جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140226460000165489
شماره پرونده:140126920001590538
تاریخ صدور:1402/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دلیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی)
در پرونده کلاسه 0100894 صادره از شعبه دوم حقوقی دلیجان مبنی بر دستور فروش مال مشاعی . ششدانگ عرصه واعیانی یکباب ساختمان مسکونی پلاک ثبتی872 فرعی از 4200اصلی ملکی و تملک اقایان سعید محمدی و وحید محمدی ،
آدرس .دلیجان – بلوار فاضلین نراقی –کد پستی 37919374444
ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی872 فرعی از4200 اصلی بخش شش ثبتی شهرستان دلیجان دارای دو جلد سند سه دانگ به مساحت عرصه 354متر مربع ملکی اقای وحید محمدی وسعید محمدی هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد
ملک مرقوم دارای پروانه شهرداری به شماره های 94002098 مورخ 1394.06.07و3.7290مورخ 1372.08.09 وپایان کار شماره های 8.13701 مورخ 1387.12.03و94002505 مورخ 1394.06.30 میباشد. طبق طرح تفضیلی شهر دلیجان وانطباق وضع موجود روی طرح تفضیلی مشاهده گردید ملک نوساز وفعلا در طرح توسعه معابر شهری قرار ندارد
-از محل مورد نظر بازدید وپس مساحی ومطابقت اعیانی با مدارک شهرداری مشخص گردید که مستحدثات ملک مورد ارزیابی عبارتست از واحد مسکونی همکف به مساحت 192 متر مربع واحد مسکونی روی همکف به مساحت 192 متر مربع و وسوئیت مسکونی ضلع جنوبی به مساحت 81 متر مربع وپارکینگ داخل محوطه به مساحت 41 متر مربع به انضمام امتیازات آب(2واحد)و برق (2امتیاز) وگاز مشترک می باشد.واحد طبقه همکف (140 متر مربع)و سوئیط(80مترمربع) و پارکینگ ساختمان (حدود41 متر مربع)در تصرف اقای وحید محمدی وطبقه روی همکف(190متر مربع) به انضمام پارکینگ داخل ساختمان وراه پله ساختمان(حدود52متر مربع) در تصرف اقای سعید محمدی می باشد .
ساختمان طبقه همکف دارای ارتفاع 2.5 متر و باز سازی شده وطبقه اول دارای ارتفاع 3 متر بو ده که اخیرا توسط اقای سعید محمدی(متصرف)با مصالح مرغوب و روز بازار با نقشه معماری جدید باز سازی و مرمت گردیده ومنصوبات ان شامل اسانسور بالابر و کابینت وکمدهای دیواری با جنس ام دی اف مرغوب وروز بازار می باشد که مورد استفاده هریک از مالکین بصورت اختصاصی می باشد
1-بنابراین ارزش شش دانگ عرصه واعیانی مسکونی تحت پلاک ثبتی 872 فرعی از 4200 اصلی با لحاظ جمیع جهات موثر در کارشناسی و صرفنظر از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات دولتی وبانکها بتفکیک فضاهای متصرفی اقای سعید محمدی و وحید محمدی بشرح زیر برآورد وپیبشنهاد میگردد
1– ارزش کل عرصه و امتیازات اب وبرق وگاز وفاضلاب که مشاعی بوده مبلغ 88.800.000.000ریال
2- ارزش کل اعیانی متصرفی اقای وحید محمدی شامل همکف مسکونی وسوئیط ضلع جنوبی ومحوطه مبلغ 11.788.000.000 ریال
3- ارزش کل اعیانی متصرفی اقای سعید محمدی شامل طبقه روی همکف وپارکینگ ضلع شمالی مبلغ 20.960.000.0000 ریال
جمع کل ارزش ششدانگ عرصه واعیانی وامتیازات با توجه به توضیحات و وضعیت تصرف مالکین مبلغ 121.548.000.000ریال معادل دوازده میلیارد ویکصد و پنجاه وچهار میلیون وهشتصد هزارتومان بر اورد میگردد. پیشنهاد: با توجه به مساحت عرصه ونحوه قرار گرفتن مستحدثات ، ملک قابلیت تفکیک عرصه و همچنین ساختمان مسکونی نیز قابلیت تفکیک اعیانی به دو واحد آپارتمانی را دارا می باشد.. که نظریه در مهلت مقرر مصون از تعرض طرفین واقع گردیده این اجرا در نظر دارد ملک مشاعی را در روزچهار شنبه تاریخ1402/12/15 ساعت 09/30 الی10صبح از طریق در محل اجرای احکام مدنی دلیجان از طریق مزایده به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورت به وعده قرار گرفتن وجه خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7075090
استان/شهر: مرکزی
مهلت آگهی: 1402/12/15
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی872 فرعی از4200 اصلی