مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 48354 فرعی از 2397 اصلی (حاصل تجمیع پلاکهای 9949 و 4199 فرعی از 2397 اصلی) ؟

شماره آگهی: 140268460000697700
شماره پرونده:9909980943500567

تاریخ صدور:1402/11/23

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه  00001423/1/229 و دادنامه صادره از شعبه229 دادگاه عمومی تهران محکوم له صادق کمیجانی بزچلوئی   و محکوم علیه مهدیقلی نقدی بلاسی  دایر بر توقیف و فروش طبقه دوم و اول  از پلاک ثبتی2397/48354(حاصل تجمیع پلاکهای 9949و 4199فرعی از 2397اصلی)بخش10تهران   متعلق به محکوم علیه طبق قراردادمشارکت فی مابین محکوم له و علیه  اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت 10 مورخ 1402/12/09 در سایت WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده طبقه دوم  از قیمت 34000000000 ریال و  از طبقه اول از سهم محکوم علیه به میزان 15000000000ریال  (سهم محکوم علیه از طبقه اول 612/496سهم از 1000سهم )  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است واحد مسکونی طبقه دوم و اول  ساختمان مورد مشارکت به نشانی تهران- خیابان قزوین خیابان فرهنگ خیابان اکبری کوچه یوسفیان بن بست نظری  پلاک 10 طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ملک موضوع مشارکت عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 48354 فرعی از 2397 اصلی (حاصل تجمیع پلاکهای 9949 و 4199 فرعی از 2397 اصلی) مفروز و مجزی شده از 9949 و 4199 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 99/52 مترمربع به شماره سریال 019042 ه 1401 به نام آقای صادق کمیجانی بز چلوئی. سایر موارد به شرح سند مذکور. طبق تصویر قرارداد مشارکت مدنی در ساخت مورخ 1397/05/17 ابرازی مالک (طرف اول قرارداد) آقای صادق کمیجانی بزچلویی، سازنده (طرف دوم قرارداد) آقای مهدی نقدی بلاسی و موضوع مشارکت ساخت بنا در پلاک های ثبتی 4199 و 9949 فرعی از 2397 اصلی می باشد. طبق ماده 9 این قرارداد طبقات سوم و چهارم مسکونی به همراه پارکینگ شماره 2 و 3 متعلق به طرف اول قرارداد طبقه دوم مسکونی و پارکینگ شماره 1 برای طرف دوم قرارداد و طبقه اول مسکونی و پارکینگ شماره 4 به صورت مشترک بین طرفین قرارداد می باشد. طبق تصویر نقشه جانمایی پارکینگها پیوست قرارداد پارکینگ شماره 1 و 2 در سمت جنوبی پارکینگ شماره 3 در سمت میانی و پارکینگ شماره 4 در سمت شمالی طبقه همکف قرار دارد. سایر موارد به شرح سند مذکور.طبق تصویر پروانه ساخت شماره 100026269 مورخ 1398/04/16 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران ابرازی، پلاکهای ثبتی: 4199 و 9949 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 تهران، مساحت زمین طبق سند: 132/00 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی: 99/52 مترمربع و زیربنای کل ملک در 5 طبقه با اسکلت بتنی برابر 409/85 مترمربع شامل طبقه همکف به مساحت 81/97 مترمربع (3 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 57/85 مترمربع یک واحد پارکینگ مسکونی مزاحم به مساحت 12/50 مترمربع راه پله مسکونی به مساحت 9/38 مترمربع و آسانسور مسکونی به مساحت 2/24 مترمربع)طبقه اول به مساحت 81/97 مترمربع (یک واحد مسکونی به مساحت 66/26 مترمربع راه پله مسکونی به مساحت 13/47 مترمربع و آسانسور مسکونی به مساحت 2/24 مترمربع) طبقه دوم به مساحت 81/97 مترمربع (یک واحد مسکونی به مساحت 67/64 مترمربع راه پله مسکونی به مساحت 12/09 مترمربع و آسانسور مسکونی به مساحت 2/24 مترمربع)، طبقه سوم به مساحت 81/97 مترمربع (یک واحد مسکونی به مساحت 68/33 مترمربع راه پله مسکونی به