جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140228460000167854
شماره پرونده:140028920001256101
تاریخ صدور:1402/11/18
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مـزایـده (فروش ما ترک)
مورد مزایده : 1-ملک واقع درشهرک مدنی سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان 2-سر قفلی یک باب مغازه
در پرونده کلاسه 0100922 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری همدان
خواهان: شهلا نظیفی با وکالت فاطمه هاشمی
خوانده: 1-حسین نظیفی 2-سهراب نظیفی 3-جمشید نظیفی 4-شهناز نظیفی 5-هاشم نظیفی 6-اردشیر نظیفی
مشخصات مورد مزایده:
پیرو صدور قرار کارشناسی شماره 140228100006592561مورخ 17/04/1402 مبنی بر خواسته خانم شهلا نظیفی به طرفیت آقایان اردشیر ، سهراب ، هاشم ، جمشید و حسین نظیفی و خانم ها شهناز نظیفی مربوط به پرونده کلاسه 140028920001256101 به شماره بایگانی شعبه 0100922 نظریه کارشناسی بشرح ذیل بحضور ایفاد می گردد :
موضوع کارشناسی :
1- ارزیابی سرقفقلی یک باب مغازه
2- ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3332/ 1421 و 1422 / 19 بخش 2 حوزه ثبت ملک همدان
نشانی : خیابان باباطاهر ، روبروی مسجد بهبهانی ، جنب دیزی سرا ، پلاک 97
مختصات جغرافیایی محل : 3853625 و 272510S 39
ملک مورد بازدید یک باب مغازه است که حسب تصویر اجاره نامه مورخ 01/01/1397 قسمتی از پلاک 1286 واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک همدان در قالب مغازه خشکبار و آجیل فروشی است که مساحت مغازه در متن اجاره نامه مزبور مسکوت است لیکن با توجه به آگهی های مزایده و نظریات کارشناسی موجود در پرونده ، مساحت مغازه در حدود 24 متر مربع اعلام شده است که مورد اعتراض اصحاب پرونده قرار نگرفته است . لازم به توضیح است حسب استعلام ماخوذه از شهرداری همدان به شماره داخلی 14011120303509 مورخ 20/11/1401 که در پرونده مضبوط می باشد ، مغازه مورد بازدید در واحد کسب و پیشه شهرداری همدان دارای سابقه تجاری است .
مشخصات مغازه به شرح ذیل است :
دهانه مفید مغازه : 2.64 متر
ارتفاع مفید حدود 2.77 متر در بخش انتهایی مغازه و حدود 2.42 متر تا زیر سقف کاذب pvc
جنس کف از سنگ ، دیوار ها تا ارتفاع حدود 1.2 متر از جنس سنگ و الباقی تا زیر سقف از جنس اندود گچ
دارای امتیازات آب ، برق و گاز
2- منزل مسکونی پلاک ثبتی 19/1421.1422/3332 :
نشانی : شهرک شهید مدنی ، فلکه حسن آباد ، کوچه گلچین 12 ، قطعه 53 ، پلاک آب و فاضلاب 59053
مختصات جغرافیایی محل : 3857981 و 275485S 39
ملک مورد بازدید ، ساختمان مسکونی 2 طبقه است که حسب استعلام ثبتی شماره 140285626034003090 مورخ 31/02/1402 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 شهرستان همدان دارای عرصه به مساحت 200 متر مربع می باشد همچنین وفق مفاد نامه شماره داخلی 14011118312730 مورخ 18/11/1401 شهرداری همدان ، ملک مزبور دارای پروانه ساختمانی 6642 مورخ 28/12/1370 و گواهی پایانکار 23152 مورخ 06/09/1372 بوده و با رعایت معبر 8 متری در مسیر تعریض قرار ندارد .
ساختمان مورد بازدید به مساحت زیر بنای کل حدود 290 متر مربع دارای سازه نیم اسکلت با سقف تاق ضربی است که نماسازی نشده و نازک کاری داخلی آن نیازمند مرمت و تعمیرات اساسی است .
ملک موصوف دارای انشعابات آب ، برق و گاز بوده و سیستم سرمایش آن کولر آبی و سیستم گرمایش نیز با بخاری گازی است
نظریه کارشناسی :
اینجانب علیرضا دزفولیان ، کارشناس رسمی دادگستری از املاک مورد تعرفه خواهان به نشانی مندرج در متن نظریه ارزیابی بازدید نموده و ارزش املاک مورد تقویم به شرح ذیل اعلام می گردد :
ارزش شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه با شغل آجیل و خشکبار به مساحت حدود 24 متر مربع برابر با 105.600.000.000 ریال ( به حروف : یکصد و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد .
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3332/ 1421 و 1422 / 19 واقع در حومه بخش دو حوزه ثبت همدان وفق مشخصات و کیفیت مندرج در متن نظریه کارشناسی برابر با 53.000.0000.000 ریال ( به حروف : پنجاه و سه میلیارد ریال ) که ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ضریب کاهشی عدم شش دانگ بودن ملک برابر با 22.500.000.000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد .
توضیح ضروری :
این ارزیابی بدون احتساب دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است .
نظریه کارشناسی بر پایه مستندات مذکور در متن نظریه ، نگارش گردیده و به منظور حفظ حقوق کلیه افراد ذینفع ، در صورت کشف و یا ارائه مستندات جدید به نحوی که در نتیجه کارشناسی موثر واقع گردد ، نظریه کارشناسی تکمیلی و یا اصلاحی ( متعاقب دستور مقام محترم قضایی ) تنظیم و تقدیم خواهد شد
مقادیر و مساحت های مندرج در نظریه بر اساس برخی مستندات مضبوط در پرونده ، درج شده اند و ضرورت دارد هر یک از اصحاب پرونده ، متعاقب ابلاغ و ملاحظه نظریه کارشناسی در صورت تشکیک نسبت به مقادیر اعلامی ، نسبت به درخواست کارشناس نقشه بردار از محضر محترم دادگاه اقدام و از املاک به منظور تدقیق و یا اصلاح مساحت ها برداشت گردیده و نتیجه به اینجانب ابلاغ گردد .
لذا این اجراء بتاریخ 1402/12/10 ساعت 8:30 الی 9 در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن می بایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد.
مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات
یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید.
رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7080456
استان/شهر: همدان
مهلت آگهی: 1402/12/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان 2-سر قفلی یک باب مغازه