جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000706820
شماره پرونده:140291920001637443
تاریخ صدور:1402/12/03
شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
به روزنامه رسمی کل کشور
اگهی مزایده (نوبت چهارم) اموال غیرمنقول
نظر به اینکه پرونده اجرائی کلاسه 0201362ج و دادنامه شماره 140291390008686759 مورخ 1402/06/21 صادره از شعبه سوم حقوقی شهرستان ورامین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع شامل یک دستگاه آپارتمان به آدرس ورامین- شهرک فجر سپاه- انتهای خیابان فجر 204- پلاک 12-واحد 5 به پلاک ثبتی 3634 فرعی از 8 اصلی با مشخصات: 1-مدارک و مستندات موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت گواهی بازداشت دائم ثبتی به شماره 140285601060011117 مورخ 1402/07/05 صادره از حوزه ثبت ملک ورامین (مضبوط در پرونده) مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 3634 فرعی از 8 اصلی بخش 99 واقع درطبقه پنج به مساحت (131/89) صد و سی و یک متر و هشتاد و نه دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801060001159 مالک خانم فاطمه بختیاری شماره ملی 0421547642 نام پدر اسماعیل مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و سی و نه صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. مالک آقای حبیب اله شاهسوند شماره ملی 0421514639 نام پدر حجت اله مالک دو ممیز شصت و یک صدم (2/61) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.به موجب نامه شماره 140185060106002337 مورخ 1401/12/27 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ورامین، مراتب عدم افراز پلاک ثبتی مذکور نیز اعلام گردیده است.2-مشخصات کلی ساختمان:واحد مورد نظر در طبقه پنجم ساختمان 6 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت بتنی است، که عرصه آن نسبت به گذرموجود شمالی است. طبقات آن شامل: طبقه همکف جهت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هریک دارای 1 واحد آپارتمان و جمعا دارای 5 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از نوع یوپی وی سی است. این واحدها توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا طبقه پنجم امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند، راه پله در کف پله و پاگردها و دیوارها تا یک متر سنگ شده و راه پله دارای نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. کف پارکینگ و حیاط و دیوار ها با پوشش سنگ است و درب پارکینگ ریموت دار و درب نفرو مجزا است. ساختمان دارای آیفون تصویری است و واحدهای این مجموعه دارای اشتراک برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود 7 سال تخمین زده می شود.3-مشخصات واحد مورد نظر:آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه پنجم ساختمان مذکور به مساحت 131/89 مترمربع شامل هال و پذیرائی و 3 اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی و روشویی) و حمام (دوش و خشک کن) و بالکن جنوبی است. کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف با پوشش گچ و رنگ شده می باشد. آشپزخانه در کف سرامیک و دیوارها کاشی و دارای کابینت ام دی اف و هود وسینک و شیرآلات منصوبه است. سرویس بهداشتی و حمام در کف و دیوار توسط سرامیک پوشش شده. درب های داخلی و درب ورودی واحد چوبی با چهارچوب فلزی رنگ شده است. گرمایش واحد توسط پکیج و رادیاتورهای منصوبه و سرمایش آن توسط کولر گازی اسپیلت تامین می گردد. پوشش سقف این طبقه سقف سبک (شیروانی) است و از داخل دارای سقف کاذب با قاببندی و ابزار گچی است. این آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای یک باب انباری در همکف است. در زمان بازدید خالی از سکنه بود و مقادیری لوازم منزل و جعبه های بسته بندی شده در واحد مشاهده شد.4-حدود رسیدگی:این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی ارائه گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می باشد.5-نظریه کارشناسی:با توجه به مدارک و مستندات موجود و موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان مسکونی نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8/3634 تعرفه فوق، بانضمام سایر منضمات و مشاعات و مشترکات آن به مبلغ 29،000،000،000 (بیست و نه میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد.بر این اساس سهم هر یک از مالکین از مبلغ فوق به ترتیب زیر است:سهم خانم فاطمه بختیاری معادل 3/39 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 16،385،000،000 ریال.سهم آقای حبیب اله شاهسوند معادل 2/61 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 12،615،000،000 ریال می باشد به طرفین ابلاغ گردیده است که مقرر گردید ملک مذکور برای روز سه شنبه مورخه 1402/12/15 ساعت 12صبح به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مهلت تعیینی توسط دادورز اجرا مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید. درصورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده وفق مقررات تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین - محمدعلی اسفندیاری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7106938 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/12/03 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/12/15
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.