مساحت 11/40 مترمربع و آسانسور مسکونی به مساحت 2/24 مترمربع) و طبقه چهارم به مساحت 81/97 مترمربع (یک واحد مسکونی به مساحت 68/33 مترمربع راه پله مسکونی به مساحت 11/40 مترمربع و آسانسور مسکونی به مساحت 2/24 مترمربع) می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. آپارتمان طبقه دوم شامل سالن و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک نازک کاری دیوارها گچ (بدون رنگ آمیزی) سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور (بدون نصب رادیاتورها) و سیستم سرمایش کولر گازی (تنها لوله کشی) می باشد. ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ دارای اسکلت بتنی و آسانسور با کد نوسازی 22137255 می باشد. در زمان بازدید کابینت آشپزخانه- شیرآلات- قرنیز رنگ آمیزی دیوارها رادیاتورها و کولر گازی واحد اجرا و نصب نشده و همچنین نرده راه پله ساختمان اجرا نشده بود. ملک دارای گزارش مرحله ای اتمام عملیات ساختمان مهندس ناظر مورخ 1402/09/20 بوده و حسب اظهار در حال اخذ پایانکار ساختمان می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم به همراه پارکینگ شماره 1 طبق جانمایی پیوست قرارداد در ساختمان موضوع مشارکت دارای پلاک ثبتی 2397/48354 بخش 10 تهران  و  آپارتمان طبقه اول شامل سالن و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ بدون رنگ آمیزی سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور (بدون نصب رادیاتورها) و سیستم سرمایش کولر گازی (تنها لوله کشی) می باشد. ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ دارای اسکلت بتنی و آسانسور با کد نوسازی 22137255 می باشد. در زمان بازدید کابینت آشپزخانه شیرآلات قرنیز رنگ آمیزی دیوارها، رادیاتورها و کولر گازی واحد اجرا و نصب نشده و همچنین نرده راه پله ساختمان اجرا نشده بود. حسب اظهار محکوم له در حال اخذ پایانکار ساختمان می باشند.با عنایت به عدم اخذ پایانکار ساختمان و صورتمجلس تفکیکی سهم محکوم علیه از واحد مسکونی طبقه اول با توجه به مساحت واحدهای ساختمان مندرج در پروانه ساخت شماره 100026269 مورخ 1398/04/16 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران و گزارش مرحله ای اتمام عملیات ساختمان مهندس ناظر به سریال 224020089368 مورخ 1402/09/20 مبنی بر مساحت بنای اجرا شده مطابق پروانه ساخت و بدون خلاف محاسبه شده و در صورت اخذ صورتمجلس تفکیکی و دستور مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی در این خصوص ارائه می گردد. سهم محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول به مساحت 66/26 مترمربع به همراه پارکینگ شماره 4 طبق جانمایی پیوست قرارداد در ساختمان موضوع مشارکت دارای پلاک ثبتی 2397/48354 بخش 10 تهران با توجه به قرارداد فیمابین و مساحت واحدهای ساختمان مندرج در پروانه ساخت شماره 100026269 مورخ 1398/04/16 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران و گزارش مرحله ای اتمام عملیات ساختمان مهندس ناظر به سریال 224020089368 مورخ 1402/09/20 مبنی بر مساحت بنای اجرا شده مطابق پروانه ساخت و بدون خلاف برابر 40/584 مترمربع می باشد؛ لذا سهم ایشان برابر 612/496 سهم از 1000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول به همراه پارکینگ شماره 4 است  باتوجه به موقعیت مکانی و مساحت و قدمت ساخت به قیمت پایه کارشناسی در سایت WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد.

دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 229 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی

تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری