جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000697878
شماره پرونده:9309982160501023
تاریخ صدور:1402/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده فروش ملک
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 982597/2 ج این دادگاه له بانک صادرات ایران با وکالت خانم فریبا امینی و علیه اقای محمد علی زم فرزند غلامرضا به شماره ملی 0050199641که به موجب داد نامه و اجرائیه صادره از شعبه 40 تهران محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ پنج میلیون و نهصدو یک هزار و چهار صد و چهل درهم و هفتاد و هشت فلس و نیز بهره توافقی به میزان 9 درصد از تاریخ سر رسید 2013/3/11 – 1391/12/20 تاتسویه کامل و هزینه ها و هزار درهم حق الوکاله در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندو ق دولت گردیده است که پلاک های ثبتی 18562 و 18563 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شد از 6606 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه اقای محمد علی زم توقیف و به احد از کارشناسان محترم ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 982597 ، مورخ 14020611 ، مطابق ابلاغ کارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد امور ثبتی ارائه نماید. مطابق اوراق پرونده ، جانمایی و ارزیابی پلاک های ثبتی 18562 و 18563 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شد از 6606 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران خواسته شده است.
الف- مدارک و مستندات ابرازی و مشاهدات محلی:مطابق نامه شماره 4258 / 505 شهرداری محترم منطقه 5 تهران ، آدرس پلاک 6606 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، جنت آباد شمالی ، بلوار سیمون بولیوار خیابان بهارستان پلاک 20 می باشد.
در بررسی محلی ساختمان شماره 20 ، دو طبقه مشاهده شد. به همین دلیل در بررسی نقشه کاداستر در راستای معرفی نامه دریافتی ، مشخص گردید پلاک 6606 فرعی از 122 اصلی در پلاک 22 شهرداری خیابان بهارستان قراردارد.
مطابق پاسخ استعلام مورخ 19 / 07 / 1402 واحد ثبتی کن تهران، پلاک ثبتی 18562 فرعی از 122 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6606 فرعی از اصلی مذکور : آپارتمان مسکونی به مساحت 152.68 متر مربع واقع در طبقه چهارم که 84 / 7 متر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 14 / 7 متر مربع واقع در زیر زمین و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 75 / 10 متر مربع واقع در طبقه همکف دارای سند مالکیت بشماره چاپی 391320 سری دال سال 94 می باشد. در مراجعه به محل به گفته مجاورین، آپارتمان دارای مستاجر است. ملک دارای آسانسور ، نما سنگ و آجر است، ولی بازدید از داخل مقدور نشد.
مطابق پاسخ استعلام مورخ 16 / 07 / 1402 واحد ثبتی کن تهران، پلاک ثبتی 18563 فرعی از 122 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6606 فرعی از اصلی مذکور : آپارتمان مسکونی به مساحت 152.53 متر مربع واقع در طبقه پنجم که 84 / 7 متر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 22 / 7 متر مربع واقع در جنوب غربی زیر زمین و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف دارای سند مالکیت بشماره چاپی 391321 سری دال سال 94 می باشد. در مراجعه به محل به گفته مجاورین آپارتمان خالی از سنکه بود ملک دارای آسانسور ، نما سنگ و آجر است، ولی بازدید از داخل مقدور نشد.
ج- حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده و اطلاعات موجود در واحد ثبتی کن در مورد ملک می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.
ارزیابی انجام شده مشروط براین است که هیچ بخشی از واحد های مذکور به هر شکل ممکن اعم از وکالت نامه، مبایعه نامه و یا غیره به شخص دیگر واگذار نشده باشد.
ضمنا عمر مفید ساختمان ارزیابی شده بالاتر از 7 سال می باشد.
د-نظریه کارشناسی - با توجه به مراتب فوق الاشعار در متن گزارش و با لحاظ موقعیت مکانی آن و با عنایت به تحقیقات محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت مکانی و زمانی از نظر محله و محدوده شهری، صرفنظر از قرار گرفتن در هر گونه طرح های اجرایی ملی و شهری که منع قانون و مقرراتی داشته و بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن، بازداشتی و بدون بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک ها و غیر و منصرف از اثبات یا عدم اثبات مالکیت در مقایسه با موارد مشابه در منطقه و مطابق با مندرجات سند مالکیت ابرازی و عوامل موثر و دخیل در انجام ارزیابی با قدر السهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن:
الف) میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مورد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 18562 فرعی از 122 اصلی طبقه چهارم : در مجموع 138 میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان می باشد.
ب) میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مورد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 18563 فرعی از 122 اصلی طبقه پنجم : در مجموع 139 میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد ونهصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام نظر میگردد.
بنابراین مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی فوق برابر نظر کارشناسی منعکس در پرونده از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز دوشنبه مورخ 1402/12/14 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir برگزار می شود و به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/
مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران - بکا
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7097807
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/14
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک های ثبتی 18562 و 18563 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شد از 6606 فرعی از اصلی