مزایده اراضی مزروعی.... ؟

شماره آگهی: 140228460000180231
شماره پرونده:9909988510400446

تاریخ صدور:1402/12/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده و فروش مال مشاع

ماترک نوبت  اول                               

به موجب دادنامه شماره 140128390000946502 صادر شده در پرونده کلاسه 0101427 شعبه 4 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0101427 این اجرا دستور فروش املاک  منقول و غیر منقول متعلق به مالکیت  مرحوم رضا رحمتی  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  لها خانم اختر رحمتی و ... و علیه خسرو رحمتی صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست آقای رضایی اقدام به فروش املاک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    9  الی    12 مورخ  02/12/22 در سامانه ستاد دولت از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت الکترونیک  از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.

اراضی مزروعی بازدید شده شامل زمینهای آبیزار ، دیم زار و باغ انگوری بوده که به ترتیب ، موقعیت ، مساحت و ارزش هر کدام به طور جداگانه قید می شود 
1)یک قطعه زمین آبیزار در منطقه موسوم به ده جریبی ها که مساحت آن حدود 8600 متر مربع می باشد و حد شرقی آن به حریم جاده آسفالت همدان به ملایر محدود می شود . موقعیت جغرافیایی این زمین (290720-3802236) می باشد و ارزش آن مبلغ پانصدو شانزده میلیون تومان برآورد می شود .

2)یک قطعه زمین زراعی آبیزار در مجاورت جاده آسفالت روستای گنبد که مساحت آن حدود 5000 متر مربع  می باشد و حد جنوبی آن به جاده محدود می شود .

موقعیت جغرافیایی این زمین (290356-3801184) می باشد و ارزش آن مبلغ دویست و بیست و پنج میلیون تومان برآورد می شود .

3)یک قطعه زمین زراعی آبیزار در منطقه موسوم به  میان جو که مساحت آن حدود 8000 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ دویست و هشت میلیون تومان برآورد می شود .

4)یک قطعه زمین زراعی آبیزار در منطقه موسوم به میان جو که مساحت آن حدود 3200 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ یکصدو پانزده میلیون تومان برآورد می شود .

5)یک قطعه زمین زراعی که سابقا باغ انگوری بوده و در حال حاضر تسطیح شده و در منطقه موسوم به حمام کهنه قرار دارد و یک دیوار کاهگلی قدیمی آن را محصور کرده است . مساحت این زمین حدود 3700 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ پانصد میلیون تومان برآورد می شود .

6)یک قطعه زمین زراعی آبیزار در منطقه دریه که مساحت آن حدود 3000 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ یکصد میلیون تومان برآورد می شود .

7)یک قطعه زمین زراعی آبیزار در منطقه موسوم به دریه که مساحت آن حدود 3000 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ یکصد میلیون تومان برآورد می شود .

8)یک قطعه زمین زراعی آبیزار که مساحت آن حدود 1200 متر مربع می باشد و در مجاورت جاده کوره قرار دارد و ارزش آن مبلغ سی میلیون تومان برآورد می شود.

9)یک قطعه باغ انگوری که در مجاورت حریم جاده اصلی همدان به ملایر قرار دارد و مساحت آن حدود 2000 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ هفتصد میلیون تومان برآورد می شود .

10)یک قطعه باغ انگوری که مساحت آن حدود 2800 متر مربع می باشد و ارزش آن مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد می شود.

11)یک قطعه زمین زراعی دیمزار که بالای مرغداری قرار دارد و مساحت آن حدود 8000 متر مربع می باشد که مرحوم مورث به طور مشاعی با شخصی به نام حاج اکبر جعفری آن را شریک بوده است و سهم ایشان نصف زمین مذکور می باشد و ارزش سهم مرحوم مورث مبلغ یکصد میلیون تومان می باشد .

مرحوم مورث دارای سهم حق آبه به میزان سه ساعت از چاه  ، قنات و رود آب بوده که قیمت گذاری اراضی آبیزار با لحاظ کردن حق آبه طبق عرف محل بوده است .

