آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 6391 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3749 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000294
شماره پرونده:140204001013000474

تاریخ صدور:1402/12/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140204001013000474 و بایگانی شماره 140201384 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: عبدالعظیم احسانی الاشتی و علی لطفی و مژده محمودی آرانی - متعهدله: بانک سینا کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/09/04 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 6391 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3749 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه0 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 87.1 متر مربع ، واقع در سمت جنوبی همکف ، حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 سوم دیواریست مشترک بطول (00 / 1 ) یک متر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 چهارم دیواریست بطول (92 / 3 ) سه متر و نود ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست مشترک بطول (76 / 2 ) دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شرقا: دیواریست مشترک بطول (45 / 9 ) نه متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 جنوبا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (17 / 9 ) نه متر و هفده سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (45 / 3 ) سه متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول (55 / 0 ) پنجاه وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 سوم دیواریست مشترک بطول (60 / 4 ) چهار متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 2.87 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر شرقا: دیواریست مشترک بطول (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 جنوبا: درب و دیوار است بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر غربا: دیواریست مشترک بطول (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 مشخصات مالکیت: مالکیت مژده / محمودی آرانی فرزند علیرضا شماره شناسنامه 5560312509 تاریخ تولد 1374/05/13 صادره از اسلامشهر دارای شماره ملی 5560312509 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24440 تاریخ 1397/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 363150 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301053006794 ثبت گردیده است. مالکیت علی / لطفی فرزند رضا شماره شناسنامه 6640066343 تاریخ تولد 1376/08/25 صادره از کهریزک دارای شماره ملی 6640066343 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24440 تاریخ 1397/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 363149 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301053006793 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 30327 مورخ 1400/10/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 1207 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سینا به مبلغ 6،333،174،316 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 30327 مورخ 1400/10/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 1207 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سینا به مبلغ 6،333،174،316 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده .بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139720401053000050 تاریخ 1397/05/03-12:53ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/09/04کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران کهریزک انتهای خیابان مطهری خیابان ولیعصر(عج) کوچه سینا پلاک 63 ساختمان ماهان طبقه همکف جنوبی واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در سمت جنوب طبقه همکف ساختمانی بااسکلت بتن ونما سنگ شامل 6 طبقه مسکونی مجموعا با 31 واحد آپارتمان وطبقه زیرزمین در سمت جنوب کوچه سینا در عرصه ای به مساحت 540مترمربع با یک دستگاه آسانسور واقع است .راهروهای ساختمان و دیوارها از سنگ زیرزمین با کف موزاییک طرح کاشی ودیوارها سرامیک می باشد . آپارتمان مشتمل است بر سالن باکف سرامیک ودیوار رنگ امیزی با سقف ابزار کاری حجمی، آشپزخانه باز با کابینت و پنجره به حیاط مشاعی دو اتاق خواب با کف سرامیک که یکی از آنها کمد دیواری دارد حمام وسرویس بهداشتی مجزا ،گرمایش و سرمایش با اسپیلت ، دارای انشعاب آب وگاز اشتراکی وبرق اختصاصی است . توضیحابه هنگام بازدید ملک در تصرف مالکین مشاعی و ساکن آن بودند . و ملک بیمه آتش سوزی وعمر مانده بدهکار می باشد. توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 5 سال ساختمان ووضعیت آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 21.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد ویکصد میلیون تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/12/16در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ دو میلیارد ویکصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/12/05 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی