جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000732272
شماره پرونده:140068920007101874
تاریخ صدور:1402/12/07
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول
مطابق پرونده اجرائی 0200967/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه42دادگاه حقوقی تهران له آقای افشین جدید نوری با وکالت خانم الهام حسینی اخوان علیه محترم غضنفری نیا و آذین و علی و مهر نوش و فرهنگ جدید نوری با وکالت آقای اصغر شعبانپور و جعفر و سارا و میترا همگی جدید نوری به خواسته فروش پلاک ثبتی 26406 فرعی از 3467 اصلی لذا جهت فروش توسط کارشناس رسمی دادگستری از ملک تعرفه شده به نشانی تهران – جردن - خیابان بابک بهرامی – پلاک 21 - طبقه سوم در معیت آقای علی مهرافزا ( بنا به اظهار احد از خواندگان ایشان امین اموال هستند ) و احد از خواندگان بـازدید به عمل آمد. متعاقب بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال و به شرح زیر گزارش کارشناسی به حضور ایفاد می گردد.
مستندات ابرازی :
الف ) مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 138150 سری 93 /ب مورخ 05 /08 /1393 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره بیست و شش هزار و چهارصد و شش فرعی از سه هزار و چهارصد و شصت و هفت اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و یکصد و نود و نه فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت استان تهران به مساحت 35 / 212 مترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ قطعه بیست تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیر زمین ، بانضمام انباری قطعه هفده تفکیکی به مساحت 04 /6 مترمربع واقع در شمال زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به استناد سند انتقال قطعی شماره 9862 مورخ 22 /02 /1393 دفتر اسناد رسمی شماره 1200 تهران به خانم رقیه مرکبی ثابت فرزند حسن منتقل گردیده است ب ) طبق تصویر ظهر سند فوق الذکر حق استفاده از منافع مورد معامله را در اختیار آقای عباس جدید نوری فرزند حسین قرارداد تا مادام الحیات شخصا مجانا استیفاء منفعت نماید یا به اجاره دهد و بعد از فوت آقای عباس جدید نوری منافع تابع عین و متعلق به خریدار می باشد و برای وراث وی نسبت به منافع مورد انتقال هیچ گونه حق و ادعایی باقی نخواهد بود .ج ) بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت شماره 140191390000780957 مورخ 29 /01 /1401 صادره از سوی شعبه 113 مجتمع شماره سه شورای حل اختلاف شهرتهران ، شادرودان عباس جدید نوری در تاریخ 10 /08 /1400 درگذشته اند و وراث حین الفوت وی عبارتند از افشین و فرهنگ و جعفر و علی و آذین و سارا و میترا و مهرنوش همگی جدید نوری و با نسبت فرزند و خانم محترم غضنفری با نسبت همسر و به صورت ثمن ترکه فرض زوجه از عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و مابقی بین فرزندان به نسبت حصه ذکور دو برابر اناث قابل تقسیم است د ) بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه 114 مجتمع شماره سه شورای حل اختلاف شهرتهران ، شادرودان رقیه مرکبی در تاریخ 21 /10 /1398 درگذشته اند و وراث حین الفوت وی عبارتند از افشین و فرهنگ و جعفر و آذین و سارا همگی جدید نوری و با نسبت فرزند و آقای عباس جدید نوری با نسبت همسر و به صورت ربع ترکه سهم همسر متوفی و مابقی بین فرزندان به نسبت حصه ذکور دو برابر اناث قابل تقسیم است .
ه ) به موجب تصویر گواهی فوت به شماره 786485 ، آقای فرزین جدید نوری فرزند عباس و رقیه در تاریخ 14 /10 /1398 دارفانی را وداع گفته اند .شرح مشاهدات :
پلاک مادر شمالی است و اعیانی احداثی عبارتست از یک ساختمان با قدمت حدود سیزده سال در یازده طبقه شامل یک طبقه زیر زمین جهت تاسیسات و انباری و پارکینگ ، طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی آن مسکونی و هر یک مشتمل بر دو واحد و در مجموع هجده واحد مسکونی می باشد . نمای ساختمان پوشش سنگ، کفسازی و دیوارهای ورودی ، راه پله و مشاعات از سنگ ، کف و دیوار راه پله سنگ و گچ ، نرده پله ها از آهن ، پوشش کف و دیوار پارکینگ سنگ ، درب انباری ها چوبی ، حیاط ملک مشجر و دارای راه دسترسی سنگی از درب ورودی عرصه تا اعیانی موجود می باشد که به دلیل اختلاف ارتفاع ورودی عرصه و ورودی اعیانی مسیر پله بندی شده است.
آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه سوم دارای درب ورودی چوبی از لابی مشاعی می باشد و شامل سالن و نشیمن و آشپزخانه و سه اتاق خواب و دو حمام و یک سرویس بهداشتی می باشد . پوشش کف واحد سرامیک ، پوشش دیوارها گچ با لایه نهایی رنگ یا کاغذ دیواری ، کابینت آشپزخانه ام.دی.اف ، درب های داخلی و درب کمدها چوبی با رنگ پوششی ، سیستم سرمایش آپارتمان کولر گازی و سیستم گرمایش آن موتورخانه مرکزی ساختمان و فن کوئل بوده و دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز اشتراکی می باشد.
نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه وقوع، نقشه و نورگیری، تعداد واحدها و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 26406 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی، فقدان تعـــــــارضات ثبتی، لـــــــــغزش یا جابجایی مـــــــوقعیت مــعــــــرفی شده نسبت به سند، فقدان هـــــــــر گونه معارض یا مــــــانـــــــع در انتقـــــــال سند و بهـــــــره بـــــــردای و بدون احتســـــاب هـــــرگونه دیــــــون و بـــــدهـــی به اشخـــــاص حقیقـــــی یا حقـــــوقی و با توجه به اینکه ملک قابل تقسیم بین وراث نمی باشد به تقــــــویم روز مبلغ 320/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می شود .لذامقررگردید در روزدوشنبه مورخ 1402/12/21 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی wwwSETADIRAN.IRبرگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.
مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر -بکاء
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7159184
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/21
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی 26406 فرعی از 3467 اصلی