مزایده فروش یک ملک ویلایی ؟

شماره آگهی: 140237460000320710
شماره پرونده:140237920002091954

تاریخ صدور:1402/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع تندگویان شهرستان اهواز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی اهواز موضوع دستور فروش صادره از شعبه ی 8 دادگاه حقوقی شهرستان اهواز له خواهان خانم مریم سالمی فرزند جبار به طرفیت خواندگان 1. آقای عیسی سالمی فرزند جبار 2. خانم حسنه بیت سیاح فرزند یوسف 3. آقای اسماعیل سالمی فرزند جبار 4. آقای مهدی سالمی فرزند جبا این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 2441 باقیمانده بخش 2 اهواز به نشانی اهواز-چهاراه زند  بین خ طبیب ومحمدیان که عبارت است از :  یک ملک ویلایی شامل چهارباب واحد مسکونی و چهار مغازه بصورت تجاری ویک انباری زیر راپله باسازه سنتی قدیمی ساز وبا سند غیر تفکیکی به شماره ملک 2441 دردفتر445  بخش 2 اهواز ودارای پروانه ساختمانی به شماره 3959 که دریک منطقه با تراکم خوب با قید درسند بمساحت 294.34 متر مربع غیر قابل افرازبا سال احداث بنا 1367 وبا قدمتی حدودی 35 سال که براساس گواهی پانکار مورخ 17/8/1367 بشماره 12/13070  و برگ گزارش کارشناس ساختمانی از مساحت کل متراژ ملک به 294.34متر مربع به تعداد 4 باب منزل مسکونی به متراژ اعیانی در آن زمان با کل زیر بنا  از500 متر مربع بدون تفکیک و افراز نشده از پلاک ثبتی فوق به مساحت دو واحدمسکونی اپارتمانی در بالای طبقه  مغازها واقع در همکف به متراژبمساحت 165متر مربع  روبه خیابان طبیب وهمچنین دو باب مجزا با متراژی در همکف 234 متر مربع و نیز بالاهمکف واقع در طبقه اول به متراژی 266 متر مربعی روبه خیابان محمدیان با سقف تیراهن ومصالح بنایی با نمای سنگ مشتمل بر مشخصات فیزیکی زیراعلام میگردد   

1-ملک مسکونی مورنظر مذکور در طبقه همکف مشتمل بردرب ماشین وبا ورودی راهرو منتهی به هال  تا 1.5متری ارتفاع سنگ بدنه وداشتن  سه اتاق دارای دو کمد دیواری ،اشپزخانه معمولی ونورگیر ویک پذیرایی بزرگ با داشتن کمد دیواری در سرتاسر فضای عرضی درقسمت کناری حیاط وسریس بهداشتی توالت بیرونی و داخلی وحمام  بادرب فلزی وبا کاشی به ارتفاع حدودی  یک ونیم و نیم متربا کفسازی ملک توصیفی موزاییکی وشیر آلات مستعمل و موکت وبدنه رنگ قدیمی وکاغذ دیواری وبعضی نقاط دارای ترک دارای برق سه فازجدا وآب وگاز مشترک و رو به خیابان محمدیان و ازخدمات شهری برخوردارمیباشد

2-ملک مسکونی مورنظر مذکور در طبقه اول مشتمل بردرب کوچک ومجزا از طبقه همکف وبا ورودی راه پله سنگی ورودی به هال و پذیرایی و دو اتاق دارای با کمد دیواری ،اشپزخانه معمولی با کابینت فلزی وفرسوده  وسریس بهداشتی توالت  وحمام بادرب فلزی قدیمی وبا کاشی به ارتفاع حدودی یک ونیم و نیم متر ویک انباری وتراس جلوکف سیمانی و با کفسازی واحد موزاییکی و موکت وبدنه رنگ قدیمی ودر نقاطی پوسیده وشیر آلات مستعمل  و دارای برق تک فازجدا وآب وگاز مشترک و رو به خیابان محمدیان و ازخدمات شهری برخوردارمیباشد

