مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4234 فرعی از 31 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000871
شماره پرونده:9204001013003246

تاریخ صدور:1402/11/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9203246 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4234 فرعی از 31 اصلی ، مفروز و مجزا شده از28 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه3 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 93.46 متر مربع که (16 / 1) یک متر و شانزده دسیمتر مربع آن بالکن ، (45 /) چهل وپنج دسیمتر مربع آن پیشرفتگی، است .بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/56 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در سمت جنوب غربی همکف (ضمنا برابر نامه وارده شماره 13054848-97/11/21 صورتمجلس تفکیکی 360913مورخ 88/9/12 اجرایی نگردیده است و صورتمجلس تفکیکی 22482مورخ92/4/10 ملاک عمل بوده و پلاک ثبتی مورد وثیقه به موجب وارده فوق 4234 فرعی می باشد) محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (05 / 4 ) چهار متر و پنج سانتیمتر به خانه شماره 27 دوم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی شرقا: در چهار قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی دوم دیوار و پنجره است بطول (23 / 8 ) هشت متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی سوم نرده و دیوار بالکن بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی چهارم دیوار و پنجره است بطول (49 / 4 ) چهار متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (20 / 6 ) شش متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (90 / 7 ) هفت متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن خانه شماره 29 قرار دارد دوم دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (55 / 0 ) پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم درب و دیوار است بطول (09 / 5 ) پنج متر و نه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی حدود پارکینگ : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 3 جنوبا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر که درصفحه 179 دفتر املاک جلد 2233ذیل شماره479131 بنام آقای حسین زاهدی نیا ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی 21292 دفترخانه اسناد رسمی 636 تهران در رهن بانک سرمایه قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9203246 شده است و برابر نظریه مورخ1402/10/24 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران ،نیاوران ،نصیرآبادی ،جنب حسینیه کاشانک ، خیابان هاشمی،نبش کوچه تکیه پلاک 2 طبقه سوم و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :این ملک دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 12040827 مورخ 1388/07/07 شهرداری منطقه یک تهران است که به موجب ان در 6 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین همکف و چهار طبقه روی همکف می باشد زیربنای مفید اینن ساختمان 408/02 مترمربع و زیربنای کل 707/28 مترمربع درج گردیده است بر اساس پایانکار فوق کاربری زمین مسکونی می باشد. ضمناً بر اساس توضیحات مندرج در سند مالکیت تکبرگ در اثر تخریب و نوسازی اینده مقدار مساحت 2/73 مترمربع از عرصه ملک اصلاحی دارد، جز گذر خواهد شد. ساختمان مذکور در 6 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین همکف و چهار طبقه روی همکف که زیرزمین (قبل از تغییر وضعیت) به انبار و راه پله و آسانسور مشاعی اختصاص داشته و همکف ساختمان برای پارکینگ ها و پله و آسانسور می باشد.طبقه اول الی چهارم ساختمان در هر طبقه یک واحد مسکونی احداث گردیده است نمای ساختمان از سنگ تراورتن و پنجره ها UPVC دو جداره می باشد. کف راه پله ساختمان از سنگ گرانیت و دیواره های راه پله تا ارتفاع حدود 60 سانتی متر سنگ و الباقی رنگ آمیزی شده است ساختمان دارای یک آسانسور و انشعابات آب و برق و گاز می باشد.مشخصات آپارتمان در هنگام بازید دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف ،هال و پذیرائی ، یک چشمه سرویس بهداشتی و حمام و دو اتاق خواب است.دیوارها اندود گچ پرداختی می باشد .کف سرویس بهداشتی و دیوارها کاشی کاری شده است.سیستم سرمایش کولر اسپیلت و گرمایش پکیج و رادیاتور فولادی است. آب گرم مصرفی با پکیج تامین میشود. آپارتمان دارای انشعابات آب اشتراکی و گاز و برق اختصاصی است.(و طبق نامه مورخ 97/11/21 ثبت شمیران صورت مجلس تفکیکی تغییر وضعیت دارد و به شماره 22482 مورخ 92/04/110 به 5 واحد مسکونی تغییر یافته است) و به مبلغ 84/000/000/000 ریال ( هشتاد و چهار میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/12/12 از ساعت 9الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران - چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب نبش خیابان برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران - سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 84/000/000/000ریال(هشتاد و چهار میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/11/29 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده