مزایده فروش قطعه زمینی محصور شده به مساحت 1797.72 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140247460000343479
شماره پرونده:9909981110300415

تاریخ صدور:1402/11/23

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت اجرای حکم پرونده کلاسه  0100437  نسبت به فروش اموال ذیل با توجه به نظر کارشناس و ارزیابی انجام شده از قیمت پایه کارشناسی در روز سه شنبه مورخ 1402.12.08  ساعت 10 صبح اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد.

1- کارخانه شالیکوبی و زمین پشت آن واقع در بابل – کتی غربی – خداداد 25 – کوچه شهیدگاوزن 7 – نبش کوچه پوریا 1

ملک مورد تعرفه قطعه زمینی محصور شده به مساحت 1797.72 مترمربع و با حدود اربعه: شمالاً: به صورت شکسته به ملک های مجاور و زمین و خانه سرای آقایان سلیمانی و میرزاد، شرقاً: به صورت شکسته به ملک آقای فریدون یحیی زاده، جنوباً: درب و دیواریست به خیابان شهید گاوزن 7، غرباً: درب و دیواریست به کوچه پوریا 1.بخشی از ملک مذکور در اضلاع جنوب و غرب در مسیر تعریض خیابان و کوچه قرار دارد. (مساحت باقیمانده حسب محتویات پرونده اولیه به میزان حدوداً 1700 مترمربع است.)ملک حسب توضیحات طرفین دعوی؛ فاقد سند مالکیت رسمی است.اعیانی های موجود در عرصه ملک عبارتند از:- بنای مسقف کارخانه به مساحت حدوداً 900 مترمربع و قدمت احداث بیش از 40 سال با سازه فلزی و سقف شیب دار با زیرسازی خرپای فلزی وپروفیل های آهنی و پوشش سقف از نوع ایرانیت (ورقهای آزبست سیمان) و دارای دیوارهای بلوکی و آجر گری با رویه سیمان سفید، کف بتن و دارای درب ورودی فلزی بزرگ است.- بنای مسکونی همکف قدیمی به مساحت تقریبی 60 مترمربع ساخته شده با مصالح بنائی و سقف با زیرسازی چوبی و پوشش ورقهای حلبی که دارای ورودی از سمت کوچه پوریا 1 بوده و فعلاً به صورت متروکه و کلنگی درآمده است که قبلاً به عنوان سرایداری کارخانه شالیکوبی مورد استفاده بوده است.مابقی عرصه ملک واقع در ضلع شمالی زمین به صورت زمین با چند اصله درخت و ... مشاهده می گردد. ملک دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز است.

نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 220.000.000.000 ریال (دویست و بیست میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی اجرای احکام تعیین و اعلام می گردد.

ضمناً ماشین آلات، تجهیزات و تاسیسات داخل کارخانه در برآورد لحاظ نگردیده است.

-----------------------------------------------------------------

2- ساختمان تجاری - مسکونی واقع در بابل – کتی غربی – خداداد 25 – روبروی مسجد صاحب الزمان (عج) – نبش کوچه شهیدگاوزن 7ملک مورد تعرفه قطعه زمینی محصور شده و دو بر به مساحت 242.28 مترمربع و با حدود اربعه: شمالاً: به طول های 8.30 متر و 0.20 متر و 5.61 متر و 5.12 متر دیواریست به ملک مجاور، شرقاً: به طول 13.22 متر به کوچه عام (خداداد 25)، جنوباً: به طول 14.15 متر به خیابان شهید گاوزن 7، غرباً: به صورت شکسته به طولهای 3.17 متر و 6.84 متر و 4.38 متر و 2.62 متر و 5.63 متر به ملک مجاور. اعیانی موجود در عرصه ملک ساختمان تجاری – مسکونی ساخته شده با مصالح بنائی و فلزی و سقف طاق ضربی در 2 طبقه (یک طبقه روی همکف) با نمای سنگ کاری شده و قدمت احداث حدوداً 35 سال و سقف نهائی شیروانی با زیرسازی الوار چوبی و پوشش ورقهای حلبی است.

طبقه همکف شامل 5 واحد تجاری به ترتیب:(پارتیان حرم به مساحت 18.49 مترمربع)؛ (کتاب و نوشت افزار محسن به مساحت 18.31 مترمربع)؛ (مغازه سر نبش عسل فروشی برادران ملاتبار به مساحت 19.85 مترمربع)؛ (مغازه خالی بلا استفاده به مساحت 20.80 مترمربع)(مغازه خالی بلا استفاده انتهائی به مساحت 26.70 مترمربع) می باشد.سوئیت (واحد مسکونی) به مساحت حدوداً 35.37 مترمربع در همکف و واحد مسکونی طبقه اول به مساحت تقریباً 157.14 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرائی، اتاق نشیمن، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و اتاق های خواب می باشد. ورودی واحد مسکونی از طریق دالانی به مساحت 17.61 مترمربع از ضلع شرقی ساختمان می باشد. ضلع غربی ملک و ساختمان دارای حیاط مشاعی به مساحت 85.14 مترمربع می باشد. مجوز و پروانه ساختمانی برای ملک و واحدهای تجاری – مسکونی آن ارائه نگردیده و حسب اظهارات طرفین دعوی؛ کلیه حقوق تجاری (سرقفلی و غیره) متعلق به مورث بوده و صرفاً دارای مستأجر می باشند. ساختمان دارای امتیازات آب، برق و گاز و مغازه ها دارای امتیازات و انشعابات مشترک می باشند. ملک حسب توضیحات طرفین دعوی؛ فاقد سند مالکیت رسمی است.

نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، قدمت بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً، به مبلغ 75.000.000.000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی اجرای احکام تعیین و اعلام می گردد.

-----------------------------------------------------------------

3- یک باب منزل مسکونی واقع در بابل – کتی غربی – سه راه شباهت –  کوچه شهیدرفیع پور – شفق 8 -  کدپستی: 4716645966

ملک مورد تعرفه قطعه زمینی محصور شده به مساحت 157 مترمربع و با حدود اربعه: شمالاً: به طول 22 متر به ملک مجاور، شرقاً: به طول 10.20  متر به ملک مجاور، جنوباً: در 3 قسمت که قسمت دوم آن غربی است به طولهای 13 متر و 7.40 متر و 9 متر به ملک مجاور، غرباً: به طول 2.80 متر درب و دیواریست به کوچه شفق 8.

ملک حسب توضیحات طرفین دعوی؛ فاقد سند مالکیت رسمی است. اعیانی موجود در عرصه ملک ساختمان مسکونی همکف و کف کرسی به مساحت تقریبی 90 مترمربع ساخته شده با مصالح بنائی و نمای سیمانی و قدمت احداث حدوداً 30 سال و سقف نهائی شیروانی با زیرسازی الوار چوبی و پوشش ورقهای آزبست سیمان، درب و پنجره های چوبی است. ساختمان دارای امتیازات آب مشترک با ملک مجاور و برق و گاز مستقل است.

نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، قدمت بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً، به مبلغ 16.100.000.000 ریال (شانزده میلیارد و یکصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی اجرای احکام تعیین و اعلام می گردد.

تذکر:

1-افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند.

2-افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند.

3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل – ساحل قاسمی