جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000750283
شماره پرونده:140168920001421324
تاریخ صدور:1402/12/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201364 له سعید پیرقاسمی علیه مصطفی محبی مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 15 فرعی از 3638 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران –میدان تجریش –خیابان شهید ابراهیم دربندی –تقاطع کوچه برادران توکلی و کوچه حسینی –ساختمان اقاقیا –پلاک 56-طبقه همکف به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. وضعیت ثبتی رونوشت نامه شماره 140285601056011131 مورخ 1402/03/20 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به ریاست محترم شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به شرح ذیل میباشد وضعیت ثبتی پلاک 15 فرعی از 3638 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه همکف و واقع دربخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام میگردد مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 15 فرعی از 3638 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه همکف و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 106/6 متر مربع بانضمام پارکینگ به مساحت 12/5 متر مربع قطعه 7 تفکیکی و بانضمام انباری به مساحت 4 متر مربع قطعه 9 تفکیکی ذیل ثبت 278632 صفحه 70 دفتر 1104/2 به نام خانم سپیده پیر قاسمی ثبت و به شماره چاپی 142849 صادر گردیده است بازداشت نیست .رونوشت صفحه اول و دوم سند دفترچه ایی ابرازی توسط خواهان به شرح ذیل میباشد پلاک ثبتی 3638/15 دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای میباشد که ششدانگ آن ذیل ثبت 278632 صفحه 70 دفتر املاک جلد 1104/2 در تاریخ 1381/04/12 به نام خانم سپیده پیر قاسمی فرزند علی اصغر ثبت و صادر و تسلیم گردیده است ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه همکف به مساحت 106/60 متر مربع قطعه 1 تفکیکی بشماره 15 فرعی از 3638 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت ۱۲/۵۰ متر مربع قطعه ۷ تفکیکی واقع در شرق پارکینگ شش طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به متر مربع قطعه ۹ تفکیکی واقع در زیر زمین و یک سهم مشاع از ۱۱ سهم ششدانگ انباری ۱۱ واقع در جنوب راهرو مساحت در طبقه همکف به مساحت ۱۸/۵۰ متر مربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای خدابخش عسگریان باسقی و غیره به موجب سند شماره ۲۸۲۷۹ مورخ 1380/01/12دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۹۲ تهران وضعیت اعیان: ملک مورد کارشناسی واقع در شمال طبقه همکف، یک ساختمان شامل: طبقه زیر زمین محل پارکینگ انباری، توالت و موتورخانه - طبقه همکف یک اتاق سرایداری و یک واحد مسکونی و پارکینگ و ۴ طبقه ۲ واحدی روی همکف کلا ۹ واحد مسکونی میباشد. اسکلت ساختمان بتنی - نمای ساختمان سنگ و سیمان و پوشش بام ایزوگام - عمر ساختمان حدود ۲۲ سال و آپارتمان دارای آسانسور میباشد. آپارتمان مورد کارشناسی شامل هال و پذیرایی سرهم اشپزخانه باز ۲ اتاق خواب ( یکی مستر ) ، سرویس بهداشتی توالت و حمام و واحد مورد کارشناسی دارای پارکینگ و انباری میباشد ( کف هال با پوشش سرامیک و دیوارهای هال و پذیرایی و سقف ها گچکاری و رنگ آمیزی و کف اتاقها سرامیک و دیوارها و سقفها گچکاری و رنگ آمیزی) و ( کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها کاشیکاری و سقف گچکاری و رنگ آمیزی و کابینت فلزی و کف سرویس توالت و حمام سرامیک و دیوارها کاشیکاری و سقف گچکاری و رنگ آمیزی و پنجره ها فلزی و درها چوبی با چهار چوب فلزی و سیستم گرمایش موتورخانه شوفاژ و سرمایش کولر آبی و آپارتمان دارای انشعابات آب مشاع و برق تکفاز و گاز مشاع و ملک دارای آسانسور میباشد .آپارتمان مورد کارشناسی حسب الاظهار در اختیار آقای مصطفی محبی میباشد. نقشه هوایی منطقه که محل ملک مورد کارشناسی روی آن مشخص شده به پیوست تقدیم می گردد. نظر کارشناسی : با توجه به جمیع جهات ذکر شده در بالا و عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی و زمانی و قدمت بنا و کاربری مسکونی و فارغ از احراز صحت یا سقم مدارک ابرازی، ارزش ششدانگ ملک فوق بشرط اینکه هیچگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ششدانگ ملک در دفاتر اسناد رسمی وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی بمبلغ ۱۴۹/۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل چهارده میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون تومان تخمین و پیشنهاد میگردد. نظریه تکمیلی : به استحضار میرساند طبق رونوشت نامه شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۰۵۶۰۱۱۱۳۱ مورخ 1402/03/20سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به ریاست محترم شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت، مساحت آپارتمان ۱۰۹/۶۰ متر مربع قید گردیده که با مساحت مندرج در رونوشت سند ابرازی مغایرت داشت، لذا طبق جوابیه استعلام مجدد انجام گرفته توسط شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت به شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۰۵۶۰۵۲۰۸۳ مورخ 1402/10/10 مساحت آپارتمان مورد کارشناسی ۱۰۶/۶۰ متر مربع اعلام گردیده که با مساحت مندرج در رونوشت سند مالکیت ابرازی توسط خواهان مطابقت دارد. لازم به ذکر است مساحت ملاک عمل در کارشناسی انجام شده توسط اینجانب نیز همان مساحت ۱۰۶/۶۰ متر مربع بوده است . مزایده در تاریخ 1402/12/26 از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.
واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7153619
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/26
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک وضعیت ثبتی پلاک 15 فرعی از 3638 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی