مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 209 فرعی از 1571 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000308
شماره پرونده:140204030011000263

تاریخ صدور:1402/12/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 209 فرعی از 1571 اصلی ، واقع در بخش2 قم(پلاک ثبتی دویست و نه فرعی از هزارو پانصدو هفتاد و یک اصلی واقع در بخش دو قم) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140204030011000263 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140200282 ، متعهد: علی اکبر فرخ و علی اکبر فرخ ( وام گیرنده و راهن ) - متعهدله: بانک کشاورزی ، به استناد 1- اسناد رهنی و شرطی : شماره سند : 13150 ، تاریخ سند : 1398/08/26 ،و 2- سند رهنی و شرطی : شماره سند : 13007 ، تاریخ سند : 1398/07/18 - پلاک ثبتی 209 فرعی از 1571 اصلی ، واقع در بخش2 قم(پلاک ثبتی دویست و نه فرعی از هزارو پانصدو هفتاد و یک اصلی واقع در بخش دو قم) بنشانی قم - خیابان شهید رئیس کرمی - کوچه 37 - پلاک 9 متعلق به علی اکبر فرخ بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: ملک طلق به پلاک ثبتی 209 فرعی از 1571 اصلی ، واقع در بخش2حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 217.35 متر مربع به شرح ذیل اعلام می گردد. با حدود : شمالا:درب و دیوار بطول (00 / 7)هفت متر به شارع به عرض هشت متر شرقا:دیواربدیوار بطول (40 / 31)سی ویک متر و چهل سانتیمتر به شماره دویست وده فرعی جنوبا:دیواریست بطول (10 / 7) هفت متر و ده سانتیمتر به به شاع کنارراه آهن غربا:دیواربدیوار بطول (70 / 30)سی متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دویست وهشت فرعی مشخصات مالکیت: علی اکبر / فرخ فرزند علی حسین شماره شناسنامه 100 تاریخ تولد 1338/06/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382308115 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 64903 تاریخ 1380/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 129535 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330002013535 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140102990003080029 مورخ 1401/05/05 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به مبلغ 60000000000 به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم برای مالکیت علی اکبر فرخ .بازداشت می باشد . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 94240 مورخ 1383/12/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی قم به مبلغ 450000000 ثبت شده .رهنی شماره 190698 مورخ 1398/07/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی شعبه خ آذر به مدت 12 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 13007 مورخ 1398/07/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 10،350،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 13150 مورخ 1398/08/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : دارای بیمه نامه تا تاریخ 1404/08/12 می باشد. مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : عرصه ملک 217/35 متر مربع و اعیانی ملک در دوطبقه شامل زیر زمین و همکف و پارکینگ احداث شده. ساختمان به صورت دیوار باربر و ستون میانی احداث شده است و طبقه زیر زمین شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی است . پوشش کف سنگ و دیوار ها تا یک متر سنگ و بقیه دیوار سفید کاری و کاغذ دیواری و سقف دارای پوشش پتینه است . آشپزخانه دارای پوشش کف سرامیک و دیوار های کاشی کاری شده و دارای کابینت فلزی می باشد . مساحت اعیانی طبقه زیر زمین حدود 162 متر مربع می باشد و در انتها ساختمان حیاط احداث شده و مساحت آن حدود 55/35 متر مربع است و پوشش کف و دیوار ها سنگ چینی است . طبقه همکف دارای دو اتاق سالن پذیرایی و سرویس های بهداشتی آشپزخانه با کابینت فلزی است. پوشش کف سنگ ، دیوارها تا یک متر سنگ و بقیه دیوار ها سففید کاری و کاغذ دیواری شده است و سقف دارای پوشش پتینه است . در دو طبقه پنجره ها آهنی شیشه خور است ، درب اتاق ها و ورودی دو طبقه چوبی با رنگ پلی استر است . مساحت طبقه همکف حدود 140 متر مربع است و دارای 37 متر مربع بهار خواب است ، پوشش کف و دیوار های بهار خواب سنگ چینی است . سیستم سرمایشس کولر آبی و سیستم گرمایشس بخاری گاز سوز است . ضمنا ملک دارای 35 مترمربع پارکینگ با دو درب ورودی مجزا است ، درب پارکینگ های به صورت آهنی و شیشه خور می باشد ، پوشش کف پارکینگ سنگ و دیوار ها تا 1/2 متر سنگ و بقیه دیوار ها و سقف سفید کاری شده است، ضمناً ملک دارای دو انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب آب و یک گاز است ملک دارای گواهی پایان کار از شهرداری منطقه دو است . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : ارزش ملک فوق الذکر بدون در نظر گرفتن دیون به نهاد ها ی حقوقی و حقیقی و بانکها و شهرداری و غیره به شرح : 1-عرصه به مساحت 217/35 مترمربع از قرار هر متر 210/000/000 ریال جمعاً 45/643/500/000 ریال 2-اعیانی زیرزمین به مساحت 165مترمربع از قرار هر متر 80/000/000 ریال جمعاً 13/200/000/000 ریال 3-اعیانی طبقه اول به مساحت 137 مترمربع از قرار هر متر 80/000/000 ریال جمعاً 10/960/000/000 ریال 4-حیاط سازی ، تراس ، بهار خواب ، انشعابات ، انشعابات ، سرپله و امتیازات دو واحد و پارگینگ جمعاً به مبلغ 8/900/000/000 ریال جمع کل به مبلغ 78/703/500/000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد وهفتاد میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان ) ارزیابی گردید. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1402/12/27 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 78/703/500/000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد وهفتاد میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی ها اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1402/12/14