مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14120 فرعی از 115 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000295
شماره پرونده:140204001015000512

تاریخ صدور:1402/12/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140204001015000512و بایگانی شماره 140200322 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم رحیم احمدی شمس آباد که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم رویا فتحی برجلو کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/10/10به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14120 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از13059 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 76.94 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم که (2 / 1) یک متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن ، است حدود: شمالا: بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر ، دیواریست ، به قطعه 175 تفکیکی شماره 2762 فرعی از 115 اصلی شرقا: بطول (00 / 14 ) چهارده متر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به قطعه 213 تفکیکی شماره 630 فرعی از 115 اصلی جنوبا: در سه قسمت، بطول های : (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر ، (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر ، اول و دوم دیوار و پنجره است ، سوم نرده ایست ، اول به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ مسکونی قطعه 6 دوم و سوم به فضای محوطه مشاعی غربا: در هفت قسمت، که قسمت ششم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . بطول های : (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر ، (74 / 2 ) دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر ، (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر ، (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر ، (10 / 6 ) شش متر و ده سانتیمتر ، (60 / 2 ) دو متر و شصت سانتیمتر ، (00 / 3 ) سه متر ، اول و دوم دیواریست ، سوم درب و دیوار است ، چهارم و پنجم دیواریست ، ششم و هفتم دیوار و پنجره است ، اول و دوم به راه پله مشاعی سوم و چهارم به لابی پنجم به آپارتمان مسکونی قطعه 3 ششم و هفتم به فضای نورگیر مشاعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ مسکونی قطعه 2 جنوبا: بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، مشخصات مالکیت: مالکیت رحیم / احمدی شمس آباد فرزند اسداله شماره شناسنامه 4434 تاریخ تولد 1353/12/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073728314 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18196 تاریخ 1396/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 680856 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024039724 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112000485 مورخ 1402/02/16 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت رحیم احمدی شمس آباد .بازداشت می باشد که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران منطقه 16 تهران یاخچی آباد 12 متری بشارت کوچه شهید رضا حیدری پلاک 9 طبقه دوم واحد 3واقع گردیده و وضعیت فعلی ملک به صورت آپارتمان است ومساحت بنای مفید آن حدود 76/94 مترمربع می باشد بنا دریک مجموعه 11 واحدی ودر شرق طبقه دوم ساختمان 8 طبقه شامل 6 طبقه مسکونی وهمکف به عنوان پارکینگ واقع شده است رو کار بنا سنگ وآجر واسکلت آن بتن و پوشش سقف تیرچه است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد . بنا به صورت شمالی است و گذر موجود در ضلع جنوب ملک دارای عرض حدود8 متر می باشد .دیوار حیاط از سنگ و آجر وکف حیاط ازموزاییک ودرب ماشین رو از کرکره برقی می باشد کف زیرزمین از موزاییک وبدنه از سرامیک وسقف از گچ می باشد کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ و سقف از گچ می باشد . در فضای راه پله ،پلکان از سنگ و بدنه ازسنگ وسقف ازگچ ونرده ها از استیل می باشد آپارتمان دارای دو خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک وکف آشپزخانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس ها ی بهداشتی حمام و توالت از کاشی می باشد .آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و همچنین دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد پنجره ها از جنس پی وی سی با شیشه دوجداره ودرب ورودی از جنس ضد سرقت و درب های داخلی ازکلاف چوبی می باشد .عمر تقریبی بنا حدود7 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنا به اظهارات ساکنین در اختیار همسر وفرزندان مرحوم رحیم احمدی شمس آباد قرار دارد. درزمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت وهود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. سیستم سرمایشی از کولر وگرمایشی پکیج است آپارتمان دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق مجزی وکنتور گاز مجزا است .با توجه به بررسی های محلی ملک در حال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. .با توجه به بررسی های به عمل آمده وبا توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنانوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان نوع کاربری ووضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات وسازمانها وبانکها و غیره ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ مبلغ 40.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/12/16در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 40.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/12/05 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی