ، مفروز و مجزا شده ازپنج هزارو ششصدو شصت و سه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه هفت واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک اداره یک قم) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011001789 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140101923 متعهد: صادق اسحقی و حسین اسحقی - متعهدله: بانک سپه ، به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 24307 ، تاریخ سند : 1398/08/28 - پلاک ثبتی 5400 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5663 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم(پلاک ثبتی پنج هزارو چهارصد فرعی از ده هزارو پانصدو نود و نه اصلی ، مفروز و مجزا شده ازپنج هزارو ششصدو شصت و سه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه هفت واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک اداره یک قم) بنشانی قم - سالاریه -خیابن نسترن-انتهای کوچه پنجم- ساختمان زعفرانیه -پلاک 29 -واحد 7 متعلق به حسین اسحقی بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5400 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 5663 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 166.52 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه هفتم تفکیکی شماره پنج هزار وچهارصد فرعی مفروز و مجزی شده از شماره 57 باقیمانده فرعی از 10599 اصلی ، به مساحت (52 / 166) یکصد وشصت وشش متر و پنجاه ودو دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه چهارم ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار به دیوار است بطول دوازده متر به پلاک 59 فرعی دوم دیوار به دیوار است بطول هفت متر و هشتاد ودو سانتیمتر به پلاک باقیمانده 58 فرعی شرقا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 7 دوم دیواریست بطول یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 7 سوم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و چهل وپنج سانتیمتر به پارک کوکب چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و پنجاه وسه سانتیمتر به پارک کوکب جنوبا: در نه قسمت، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 شماره 5401 فرعی دوم دیواریست بطول دو متر و هفتاد ودو سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول چهار متر و هفتاد ویک سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به راه پله پنجم درب است بطول یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست بطول هشتاد ویک سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول هفتاد ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 شماره 5401 فرعی نهم دیواریست مشترک بطول شش متر و نود ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 شماره 5401 فرعی غربا: دیوار به دیوار است بطول هفت متر و هفتاد ونه سانتیمتر به پلاک 56 فرعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 23 به مساحت 10.12 واقع در طبقه به حدود اربعه: شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: انباری قطعه 13 به مساحت 2.53 به حدود اربعه: شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: مشخصات مالکیت: مالکیت حسین / اسحقی فرزند تقی شماره شناسنامه 1685 تاریخ تولد 1332/01/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382697413 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 79410 تاریخ 1393/08/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 235209 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620330001012294 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 24307 مورخ 1398/08/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 12،000،000،000 ریال به مدت 12 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : مساحت آپارتمان طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده 166/52 متر مربع با اسکلت سازه بتنی که دارای سه اتاق خواب با بدنه رنگ و روغن و کف سرامیک و پذیرایی با کف سرامیک و بدنه رنگ و کاغذ دیواری و آشپرخانه با کف و بدنه سرامیک و کابینت ام دی اف و سرویس حمام و دستشویی مجزا می باشد . درب و پنجره از نوع آلومینیوم و دو جداره اجرا شده است . ساختمان دارای آسانسور و سیستم اعلام حریق و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد . پارکینگ ها با کف و بدنه سنگ اجرا گردیده و آپارتمان مذکور دارای پارکینگ قطعه 23 به مساحت 10/12 متر مربع و انباری قطعه 13 به مساحت 2/53 مترمربع می باشد . در زمان بازدید ملک با شرایط موجود در اختیار مالک و علی الظاهر فاقد عقب نشینی و سهل البیع می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با توجه به بازدید و معاینه صورت گرفته و شوارع دسترسی ، ابعاد زمین ، کیفیت و قدمت ساختمان و با رعایت جمیع جوانب از نظر اینجانب به شرح زیر ارزیابی می گردد : آپارتمان به مساححت 166/52 متر مربع از قرار هر متر مربع 550/000/000 ریال بمبلغ کل 91/586/000/000 ریال ( نود و یک میلیارد و پانصد و هشتاد و شش میلیون ریال معادل نه میلیارد و یکصد و پنجاه و هشت میلیون و ششصد هزار تومان ) مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1402/12/27 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 91/586/000/000 ریال (نه میلیارد و یکصد و پنجاه و هشت میلیون و ششصد هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی ها اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1402/12/15