جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140247460000353166
شماره پرونده:140147920003422470
تاریخ صدور:1402/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
در پرونده اجرایی به کلاسه 0201118 له سید یوسف کیانی طالقانی علیه سید ناصر کیایی طالقانی وغیره که محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک مرحوم سیدبزرگ کیایی طالقانی،موضوع عرصه واعیان ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر5 باب مغازه ویک راهرو تحتانی وساختمان احداثی وپرداخت 2/136/000 ریال هزینه دادرسی ومبلغ 30/000/000 ریال هزینه کارشناسی ومبلغ 2/000/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی که به شرح زیر،کارشناسی وارزیابی ونظر کارشناسی به طرفین ابلاغ که مصون از هرگونه اعتراضی بوده درمعرض دید قرار می گیرد،ضمنا"هزینه های اجرایی به محکوم به اضافه می گردد .
اینجانب کارشناس منتخب ،ضمن بازدید میدانی ازمحل مورد تنازع واقع در تنکابن – بلوار شهید شیرودی - نبش کوچه فرخی - نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام نمودم که نتیجه حاصله پس از بررسی صورت گرفته با در نظر گرفتن کلیه حقوق عینی و مفروضه و متصوره بشرح زیر به استحضار میرسد:
موضوع کارشناسی:
بر اساس رونوشت سند ابرازی از سوی طرفین پرونده ، موضوع کارشناسی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین قطعه اول تفکبکی مفروض و مجزی شده از قطعه سی و سه تفکیکی دارای پلاک یکهزار و سیصدو نود یک فرعی جدا شده از یک اصلی بمساحت چهارصد ونه متر مربع و نیم متر مربع واقع در بخش یک حوزه ثبتی تنکابن انتقالی از بنیاد علوی شامل 6 باب مغازه تجاری و یک راهرو تحتانی و ساختمان فوقانی در زمین مذکور.
حدود اربعه (عرصه) زمین مذکور عبارت است از:
شمالا" : بطول بیست و چهار متر و سی سانتیمتر پی است به قطعه دو.
شرقا": بطول شانزده متر و هشتاد سانتیمتر به پی قطعه ی هفت تفکیکی سابق.
جنوبا" : بطول بیست و چهار مترو هفتاد سانتیمتر پی دیواریست به خیابان تنکابن به رامسر.
غربا" : بطول شانزده متر و بیست سانتیمتر پی دیواریست به کوچه شش متری تصویبی شهرداری.
گزارش کارشناسی:
قطعه زمین تجاری مسکونی واقع در تنکابن – بلوار شهید شیرودی - نبش کوچه فرخی قطعه اول مجزی شده از قطعه 33 شامل راهرو تحتانی و واحدهای تجاری در طبقه همکف که سرقفلی آنها واگذار گردیده است و دارای حق مالکیت میباشند.طبقه اول و دوم شامل 3 واحد مسکونی میباشد.مطابق پایانکار صادره از طرف شهرداری تنکابن بشماره 8123 مورخ 1367/09/03 زیر بنای اعیانی ساختمان بشرح ذیل است:
1.طبقه همکف بصورت تجاری مسکونی بمساحت 309 متر مربع.
2. طبقه اول بصورت مسکونی بمساحت 316 متر مربع.
3.سالن زیر شیروانی بصورت مسکونی بمساحت 93 مترمربع.(پیوست 2)
قطعه زمین مذکور دارای اشتراک های آب و برق و گاز اختصاصی میباشد.
اعیانی ساختمان دارای قدمتی بالای 30 سال با اسکلت ساختمان :فلزی - جنس نما: پلاستر سیمان سفید سقف : شیروانی فلزی - هال و پذیرایی و اطاقهای خواب :کف سیمانی و فرش موکت و دیوارها پلاستر و رنگ آمیزی. دربها ی اطاقها : از جنس چوب .پنجره ها : تک جدار آلومینیومی. سیستم سرمایش :کولر گازی وپنکه سقفی سیستم گرمایش : بخاری گازی
سروسهای بهداشتی و حمام : کاشی و سرامیک راه پله طبقات: ازجنس سنک در کف و کف راهرو های ارتباطی از جنس موزاییک. راه پله ها دارای حفاظ نرده ی فلزی حافظ جان میباشند(پیوست شماره3)
نظریه کارشناسی :
مطابق بررسی بعمل آمده و باتوجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک و سایر عوامل موثر و بافت منطقه ای و امتیازات موجود، بدون در نظرگرفتن تعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد٬ارزش تقریبی روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف شامل عرصه بمساحت 409/5 متر مربع و اعیانی تجاری مسکونی شامل 6 واحد تجاری و 3 واحد مسکونی با حقوق اشتراک آب و برق و گاز و تلفن به مبلغ تقریبی کل 220/000/000/000 ریال ( معادل بیست و دو میلیارد تومان ) برآورد میگردد. لازم بذکر است همانگونه که در قبل بیان گردید ، سرقفلی مغازه ها واگذار گردیده است و واحد های تجاری مذکور فقط دارای حق مالکیت میباشند.
در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی در روز شنبه مورخه 1402/12/19 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند فروخته می شود ،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ نهایی مزایده را به همراه داشته باشد تا به حساب سپرده دادگستری واریز واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . متقاضیان میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند .محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی در صورت برنده شدن در مزایده مکلف است حق الاجرای دولتی را پرداخت نماید . مدیر اجرای احکام مدنی تنکابن-اکبر اسفندیار
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7143019
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1402/12/19
خلاصه آگهی: مزایده عرصه واعیان ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر5 باب مغازه