مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203901013000937
شماره پرونده:140204001013000496

تاریخ صدور:1402/12/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140200496 ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14016 فرعی از 3526 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5353 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 در طبقه02 و واقع در بخش 3 تهران به مساحت 366.05 متر مربع که 18/40 مترمربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان و 51/51 مترمربع بصورت پیشرفتگی و بالکن در فضای خیابان است. ساختمان مورد ثبت قبل ا زسال 49 احداث شده لذا شهرداری در مورد آن نظری ندارد . محدود به حدود: شمالا: اول در چهار قسمت که قسمت دوم غربی و قسمت چهارم شرقی است بطولهای پنج متر و شصت سانتیمتر و یک متر و ده سانتیمتر و دو متر و هشتاد سانتیمتر و یک متر و ده سانتیمتر دیوار و پنجره و لبه بالکن است به فضای خیابان دوم در سه قسمت که قسمت قسمت اول شرقی و قسمت سوم غربی است بطولهای پنج متر و شصت سانتیمتر و دو متر و هشتاد سانتیمتر و پنج متر و شصت سانتیمتر دیوار و در ورودی است به راهرو و راه پله اشتراکی سوم در سه قسمت که قسمت دوم غربی است بطولهای پنج متر و نود و چهار سانتیمتر مربع و یک متر و ده سانتیمتر و سه متر و هفتاد سانتیمتر دیوار و پنجره و به بالکن استبفضای خیابان شرقا: اول بطول یک متر و ده سانتیمتر لبه بالکن است بفضای خیابان دوم در دو قسمت و قسمت دوم شمالی است بطولهای سه متر و پنجاه سانتیمتر و دو متر و پنجاه سانتیمتر دیوار و پنجره استبفضای حیاط خلوت اشتراکی سوم بطول دوازده متر و چهل سانتیمتر دیواریست به ژلاک 3526/6650 جنوبا: اول بطول چهارده متر و نود و چهار سانتیمتر دیوار و پنجره است بفضای حیاط اشتراکی دوم در سه قسمت که قسمت اول غربی و قسمت سوم شرقی است بطولهای دو متر و چهل سانتیمتر و سه متر و هشتاد سانتیمتر و سه متر و ده سانتیمتر دیوار و در ورودی است به راهرو و راه پله اشتراکی سوم بطول پنج متر و هفتاد سانتیمتر دیوار اشتراکیست با آپارتمان سمت جنوبغربی همین طبقه غربا: بطول شانزده متر و چهل سانتیمتر دیوار و پنجره و لبه بالکن است به فضای خیابان پهلوی سابق با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002560 بنام آقای حسن حیدری ثبت گردیده است.و به موجب سند رهنی شماره 67051 دفترخانه اسناد رسمی شماره 335 تهران در رهن بانک کارآفرین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 140200496 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/10/16 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران خیابان ولیعصر ابتدای پارک ساعی جنب فروشگاه شهر کتاب پلاک 2171 (و پلاک 2173 از سمت شمالی ملک)طبقه دوم و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :زمینی که ساختمان در ان بنا شده است در ضلع شرقی خیابان ولیعصر قرار گرفته و ساختمان دارای زیرزمین همکف (واحدهای تجاری بر خیابان) طبقه اول و دوم اداری است نمای غربی ساختمان در طبقه همکف مختلط از جنس ورقهای پی وی سی چوبی و با شیشه سکوریت است و در طبقه اول نما از جنس ورقهای کامپوزیت است طبقه دارای 2 ورودی است که یک درب از پلاک 2171 و بنا به اظهار مالک این مسیر استفاده نمی شود و دیگری از پلاک 2173 که از ناحیه شمالی ملک می باشد و دسترسی طبقه اول و دوم اداری از این ناحیه می باشد درب ورودی با پروفیل اهنی ساخته شده است و درب ورودی به اپارتمان شیشه سکوریت فریم دار ریلی چشمی دار است راه پله و قرنیز سنگ دیوار و سقف با اندود و نرده استیل است تعدادی از پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و تعدادی اهنی تک جداره است و دارای حفاظ می باشد در سمت شرق اپارتمان طبقه دوم یک تراس با کف چمن مصنوعی و پوشش شده قرار دارد و دو تراس دیگر در سمت جنوب اپارتمان قرار دارد اسکلت ساختمان فولادی با سقف طاق ضربی و ساختمان دارای انشعابات اب و برق و گاز می باشد واحد مور دنظر در شمال طبقه دوم ساختمان با قدمت بیش از 50 سال واقع می باشد و شامل راهرو ارتباطی چندین اتاق -مدیریت و اداری ، میکرو بیولوژی ، انالیز ، بخش ژنتیک و نمونه گیری 1و2 و لام گیری و پی سی ار و پس از پی سی ار و فیش و شتسو و کشت ،هاروست و غیره - سرویس بهداشتی شرقی و سرویس بهداشتی فرنگی و ابدارخانه است درب ورودی اپارتمان از جنس شیشه سکوریت فریم دار ریلی و چشمی دار با حفاظ روکش چهار چوب درها از جنس چوب جنس درهای فضاههای داخلی چوب و شیشه مات چهار چوب و درهای ارتباطی با فضاهای تراس شرقی و جنوبی از جنس اهنی و تراس های جنوبی و شرقی دارای جانپناه با پروفیل اهنی نقاشی شده پنجره ها دارای حفاظ پروفیل اهنی دیوارهای داخلی عموما دارای اندود گچی و رنگ و در بعضی از قسمتها از جنس اجر و رنگ است سقف کاذب گچی و رنگ و در بعضی از قسمتها سقف کاذب تایلی کف دیوارهای پیرامونی سرویس بهداشتی سرامیک سقف ورقهای کشسان رنگی کف اتاقها سنگ و در بعضی از انها سرامیک تعدادی از اتاقها کابینت ام دی اف و کف راهرو ها سرامیک سیستم سرمایش و گرمایش با VRF آپارتمان مجهز به ژنراتور برق اضطراری و سیستم اتشنشانی که همگی در بام ساختمان مستقر هستند و به مبلغ 732/000/000/000 ریال ( هفتصدو سی و دو میلیارد ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/12/26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 732/000/000/000 ریال ( هفتصدو سی و دو میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/12/13 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده