جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140230460000283878
شماره پرونده:140230920002386459
تاریخ صدور:1402/12/09
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جلفا
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده حضوری اموال غیرمنقول نوبت دوم
در راستای اجرای مفاد حکم صادره از سوی شعبه اول محاکم عمومی و حقوقی جلفا به موجب پرونده کلاسه 0200753 ج/م اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه فائقه اصغرزاده علمداری به پرداخت مبلغ 51/001/287/500 ریال بابت اصل خواسته و سایر هزینه های قانونی درحق محکوم له روح اله الهامی و مبلغ 2/500/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجراییه توسط محکوم علیه و به منظور استیفای مبالغ فوق با تقاضای محکوم له دو باب ملک مسکونی متعلق به اشخاص ثالث توقیف و به کارشناس ارجاع و با مشخصات به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: 1-ملک معرفی شده،وفق مدارک پرونده،ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 3585 فرعی از 17 اصلی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکوربه مساحت 203.5 مترمربع بخش 13 به نام ناصر اصغرزاده علمداری فرزند احمد بوده و در زمان بازدید،اعیانی با شناژ بتنی در همکف و در قسمتی زیرزمین به مساحت تقریبی کل 160 مترمربع،بدون نمای اصلی اعیانی،دارای دو اتاق خواب،پذیرائی،آشپزخانه open و کابینت،دیوار آشپزخانه کاشی،کف آشپزخانه و پذیرائی و اتاق ها سرامیک،دیوارها و سقف سفیدکاری،سرویس بهداشتی و حمام،پاسیو،سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور،پنجره ها و درب ورود به زیرزمین آهنی،ورودی به ساختمان بالکن از قوطی و سقف،حیاط با کفسازی موزائیک و قسمتی از دیوارهای حیاط سنگ ازاره و سیمان کاری و دیوار سمت کوچه سیمانکاری،درب آهنی ماشین رو و آدم رو سمت کوچه و با انشعابات شهری منصوبه واقع در هادیشهر (گرگر) بالاتر از میدان ولیعصر(عج) ولیعصر 15 ملاحظه و وفق وضعیت ملاحظه شده و فارغ از اظهار نظر دردیون،تخلفات و تعریض احتمالی،سابقه ثبتی ملک و با معاینات و بررسی همه جانبه درموضوع،ملاحظه نحوه استقرار املاک نسبت به قطعات مجاور،دسترسی املاک به معابر و موقعیت آن نسبت به شریان های اصلی و ارتباطی و قرب و بعد آن نسبت به گذر،بهره دهی املاک از دیدگاه کارشناسی،متراژ،قدمت،حدود اربعه،منطقه وقوع املاک،میزان رونق منطقه،مصالح بکار رفته در ساخت،بررسی قیمت املاک مجاور با تحقیقات میدانی درمحل،لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و در زمان تحریر نظریه و نتایج بدست آمده درارزش گذاری املاک موصوف،تسری دادن جمیع عوامل موثردرتعیین ارزش ملک و سایر پارامترهای دخیل درارزیابی،ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بهمراه انشعابات و امتیازات قانونی به رقم کل 13/087/500/000 ریال(سیزده میلیارد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد.
2- ملک مورد ارزیابی به مختصات جغرافیایی UTM:38S 549681-4302438عبارت است ازششدانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی به شماره 63 فرعی از 11 اصلی بخش 13 تبریزبه مساحت 437/15 مترمربع واقع در روستای سیلگرد متعلق به اسماعیل ابدالی که طبق مبایعه نامه شماره 148448 به خانم فاطمه چالوشی گرگری واگذار گردیده و محدود است به حدود اربعه ذیل:
شمالا" :زمین خالی آقای علی ابدالی ، شرقا"و جنوبا" : کوچه ، غربا": ساختمان آقای قاسم ابدالی
2 - بهنگام بازدید از محل مشاهده گردید که سقف اعیانی های موجود( احداثی قدیمی) فروریخته و غیر قابل سکونت می باشد.
3 - بهنگام بازدید از محل مشاهده گردید که اعیانی های احداثی قدیمی فاقد درب و پنجره می باشد.
4 - بهنگام بازدید از محل مشاهده گردید که از محل مورد بررسی برای نگهداری احشام استفاده می شود.
5 – اعیانی های موجود در محل مورد بررسی به دلیل فرسوده بودن قابل ارزش گذاری نمی باشد.
نتیجه گیری نهایی :
با توجه به جمیع جهات موصوف به شرح فوق و لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک از جمله موقعیت محل ، ارزش روز قطعات مجاور و معاملات انجام یافته در منطقه و...، ارزش هر مترمربع از ملک مزبور با احتساب ارزش افزوده انشعابات آب و برق و گاز و بدون احتساب ارزش اعیان به مبلغ 2/500/000 ریال و کل قطعه مورد بررسی به مساحت 437/15 مترمربع به مبلغ 1/092/875/000ریال (معادل یکصد ونه میلیون ودویست وهشتادوهفت هزارووپانصد تومان) برآورد و اعلام می گردد،که متعاقبا با تقاضای محکوم له املاک فوق به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده املاک توقیف شده فوق از قیمت پایه کارشناسی به مبالغ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف شرکت کنندگان واگذارخواهد شد. زمان مزایده به روز سه شنبه مورخه 1402/12/22 از ساعت11 صبح الی12ظهر درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از املاک به آدرس فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی جلفا مراجعه نمایند، ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا از شرکت کنندگان در مزایده اخذ خواهد شد، انصراف برنده مزایده پس از تودیع ده درصد موجب ضبط سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی خواهد شد.
دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا -ایوب نعمتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7134068
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1402/12/22
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 3585 فرعی از 17 اصلی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی