آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 14105 فرعی از 44 اصلی بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل، به مساحت 1503/2 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140203910359000173
شماره پرونده:139904001013000984

تاریخ صدور:1402/11/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول ششدانگ پلاک ثبتی 14105 فرعی از 44 اصلی بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل، به مساحت 1503/2 متر مربع با شماره مستند مالکیت 20210 تاریخ 1386/04/26 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 509730 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620310005001630 ثبت گردیده است. مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / واعظ جوادی فرزند عبدالله شماره شناسنامه 13742 تاریخ تولد 1335/10/15 صادره از آمل دارای شماره ملی 2140137345 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ. به آدرس: آدرس آمل خیابان هراز آفتاب ۴۲ . حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد: شمالا: درب و دیوار بطول (50 / 65) شصت وپنج متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر براساس استعلام وضعیت ثبتی(که وضع موجود 14 متر می باشد) شرقا: در سه قسمت اول درب و دیوار بطول (50 / 5) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر دوم درب و دیوار بطول (80 / 14) چهارده متر و هشتاد سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر سوم درب و دیوار بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر براساس استعلام وضعیت ثبتی (که وضع موجود 12 متر می باشد) جنوبا: درب و دیوار بطول (15 / 61) شصت ویک متر و پانزده سانتیمتر به خیابان به عرض شانزده متر غربا: پی است بطول (70 / 23) بیست وسه متر و هفتاد سانتیمتر به شماره چهارصد وهفتاد وپنج فرعی از چهل ودو اصلی به شرح صورت مجلس مورخ 1402/10/21 کارشناسان رسمی دادگستری - محل مورد تعرفه کارشناسی، مشخصات اعیانی برابر بازدید میدانی و پس از انطباق کروکی در طبیعت و اعیانی داخل عرصه شامل برابر پروانه صادره شهرداری آمل بشماره 3/2278 مورخ 1390/01/18 به قرار زیر می باشد: طبقه زیر زمین سوم: بمساحت ۱۴۶۰ متر مربع که 198/2 متر مربع آن استخر سونا جکوزی و مابقی پارکینگ میباشد. طبقه زیر زمین دوم: بمساحت ۱۴۶۰ متر مربع که پارکینگ میباشد. طبقه زیر زمین اول: بمساحت ۱۴۶۰ متر مربع که پارکینگ میباشد. طبقه همکف: بمساحت ۹۹۵ متر مربع که 829/2 متر مربع بصورت 3 واحد مسکونی و 155/8 متر مربع تجاری میباشد. طبقه اول تا طبقه یازدهم: بمساحت 1090/45 متر مربع بصورت ۴ واحد مسکونی میباشد. مجموعا ۱۵ طبقه: سه طبقه زیر زمین + همکف + ۱۱ طبقه روی همکف. کل بنا براساس پروانه 17369/95 متر مربع که شامل ۴۷ واحد مسکونی بمساحت 12834/15 متر مربع و 1 واحد تجاری بمساحت 155/8 متر مربع و 244/8 متر مربع راه پله و آسانسور و ۳۷۵ متر مربع انباری و موتورخانه و ۳۵۶۲ متر مربع پارکینگ و 198/2 متر مربع استخر و سونا و جکوزی صادر گردیده است. اعیانی در وضع موجود شامل : زیرزمین چهارم بمساحت 1436/98 متر مربع شامل راه پله و آسانسور - تاسیسات - انباری - سرویس بهداشتی - رمپ و پارکینگ اجرا شده ولیکن عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده است. زیرزمین سوم بمساحت 1479/22 متر مربع شامل راه پله و آسانسور - انبار و موتورخانه- استخر - سرویس بهداشتی - رمپ و پارکینگ اجرا شده ولیکن عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده است زیرزمین دوم بمساحت 1479/22 متر مربع شامل راه پله و آسانسور - انبار و موتورخانه- سالن ورزشی - سرویس بهداشتی - رمپ و پارکینگ اجرا شده ولیکن عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده است. زیرزمین اول بمساحت 1479/22 متر مربع شامل راه پله و آسانسور - انبار و موتورخانه- تاسیسات - سرویس بهداشتی - رمپ و پارکینگ اجرا شده ولیکن عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده است همکف بمساحت 1501/2 متر مربع شامل -مسکونی راه پله اسانسور - تاسیسات - درمانگاه- لابی - سالن اجتماعات - نگهبانی - یک واحد تجاری ( در مرحله ساخت میباشد ) عملیات ساختمانی شامل اجرای اسکلت بتنی دیوار چینی تعمیرات استر- لوله تاسیسات آب و برق و آتش نشانی انجام شده و مابقی کار مانده است طبقه اول بمساحت ۱۲۸۰ متر مربع و ۴ واحد مسکونی دو بلوک و در هر طبقه مجموعا ۴ واحد مسکونی بصورتی که در هر طبقه از هر بلوک دو واحد بمتراژ هر واحد حدود ۳۰۰ متر مربع چهار خوابه بهمراه مستر - هال و پذیرایی اشپزخانه و مطبخ و سه تراس دو تراس در شمال و یک تراس در جنوب و دیوار داخلی کج اولیه انجام شده است هر واحد دارای سرویس بهداشتی مهمان مجزا و اطاق تاسیسات میباشد ولوله کشی برق و فاضلاب و گاز انجام شده است واحدها دارای سیستم VRF میباشند فریم دربها و پنجره نصب گردیده است هر بلوک فضا برای نصب دو آسانسور تعبیه شده است که هنوز انجام نشده است طبقه دوم لغایت طبقه یازدهم مشابه طبقه اول میباشند. کل بنا بر اساس پروانه 17369/9 متر مربع و کل بنای موجود 21456/3 متر مربع می باشد که در خصوص اضافه بنای اعلامی تا زمان کارشناسی فاقد رأی ماده صد میباشد و در صورت صادر شدن رای ماده صد و تسویه حساب با شهرداری فاقد بدهی اعلام می گردد. پی ساختمان رادیه گسترده و اسکلت بتنی با دیوار برشی میباشد. نمای ساختمان با ماسه شسته سیمانی پوشش شده است. ملک دارای انشعابات آب و برق میباشد. ملک در موقعیت مکانی داخل محدوده شهر با کاربری مسکونی میباشد. ابعاد سند با محل و موقعیت ملک منطبق می باشد. 1 ) کلیه مستحدثات عنوان شده در فضای محاطی پلاک ثبتی یاد شده میباشد.2) در حال حاضر واحد در تصرف مالک می باشد. 3 ) واحد فاقد مستاجر میباشد. 4) کارگاه از طرف مالک بیمه می باشد. لذا ششدانگ پلاک ثبتی 14105 فرعی از 44 اصلی بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل، به مساحت 1503/2 متر مربع ارزیابی شده به مبلغ 5/752/800/000/000 ریال به مالکیت محمد / واعظ جوادی فرزند عبدالله شماره شناسنامه 13742 تاریخ تولد 1335/10/15 صادره از آمل دارای شماره ملی 2140137345 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ. بابت پرونده اجرائی کلاسه 140001264 به طلبکاری بانک آینده آمل از ساعت نه الی دوازده روز یکشنبه مورخ 1402/12/13( سیزدهم اسفند ماه هزار و چهارصد و دو) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد) تاریخ انتشار آگهی مزایده : شنبه 1402/11/28 ( بیست و هشتم بهمن ماه هزار و چهارصد و دو)