3-- ملک مسکونی مورنظر مذکور درواحدی در طبقه اول سمت راست در بالای مغازها مشتمل بردرب کوچک با ورودی راه پله سنگی ورودی بادرب واحد فلزی به هال و دو اتاق دارای با یک کمد دیواری ،آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی وسریس بهداشتی توالت وحمام و با کفسازی واحد موزاییکی وبدنه رنگ وشیر آلات مستعمل وبعضی نقاط دارای ترک و دارای برق تک فازجدا وآب وگاز مشترک و رو به خیابان طبیب و ازخدمات شهری برخوردارمیباشد

4-ملک مسکونی مورنظر مذکور درواحدی در طبقه اول سمت چپ در بالای مغازها مشتمل بردرب کوچک با ورودی راه پله سنگی ورودی بادرب واحد فلزی به هال و دو اتاق دارای بدون کمد دیواری ،آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی وسریس بهداشتی توالت وحمام وبا کاشی به ارتفاع حدودی یک ونیم و نیم متر و با کفسازی واحد موزاییکی وبدنه رنگ و کاغذ دیواری وشیر آلات مستعمل و دارای برق تک فازجدا وآب وگاز مشترک و رو به خیابان طبیب و ازخدمات شهری برخوردارمیباشد

مشخصات مغازه ها : براساس گواهی پانکار مورخ 17/8/1367 بشماره 12/13070 از مساحت کل متراژ ملک به 294.34متر مربع به تعداد4 باب مغازه و یک انیاری بدون تفکیک و افراز نشده از پلاک ثبتی فوق به مساحت مغازها  55 متر مربع  وانباری حدودی 2.5مترمربع با سقف تیراهن مشتمل بر مشخصات فیزیکی زیر اعلام میگردد.

1-مغازه ای دارای مشخصات با درب کرکره ای و فلزی کف موزاییکی وبدنه رنگ قدیمی پوسیده شده وقفسه بندی فلزی در یک طرف به حالت انباری روبه خیابان طبیب ودارای انشعاب برق میباشد

2-مغازه ای دارای مشخصات با درب کرکره ای و فلزی باکف پارکت بدنه سرامیکی وقفسه بندی در تمام جوانب ازجنس ام دی اف وبافعالیت فروشگاه دخانیات روبه خیابان طبیب ودارای انشعاب برق میباشد

3- مغازه ای دارای مشخصات با درب کرکره ای و فلزی با کف سازی کف پوش و بدنه سرامیک وقفسه بندی فلزی وبافعالیت تعمیرات ضبط وصوت روبه خیابان طبیب و دارای انشعاب برق میباشد.

4- مغازه ای  سرنبش دارای در مشخصات با درب کرکره ای و فلزی با کف موزاییکی و بدنه سرامیک و فاقد قفسه بندی فلزی  وبافعالیت تعمیرات کولر ویخچال وبا پخی به متراژ 2.5متر مربع بین خیابان طبیب محمدیان و دارای انشعاب برق میباشد

5- زیر راپله ای با مشخصات بدنه گچی وکف موزاییکی با بهره برداری حالت انباری بدون امکانات وانشعاب برق روبه خیابان طبیب مورد استفاده قرارگرفته است که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و با توجه وبررسی و موارد فوق الذکر و حدود وثغور و همچنین موقعیت اسقرار ملک و موقعیت مکانی ، مساحت ، وسعت ، و ارزش فعلی عرصه ملک و عمر ساختمان ، نوع کاربری ، دسترسی به خدمات شهری ،نوع مرغوبیت مصالح به کار رفته شده ونوع ساخت ، ارزش کل عرصه و اعیان ساختمان بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری پس از انجام محاسبات و تحقیقات میدانی و در نظر گرفتن قیمت عادله روز و دیگر عوامل موثر در ارزیابی مورد نظر با فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی  وفارغ از هرگونه احتمال بابت عوارض ومالیات وعوارض (بانک ها ،ادارات،شهرداری ها و غیره) و بادر نظر گرفتن جمیع وجهات موثر ارزش کل ملک مبلغ  140،000،000،000  ریال  معادل( چهارده میلیارد تومان ) محاسبه و ارزیابی شده را از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1402/12/7 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند.

مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز - مهدی شرفی