مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 72/34 مترمربع قطعه هفتم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140203901013000891
شماره پرونده:139304001013000638

تاریخ صدور:1402/12/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9300640 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 72/34 مترمربع قطعه هفتم تفکیکی واقع در جنوب شرق طبقه دوم به پلاک ثبتی 27249 فرعی از 3467 اصلی مفروز از شماره 2028 فرعی واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یدو واحد پارکینگ هر یک به مساحت 11 مترمربع قطعات 26 و 27 تفکیکی واقع در زیرزمین اول و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4/1 مترمربع قطعه 7 تفکیکی واقع در زیر زمین سوم محدود به حدود :حدود آپارتمان : شمالاً در شش قسمت ، که قسمتهای چهارم و پنجم آن شرقی است . اول دیوار یست بطول چهل و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 شماره 27250 فرعی دوم درب و دیوار است بطول دو متر و شصت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول دو متر و سی و یک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول شانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به نور گیر مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول دو متر و نود و پنج سانتیمتر به نورگیر مشاعی شرقا"دیواریست بطول هشت متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن ملک مجاور قرار دارد جنوبا" دیوار و پنجره است بطول هفت متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا"دیواریست مشترک بطول هشت متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 شماره 27250 فرعی کف با سقف طبقه یک اشتراکی و سقف با کف طبقه سه اشتراکی است حدود پارکینگ 26 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا " خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا" خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا"خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر کف با سقف زیر زمین دو اشتراکی است و سقف با کف طبقه هکف اشتراکی است . حدود پارگینک 27 :شمالا"خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا"خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا"خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا" خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر کف با سقف زیر زمین دو اشتراکی است و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است . حدود انباری : شمالا" طول دومتر و پنج سانتیمتر ، دیواریست به قسمت پر عرصه شرقاً بطول دو متر ، دیواریست به تاسیسات جنوباً بطول دومتر و پنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک به انباری قطعه 8 غربا" بطول دو متر ، درب و دیوار است ، به راه پله و آسانسور مشاعی کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف زیر زمین دو اشتراکی است . که ذیل ثبت 444770 و 444771 صفحات 259 و 262 دفتر املاک 1964/2 بنام حسین شفقی و فرشید معینی شبستری (بالسویه) ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و به موجب اسناد رهنی 212370 و212632 و213017 دفترخانه اسناد رسمی 268 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9300640 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/11/2 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بلوار نلسون ماندلا (آفریقا) کوچه عاطفی شرقی - پلاک 24 طبقه دوم - واحد جنوبشرقی واحد 201 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : این آپارتمان در سمت جنوبشرقی طبقه دوم یک ساختمان 5 طبقه روی همکف و سه طبقه زیرزمین و دارای اسکلت بتنی و نمای کامپوزیت و شیشه با قدمت تقریبی 12 سال واقع شده و دارای 3 طبقه زیرزمین (شامل پارکینگ انباری و تاسیسات) طبقه همکف (شامل ورودی و پارکینگ) و طبقات اول الی سوم به صورت چهار واحدی و طبقات چهارم و پنجم دو واحدی جمعا 16 واحد مسکونی می باشد. این ساختمان از دو معبر مشالی ( کوچه شهید عاطفی شرقی) و جنوبی (خیابان صبا) دسترسی دارد و در سمت جنوب و در مجاورت خیابان صبا ساختمان اداری یک باب تجاری (رستوران) است آپارتمان مورد تعرفه دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی است ولی هنگام بازدید از آن بصورت اداری استفاده می شد. و متناسب با فضای اداری پارتیشن بندی شده است به گونه ای که دارای 3 اتاق کار مجزا یک فضای اداری مرکزی آبدارخانه و توالت و دستشویی فرنگی می باشد. پوشش کف از سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و سقف ها سفیدکاری و نقاشی شده پوشش دیوار سرویس بهداشتی و آبدارخانه نیز سرامیک است پنجره ها دو جداره و دارای کابینت و آیفون تصویری می باشد سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان بصورت هواساز مرکزی است کف طبقات زیرزمین سنگ و دیوار تا ارتفاع تقریبی یک متر سنگ و مابقی سیمانی می باشد. بدنه راه پله بتنی کف سنگ و نرده راه پله فلزی و شیشه است کف راهرو طبقات با سرامیک و نورپردازی و آئینه کاری است ساختمان دارای لابی ورودی و نگهبانی و دو دستگاه آسانسور است و مجهز به سیستم اعلام حریق و دوربین مدار بسته می باشد درب پارکینگ دارای جک کنترل از راه دور می باشد این آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است و به مبلغ 141/000/000/000 ریال ( یکصد و چهل و یک میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ1402/12/14 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 141/000/000/000 ریال ( یکصد و چهل و یک میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/12/02 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده