مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203901013000920
شماره پرونده:139804001013000916

تاریخ صدور:1402/12/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9800916 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه دوم به مساحت 230/72 مترمربع که 6/8 مترمربع آن بالکن است قطعه 4 تفکیکی به پلاک شماره 11972 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 507 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ هر یک به مساحت 11 مترمربع قطعات 18 و 21 تفکیکی به ترتیب واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین اول و سمت غربی زیرزمین اول و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 8/03 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شرقی زیرزمین سوم محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً در ده قسمت که قسمت های ششم و هفتم آن شرقی قسمت های دوم و چهارم و نهم آن غربی است اول دیواریست به طول 1/65 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست به طول 22 سانتی متر به راه پله مشاعی سوم دیواریست به طول دو متر و نه سانتی متر به آسانسور چهارم دیواریست به طول 1/42 متر به آسانسور پنجم درب و دیوار است به طول 2/71 متر به راه پله مشاعی ششم دیواریست به طول هشتاد سانتی متر به فضای نورگیر مشاعی هفتم دیواریست به طول 1/22 متر به فضای نورگیر مشاعی هشتم دیوار و پنجره است به طول3/30 متر به فضای نورگیر مشاعی نهم دیوار و پنجره است به طول 2/95 متر به فضای نورگیر مشاعی دهم دیواریست مشترک به طول 5/30 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شماره 11971 فرعی شرقاً در 5 قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست به طول 4/88 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 269 از پلاک 8 فرعی قرار دارد دوم دیواریست به طول 85 سانتی متر به داکت سوم دیواریست به طول 1/70 متر به داکت چهارم دیواریست به طول 85 سانتی متر به داکت پنجم دیواریست به طول 9/22 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 269 از پلاک 8 فرعی قرار دارد جنوباً در 5 قسمت اول دیوار و پنجره است به طول 4 متر و 7 سانتی متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 1/60 متر به فضای حیاط مشاعی سوم خط فرضی است قوس بیرونی به طول 5/20 متر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است به طول 1/60 به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است به طول 3/97 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست به طول 11/23 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 271 از پلاک 509 فرعی قرار دارد دوم دیواریست به طول 1/25 متر به داکت سوم دیواریست به طول 2 متر به داکت حدود پارکینگ قطعه 21 تفکیکی : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر حدود پارکینگ قطعه 18 تفکیکی : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ قطعه 19 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر حدود انباری : شمالاً دیواریست مشترک به طول 3/57 متر به انباری قطعه 3 شرقاً دیواریست به طول 2/25 به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 269 از پلاک 8 فرعی قرار دارد جنوباً دیواریست مشترک به طول 3/57 متر به انباری قطعه 5 غرباً درب و دیوار است به طول 2/25 متر به راهرو که ذیل ثبت 528457 و 528458 صفحات 245 و 248 دفتر املاک جلد 2522 بنام شهره میرعمادی و روزبه مشتاق عسکری (بالمناصفه) ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی 9927 دفتر اسناد رسمی شماره 990 تهران در رهن بانک صادرات قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9800916 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/11/23 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران قیطریه جنوبی بلوار کاوه خیابان اخلاق شرقی خیابان خرمی نژاد (جهانتاب) خیابان هنگامه غربی پلاک 30 طبقه دوم جنوبی. و موردارزیابی آپارتمانی در ساختمانی 9 طبقه (زیرزمین 3- تا 1- ، همکف و اول تا پنجم) با سازه بتن مسلح و سقف تیرچه بلوک می باشد که حدود 12 سال پیش بر روی عرصه ای جنوبی (با گذر شمالی به عرض حدود 12 متر) با پیشرفتگی حدود 0/8 متر از طبقه اول به بالا ساخته شده است ساختمان نمای شمالی و جنوبی از سنگ و حدود 0/8 متر پیشرفتگی در گذر شمالی در طبقه های اول تا پنجم دارد در ورودی به ساختمان از نوع ضد سرقت در ورودی به پارکینگ از قاب فولادی با شیشه ساده در ورودی به آپارتمان از نوع ضد سرقت و درهای داخلی آن از چوب مرغوب است ساختمان در زیرزمین 3- شامل انباری ها موتورخانه های گرمایش و سرمایش موتورخانه استخر و ژنراتور در زیرزمین 2- شامل استخر سونا خشک و تر جکوزی اتاق ورزش دوش و رختکن در طبقه زیرزمین 1- شامل پارکینگ ها در طبقه همکف شامل لابی سرایداری و پارکینگ ها و در طبقه های اول تا سوم شامل 3 واحد مسکونی (هر طبقه یک واحد) و در طبقه های چهارم و پنجم شامل 2 واحد دوبلکس (در مجموع 8 واحد) اختصاص دارد دسترسی به طبقه ها از طریق یک دستگاه راه پله به عرض حدود 2/5 متر (با کف و دیوار از سنگ و سقف از گچ رنگ آمیزی شده) و یک دستگاه آسانسور تامین می شود آپارتمان شامل یک سالن یک اتاق اصلی (حمام با توالت فرنگی) 2 اتاق خواب آشپزخانه اوپن حمام با توالت فرنگی سرویس بهداشتی فرنگی و یک بالکن در سمت جنوب می باشد کف سالن و اتاق ها با سنگ دیوار آن ها با کاغذ دیواری کف آشپزخانه با سنگ کف حمام ها و سرویس های بهداشتی با سرامیک دیوار آن ها با کاشی و سقف آپارتمان با گچ رنگ آمیزی شده پوشیده شده است کابینت آشپزخانه در و بدنه از ام دی اف و پنجره ها قاب یو پی وی سی با شیشه دو جداره ساده دارند ملک دارای یک کنتور آب مشترک یک کنتور گاز مجزا یک کنتور برق سه فاز مشترک یک کنتور برق تک فاز مجزا می باشد گرمایش ملک توسط موتورخانه و سرمایش آن با چیلر از طریق فن کوئل سقفی تامین می شود از دیگرامکانات ملک یک دستگاه آیفون تصویری در پارکینگ از راه دور سامانه تصویربرداری مداربسته در مشاعات و بخش های اختصاصی سامانه اعلام حریق و کپسول و شلنگ آب پاش آتش نشانی است و در زمان بازدید در اختیار مستاجر مشاهده شد و به مبلغ 323.000.000.000 ریال ( سیصد و بیست و سه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/12/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 323.000.000.000 ریال ( سیصد و بیست و سه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/12/09 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده