مزایده تعداد 23 قطعه زمین زراعی آبی و دیم ؟

شماره آگهی: 140203460000290865
شماره پرونده:9909987156500105

تاریخ صدور:1402/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

..آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه 0200244 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له آی جمال  سعیدی و غیره به طرفیت رمضان سعیدی و غیره  بخواسته تقسیم ماترک ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد املاک  متعلق به مرحوم اسکندر سعیدی بنشانی آزادشهر روستای نراب را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.

( تقسیم ترکه مرحوم اسکندر سعیدی روستای نراب از پلاک 144 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آزادشهر )،

1 - ماترک مرحوم علی اسکندر سعیدی فرزند نوروز علی طبق تعرفه خواهانها در روز اجرای قرارکارشناسی  مشتمل بر تعداد دو قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی واقع در محدوده روستای نراب و تعداد 23 قطعه زمین زراعی آبی و دیم واقع در محدوده اراضی روستای نراب  مطابق نقشه های پیوست میباشد. بنابراین کل ماترک مرحوم اسکندر سعیدی بین تعداد 7 فرزند پسر و تعداد 2 فرزند دختر با نسبت سهم هر پسر دو برابر سهم دختر قابل تقسیم و تسهیم میباشد. همچنین لازم به ذکر است با توجه به کثرت وراث و قلت اراضی و همچنین با در نظر گرفتن عرف محل و قوانین امور اراضی نسبت به تقویم اراضی مذکور اقدام میگردد.

2- برابر  نقشه ترسیمی شماره یک ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی  به مقدار مساحت کلی 7059  مترمربع در محدوده روستای نراب ضلع شرقی سالن ورزش میباشد که طبق نقشه ترسیمی قسمتی از عرصه موصوف در ضلع شمالی به مقدار مساحت 777 مترمربع بصورت کوچه مورد استفاده متصرفین قرار میگیرد و قطعات مشخص با شماره های یک در نقشه ترسیمی به مقدار مساحتهای 682 مترمربع و 268 مترمربع جمعاً به مساحت 950 مترمربع که در محدوده این عرصه یکباب خانه مسکونی نیز احداث گریده است و در حال حاضر در ید و تصرف آقای روح الله سعیدی احدی از خواندگان قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد و قطعات مشخص در نقشه ترسیمی پیوست با شماره 2 به مقدار مساحت 573 مترمربع  و 196 مترمربع جمعاً به مقدار مساحت 769 مترمربع که در محدوده این عرصه یکباب خانه مسکونی و دامداری احداث گردیده است و در حال حاضر در ید و تصرف آقای رضا سعیدی فرزند خداوردی غیر از خواندگان قرار دارد که منشاء تصرفات این عرصه یک فقره مبایعه نامه عادی تنظیمی به تاریخ 14/07/1380 به مقدار مساحت 573 مترمربع میباشد که  از آقای اسکندر سعیدی خریداری نموده است ، با توجه به جهات اربعه مندرج در مبایعه نامه قطعه 1 مستقر در ضلع شمالی نقشه با مبایعه نامه ابرازی مطابقت و همخوانی دارد و قطعه یک مستقر در ضلع جنوبی نقشه به مساحت 196 مترمربع خارج از محدوده مبایعه نامه ابرازی آقای رضا سعیدی واقع گردیده است، قطعات مشخص با شماره های 3 در نقشه ترسیمی به مقدار مساحتهای 663 مترمربع و 96 مترمربع جمعاً به مساحت 759 مترمربع که در این عرصه فاقد هرگونه اعیانی  می باشد و در حال حاضر در ید و تصرف آقای محمد سعیدی احدی از خواندگان پرونده قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد ، و قطعات مشخص  با شماره های 4 در نقشه ترسیمی به مقدار مساحتهای 766 مترمربع و 15 مترمربع جمعاً به مساحت 781 مترمربع که در محدوده این عرصه یکباب خانه مسکونی نیز احداث گریده است و در حال حاضر در ید و تصرف آقای حسین سعیدی احدی از خواندگان قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد ، و قطعه مشخص با شماره 5 در نقشه ترسیمی به مقدار مساحت 726 مترمربع که در آن عرصه یکباب خانه مسکونی احداث شده است و در حال حاضر در ید و تصرف آقای نوروز علی سعیدی احدی از خواندگان پرونده قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد،قطعه مشخص با شماره 6 در نقشه ترسیمی به مقدار مساحت 711 مترمربع که در محدوده این عرصه یکباب خانه مسکونی احداث گریده است و در حال حاضر در ید و تصرف آقای عبدالرضا سعیدی احدی از خواندگان پرونده قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد، قطعه مشخص با شماره 7 در نقشه ترسیمی به مقدار مساحت 658 مترمربع که فاقد هرگونه اعیانی می باشد و در حال حاضر در ید و تصرف آقای جواد سعیدی احدی از خواندگان پرونده قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد ، قطعه مشخص با شماره 8 در نقشه ترسیمی به مقدار مساحت 928 مترمربع که در محدوده این عرصه یکباب خانه مسکونی و یکباب دامداری نیز احداث گریده است و در حال حاضر در ید و تصرف آقای اسدالله سعیدی احدی از خواندگان پرونده قرار دارد و منشاء تصرفات ایشان بصورت ارثیه پدری میباشد  با توجه به موارد مذکور کل عرصه متعلق به مرحوم اسکندر سعیدی میباشد و اعیانیهای احداثی توسط متصرفین احداث شده است ( توضیحا برابر تحقیقات بعمل آمده عرصه تصرفی آقای رضا سعیدی به مساحت 573 متر مربع که در تصرف او بوده جزء مالکیت شخصی وی می باشد.) و الباقی عرصه مسکونی جمعاً  به مقدار مساحت 5709 مترمربع که طبق نقشه ترسیمی شماره یک شامل مجموع قطعات ( قطعات 1 و قطعه 2 مستقر در ضلع جنوبی نقشه  و قطعات 3 و قطعات 4 و قطعه 5 و قطعه 6 و قطعه 7  قطعه 8 ) میباشد با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری از قرار هر مترمربع 12.000.000 ریال که من حیث المجموع کل عرصه به مساحت 5709 متر مربع  به ارزش 68.508.000.000 ریال برآورد میگردد.

3 -  برابر نقشه  شماره دو پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی به مقدار مساحت 750 مترمربع واقع در محدوده بافت قدیمی روستی نراب میباشد که در محدوده عرصه موصوف تعداد چهار باب خانه مسکونی قدیمی احداث گردیده است که ملک موصوف در ید و تصرف آقایان نوروزعلی ، روح الله ، حسین ، اسدالله ، جواد و عبدالرضا سعیدی از خواندگان پرونده میباشد و منشاء تصرفات ایشان نیز بصورت ارثیه پدری می باشد با توجه به عرف محل ، تورم موجود در بازار و نوع کاربری مسکونی ارزش هرمترمربع از عرصه 7.000.000 ریال و ارزش مساحت 750 مترمربع عرصه مسکونی جمعاً به میزان مبلغ 5.250.000.000 ریال برآورد میگردد

4 - برابر نقشه ترسیمی شماره سه پیوست ملک تعرفه شده شامل 4 قطعه زمین زراعی دیم شیبدار واقع در آیش موسوم به نوشده میباشد که قطعه مشخص با شماره یک به مقدار مساحت 2000 مترمربع در تصرف آقای روح الله سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی ) و عرف محل و تورم موجود در بازار  ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 360.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و قطعه مشخص با شماره 2 به مقدار مساحت 2700 مترمربع  در تصرف روح الله سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی ) و عرف محل و تورم ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 486.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد ، و قطعه مشخص با شماره 3 به مقدار مساحت 3700 مترمربع  در تصرف حسین سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی ) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 666.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد، و قطعه مشخص با شماره 4 به مقدار مساحت 3700 مترمربع  در تصرف محمد سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی ) و عرف محل و تورم ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 666.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.

5-  برابر نقشه ترسیمی شماره چهار پیوست ملک تعرفه شده شامل 6 قطعه زمین زراعی آبی و یک قطعه زمین دیم واقع در آیش مشهور به سرخ چشمه میباشد که قطعه مشخص با شماره یک به مقدار مساحت 2500 مترمربع در تصرف آقای حسین سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی) و عرف محل و تورم موجود در بازار ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 2.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و قطعه مشخص با شماره 2 به مقدار مساحت 350 مترمربع  در تصرف اسدالله سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی ) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 350.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد ، و قطعه مشخص با شماره 3 به مقدار مساحت 650 مترمربع  در تصرف جواد  سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 650.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد، و قطعه مشخص با شماره 4 به مقدار مساحت 750 مترمربع  در تصرف حسین سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 750.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد  و قطعه مشخص با شماره 5 به مقدار مساحت 800 مترمربع  در تصرف محمد سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 800.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد ، و قطعه مشخص با شماره 6 به مقدار مساحت 200 مترمربع  در تصرف حسین و نوروز علی سعیدی احدی از خواندگان قرار داشت ومنشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 200.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد ، و قطعه مشخص با شماره 7 به مقدار مساحت 4500 مترمربع یک قطعه زمین زراعی دیم میباشد و در تصرف حسین سعیدی از خواندگان پرونده قرار دارد ، و مساحت 200 مترمربع از این زمین  که در ضلع غربی عرصه موصوف واقع گردیده است به اداره گاز واگذار شده است و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 1.350.000.000 ریال برآورد میگردد.

6 - طبق نقشه ترسیمی شماره 5 پیوست ملک تعرفه شده شامل 2 قطعه زمین زراعی آبی واقع در آیش مشهور  به پشت آسیاب میباشد که قطعه مشخص با شماره یک به مقدار مساحت 2500 مترمربع در تصرف آقای روح الله سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرف ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی ) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 1.750.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و قطعه مشخص با شماره 2 به مقدار مساحت 1000 مترمربع واقع در آیش پشت آسیاب در تصرف آقای مصیب سعیدی از  اشخاص غیرخواندگان قرار داشت و حسب اظهارات خواهانها این زمین توسط آقای عبدالرضا سعیدی از خواندگان پرونده خریداری نموده است با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی ) و عرف محل و تورم  ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 600.000.000 ریال برآورد میگردد.

7 - طبق نقشه ترسیمی شماره 6 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی آبی واقع در آیش موسوم به سرکشان به مقدار مساحت 2500 مترمربع میباشد که در تصرف آقایان محمد ، اسدالله ، نوروزعلی و جواد سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی آبی ) و عرف محل ارزش ملک موصوف به میزان مبلغ 1.250.000.000 ریال برآورد میگردد.

8 - طبق نقشه ترسیمی شماره 7 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش مشهور به علی کل میباشد به مقدار مساحت 22000 مترمربع میباشد که از کل این مقدار زمین مساحت 17000 مترمربع آن متعلق به مرحوم اسکندر سعیدی میباشد و و مساحت 5000 مترمربع از این عرصه متعلق به آقای رحمان سعیدی از اشخاص غیر خوانده میباشد عرصه موصوف در تصرف آقایان محمد و جواد سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرف ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 17000 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 2.210.000.000 ریال برآورد میگردد

9 - طبق نقشه ترسیمی شماره 8 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش موسوم به تالخان به مقدار مساحت 7500 مترمربع میباشد عرصه موصوف در تصرف آقایان اسدالله ، نوروزعلی و عبدالرضا سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفی ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 7500 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 1.125.000.000 ریال برآورد میگردد

10 - برابر نقشه ترسیمی شماره 9 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش قایر چشمه به مقدار مساحت 11500 مترمربع میباشد عرصه موصوف در تصرف آقای جواد سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 11500 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 1.610.000.000 ریال برآورد میگردد.

11 - طبق نقشه ترسیمی شماره 10 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش مشهور به مرگ گویلی به مقدار مساحت 4500 مترمربع میباشد عرصه موصوف در تصرف آقایان حسین و نوروزعلی سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرف ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 4500 مترمربع ملک موصوف به میزان 675.000.000 ریال برآورد میگردد.

12 - برابر نقشه ترسیمی شماره 11 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش مشهور به بیدکا به مقدار مساحت 5000 مترمربع میباشد عرصه موصوف در تصرف آقای اسدالله سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 5000 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 400.000.000 ریال برآورد میگردد

13 - برابر نقشه ترسیمی شماره 12 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش مشهور به یاستانق به مقدار مساحت 10000 مترمربع میباشد که ضلع غربی این عرصه به مساحت 5000 مترمربع جزء ماترک مرحوم اسکندر سعیدی میباشد و ضلع شرقی متعلق به آقای عسگری میباشد  و مساحت 5000 مترمربع ضلع غربی عرصه موصوف ، در تصرف آقای حسین سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 5000 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 400.000.000 ریال برآورد میگردد.

14 - برابر نقشه ترسیمی شماره 13 پیوست ملک تعرفه شده شامل دو قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش مشهور به قاراپالچق میباشد که قطعه مشخص با شماره یک به مقدار مساحت به مقدار مساحت 6000 مترمربع میباشد عرصه موصوف در تصرف آقای محمد سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرفت ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 6000 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 480.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد ، و قطعه مشخص با شماره 2 به مقدار مساحت 12000 مترمربع که از کل این عرصه بنا به اظهار خواهانهای پرونده مساحت 6000 مترمربع آن وقف امام حسین ع شده است و مساحت 6000 مترمربع آن جز ء ماترک مرحوم اسکندر سعیدی محسوب میگردد که در حال حاضر این 6000 مترمربع در تصرف محمد سعیدی از خواندگان پرونده قرار دارد، با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 6000 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 480.000.000 ریال برآورد میگردد

15 - برابر نقشه ترسیمی شماره 14 پیوست ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در آیش مشهور به گند آب ، به مقدار مساحت 14000 مترمربع میباشد عرصه موصوف در تصرف آقایان اسدالله ، جواد و محمد سعیدی از خواندگان پرونده قرار داشت و منشاء تصرف ایشان بصورت ارثیه پدری اعلام گردید با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ( زراعی دیم ) و عرف محل ارزش مساحت 14000 مترمربع ملک موصوف به میزان مبلغ 1.120.000.000 ریال برآورد میگردد.

با توجه به تقویم و ارزیابی کل ماترک مرحوم اسکندر سعیدی طبق تعرفه خواهانها در روز اجرای قرار کارشناسی ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 93.886.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد بنابراین سهم الارث هر یک از فرزندان پسر از محل ارزش ماترک به میزان مبلغ 11.735.750.000 ریال و سهم الارث هر یک از دختران از محل ارزش ماترک به میزان مبلغ 5.867.875.000 ریال میباشد

 مقرر گردید املاک موصوف در مورخه 1402/12/21 ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.

(ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)

 دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - فرید تاتار

استان گلستان – شهرستان آزادشهر – خیابان شهید رجایی – میدان امام علی (ع) - کد پستی:4961789933- شماره تلفن: 01735725333 و 01735726333
پورتال دادگستری کل استان گلستان: http://dadgostari-gs.ir