جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000687877
شماره پرونده:140068920001654488
تاریخ صدور:1402/11/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول)
درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101749/ج2 ودادنامه واجرائیه صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له شیما حیدری سیر چی علیه آقای علی هداوند سوری که به پرداخت مبلغ 12/066/757/500ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 603/337/875ریال بابت نیم عشردولتی محکوم شده است وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی 11/49 سهم از100 سهم محکوم علیه بر اساساس گواهی حصر وراثت و قرار داد مشارکت در ساخت برابر110/250/000/000 ریال در پلاک ثبتی 4060فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران از اموال محکوم علیه توقیف وجهت فروش توسط احد از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است باعنایت به بررسی های بعمل آمده گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساندالف) مشخصات و مستندات ابرازی:
1-طبق تصویر گواهی حصر وراثت مورخ 08 /12 /1384 شادروان آقای محمد هداوند سوری در تاریخ 28 /07 /1384 در اقامتگاه دایمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از علی و نسرین هداوند سوری پسر و دختر متوفی و اعظم گلستانی همسر متوفی میباشند2-طبق تصویر قرارداد مشارکت در ساخت به شماره 12 – 4 -400 -1011 مورخ 12 /04 /1400 ارائه شده توسط محکوم علیه ، فی ما بین ورثه مرحوم محمد هداوند سوری ( علی و نسرین هداوند سوری فرزندان و اعظم گلستانی همسر) به عنوان مالکین و محمد عباسیان بهمند به عنوان سازنده و شرایط مندرج در قرارداد منعقد گردیده است همچنین با توجه به قرارداد مشارکت در ساخت سهم مالکین و سازنده قرارداد پس از اتمام عملیات اجرایی و تکمیل آپارتمان ها به این صورت میباشد پنجاه درصد از واحدهای مسکونی متعلق به مالکین و پنجاه درصد متعلق به سازنده و طبقات اول و چهارم متعلق به مالکین و طبقات دوم و سوم متعلق به سازنده میباشد پنجاه و هفت درصد از واحد های تجاری و انباری تجاری متعلق به مالکین و چهل و سه درصد متعلق به سازنده میباشد-در صورت عدم اخذ واحد تجاری سازنده مکلف است قیمت آن را با بیشترین قیمت متراژ تجاری در شهرک حکیمیه به مالکین تسلیم نمایدضمنا در مجموع 7 طبقه که 4 طبقه مسکونی و 1 طبقه تجاری و 1 طبقه انبار تجاری 1 طبقه پارکینگ و انباری و مشاعات میباشد ، سهم طرفین از پارکینگ ها و انباری ها و مشاعات به نسبت قدرالسهم میباشد.تبصره: در صورت ابطال فیش تجاری که به متراژ 30 /128 مورخه 27 /05 /98 کلیه مسولیت مربوطه بر عهده سازنده است و در صورت فسخ قرارداد سازنده ملزم به ارائه جواز تجاری و مبلغ بروز اعلامی شهرداری به متراژ 30 /128 مترمربع به مالکین خواهد بود نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (4060 /93) در شرایط کنونی و به شرط گرفتن عدم خلاف تا این مرحله از کار با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات بر اساس مساحت های مندرج در پروانه ساختمان ابرازی با مساحت مفید مسکونی با احتساب بالکن سه طرف بسته 8 /473 مترمربع در چهار طبقه بانضمام پارکینگ و انباری در این مرحله از ساخت و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده در شرایط روز برابر مبلغ 378.000.000.000 ریال معادل سی و هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان همچنین سهم محکوم علیه بر اساس گواهی انحصار وارثت ارائه شده و قرارداد مشارکت در ساخت برابر مبلغ 110.250.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.
در ضمن ارزیابی صورت گرفته بر اساس پروانه ساختمانی اخذ شده بوده و در صورتی که بر اساس تعهدات مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت در خصوص اینکه طبقه همکف به صورت تجاری و طبقه زیرزمین یک به صورت انبار تجاری باشد پس از اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی با دستور مقام محترم قضایی امکان ارزیابی مجدد میباشد.
در روز مورخ 1402/11/30 ساعت 8الی 12 از طریق مزایده از طریق سامانه ستاد به نشانی www.sEtADiRAN.IR به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد.
مدیر شعبه دوم اجرای احکام صدر -بکاء
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7080420
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/30
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (4060 /93)