جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000202338
شماره پرونده:140101920003112173
تاریخ صدور:1402/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی. 0201565شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج نسبت به دعوی فاطمه جهان بخشیان علیه صغرا علی محمدبیک و محمدرضا جهان بخشیان و معصومه جهان بخشیان دائر بر تقسیم ترکه به حکم به فروش ماتر ک مرحوم حسین جهان بخشیان شامل یک باب منزل دو طبقه به پلاک ثبتی 8185 فرعی از 162 اصلی ب و تقسیم ثمن حاصل از ان به میزان سهم الاراث وراث به شرح برگ گواهی حصر وراثت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 13-12-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0201565 مورخ 1402/11/07، در خصوص دعوی خانم فاطمه جهان بخشیان به طرفیت خانم معصومه جهان بخشیان و آقای محمدرضا جهان بخشیان و خانم صغرا علی محمد بیک، پس از اطلاع رسانی و انجام هماهنگی های لازم با طرفین پرونده، از محل اجـرای قـرار کارشناسـی، به آدرس: استان البـرز، کرج، خیابان ساسانی،خیابان شهید صدوقی، خیابان حسینعلی عنایتی، پلاک 49، کدپستی 69645-31577، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت و موضوع قرار کارشناسی، به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی(حکم به فروش یک باب منزل 2 طبقه(بانضمام زیرزمین وخرپشته)) به پلاک ثبتی 162/8185، واقع در آدرس مذکور.
توصیف اجمالی: مطابـق ابلاغیه کارشناسی، تصاویر مدارک ابرازی و مشــاهدات حیـن بازدیـد کارشــناس: بر اساس تصویر دو فقره سند دفترچه ای(یکی برای اعیانی و یکی برای عرصه ملک معرفی شده) ارائه شده از سوی محکوم له: مطابق سند دفترچه ای اعیان: ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره عبارت است از: شش دانگ اعیانی یک باب خانه، به شماره پلاک ثبتی8185 فرعی از 162 اصلی، به مساحت 126/14 مترمربع، واقع در اراضی کرج، جزء حوزه ثبتی شهرستان کرج، دارای سند به شماره ثبت 196303 دفتر 1103 صفحه 305. مطابق سند دفترچه ای عرصه: ملک مورد نظر عبارت است از: شش دانگ عرصه یک باب خانه، به شماره پلاک ثبتی 8185 فرعی مفروز و مجزا شده از اراضی پلاک 162 اصلی، به مساحت 126/14 مترمربع، جزء حوزه ثبتی شهرستان کرج، دارای سند به شماره ثبت 196354(که در تصویر نامه وضعیت ثبتی ملک مورد نظر به شماره رایانه 139705731009000548 و تاریخ چاپ 1397/03/09، شماره ثبت سند، 196254 درج شده است) دفتر1102 صفحه 195، انتقالی از سازمان مسکن که آگهی نوبتی آن به نام دولت منتشر شده است. حدود ملک مطابق تصویر سند دفترچه ای عبارت استاز: شمالاً: به طول 5/95 متر به کوچه شش متری اسلامی، شرقاً: به طول 21/20 متر به خانه احمد شیخی و غیره مفروز از 162 اصلی، جنوباً:به طول 5/95 متر به خانه غلامرضا کمالی مفروز از 162 اصلی و غرباً: به طول 21/20 متر به خانه حوریه فتاحی مفروز از 162 اصلی. مطابق وضعیت ثبتی ارائه شده: شش دانگ عرصه ملک مورد نظر به نام آقای حسین جهان بخشیان فرزند عباس، با کد ملی 0380529297 ، انتقال یافته است.
در حال حاضر ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان مسکونی، در 3 طبقه، بانضمام خرپشته و یک اتاق(با سقف سبک)، شامل: طبقه زیرزمین به صورت انباری، طبقات همکف و اول، هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی، مشاهده می شود. ساختمان مورد نظر دارای اسکلت نیمه فلزی، سقف از نوع طاق ضربی، نما سنگ، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر آبی، پوشش کف واحدهای مسکونی موزائیک و موکت، پوشش دیوارها سنگ، نقاشی و کاغذ دیواری و دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشند. واحدهای ساختمان دارای یک اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی هستند.
مطابق با اظهارات ابرازی و ملاحظات حین بازدید: فی الحال خانم صغرا علی محمدبیک در طبقه همکف ساکن هستند و طبقه اول نیز تخلیه و خالی از سکنه می باشد.
نظریه کارشناسی حاضـر صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط له پرونده و تصاویر مـدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیـص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مـدارک مزبور و صحت معرفی محل وقوع ملک مورد نظر در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد.
v این گزارش و نظریه کارشناسی در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیـچ وجه مؤثر نبوده و صـرفاً دلالت بر ارزیابی ملک معرفی شده، دارد و برای ارائه به شعبه هشتم اجـرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، تنظیم و دارای اعتبار است، همچنین ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی، تحقیق، تقویم و اعلام می گردد و با توجـه به نوسانات شدید بازار ملک، این کارشناس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک مورد ارزیابی، مسئولیتی ندارد.
نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی،مساحت، کاربری، شکل هندسی ملک، ابعاد ملک، عرض بَر محدود به معبر، قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عرصه و اعیان(عین و منافع ساختمان مورد نظر)) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری، دارایی، بانکها و غیره)و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مشخصات مندرج در متن گزارش، مبلغ 50/000/000/000ریال برابر پنج میلیارد تومان، تقویم و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک باب منزل دو طبقه به پلاک ثبتی 8185 فرعی از 162 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7103669 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/11/23 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/12/13
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.