اموال منقول مرحوم رحمتی به شرح لیست موجود در پرونده  بقرار زیر است:

1-چهار تخته فرش ماشینی 12 متری دست دوم و مستعمل؛ ارزش ریالی: 000 400 2 تومان

2-تلویزیون 37 اینچ ال جی معیوب؛ ارزش ریالی: 000 900 تومان

3-میز زیر تلویزیون شیشه ای دست دوم؛ ارزش ریالی: 000 400 تومان

4-چرخ خیاطی مارشال دست دوم؛ ارزش ریالی: 000 800 تومان

5-چرخ گوشت سانی دست دوم و معیوب؛ ارزش ریالی: 000 400 تومان

6-جاروبرقی سامسونگ (غیراصلی) دست دوم و معیوب ؛ ارزش ریالی: 000 500 تومان

7-بوفه قدیمی دست دوم ؛ ارزش ریالی: 000 500 تومان

8-اجناس بلور داخل بوفه؛ ارزش ریالی: 000 600 تومان

9-چند دست رختخواب؛ ارزش ریالی: 000 550 تومان

10-کمد جای لباس مستعمل؛ ارزش ریالی: 000 300 تومان

11-کابینت زیر ظرفشویی همراه با آب چکان؛ ارزش ریالی: 000 500 تومان

12-سماور 10 لیتری اکبر برادران؛ ارزش ریالی: 000 700 تومان

13-اجاق گاز 5 شعله طرح فر رویه لعاب؛ ارزش ریالی: 000 850 تومان

14-دو عدد دیگ روحی بزرگ؛ ارزش ریالی: 000 800 تومان

15-سه عدد قابلمه تفلون؛ ارزش ریالی: 000 200 تومان

16-میز زیرتلفن ؛ ارزش ریالی: 000 100 تومان

17-کتری روحی ؛ ارزش ریالی: 000 100 تومان

18-لحاف کرسی؛ ارزش ریالی: 000 500 تومان

19-بخاری گازی 1100 ایران شرق ؛ ارزش ریالی: 000 800 تومان

20- بخاری گازی 9000 جهان افروز ؛ ارزش ریالی: 000 700 تومان

21-فلاکس چای آب پلاستیکی 2 عدد مستعمل ؛ ارزش ریالی: 000 100 تومان

جمع مبلغ اقلام شامل 21 بند به لیست فوق الاشاره؛ برابر با 000 700 12 تومان (دوازده میلیون و هفتصد هزار تومان) تعیین می گردد.

املاک مسکونی ماترک مرحوم

الف ) یک باب منزل مسکونی  به نشانی ملایر – جاده ملایر به همدان – روستای مهر آباد – بر جاده اصلی نبش کوچه شهید تیمور رحمتی ، با مساحت عرصه  حدود  364 متر مربع که بنابر استعلام اخذ شده از اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی143 متر مربع آن در کاربری مسکونی ،183 متر مربع در حریم قانونی راه و 38 متر مربع آن در مسیر تعریض می باشد .

ساختمان مورد نظر با مصالح بنایی و طاق ضربی با تیر آهن می باشد و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.

در این تاریخ ارزش ششدانگ این ملک با لحاظ نمودن وضعیت فعلی ، موقعیت محلی ، جو حاکم بر بازار و یافته های موثر با فرض نداشتن مشکل و عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی  9.500.000.000 ریال ( نهصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی می گردد .

 ب) یک قطعه زمین  با مساحت حدود 305 متر مربع به آدرس ملایر – جاده ملایر به همدان – روستای مهر آباد – بر جاده اصلی که بنابر استعلام اخذ شده اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی 32.58 متر مربع آن در کاربری مسکونی و 272.17 متر مربع آن در حریم قانونی راه واقع شده است . این ملک بصورت یک قطعه زمین محصور و فاقد هر گونه اعیان می باشد .

در این تاریخ ارزش ششدانگ این ملک با لحاظ نمودن وضعیت فعلی ، موقعیت محلی ، جو حاکم بر بازار و یافته های موثر با فرض نداشتن مشکل و عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی  6.700.000 ریال ( ششصد و هفتاد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد .

ضمنا طبق استعلام انجام گرفته از اوقاف و امور خیریه ملایر املاک مهر اباد موقوفه می باشد و سوابقی در خصوص تنظیم سند اجاره به نام متوفی در ان اداره به دست نیامده است