جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140247460000338529
شماره پرونده:8909981981800267
تاریخ صدور:1402/11/17
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلوگاه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9900246 اجرای احکام مدنی گلوگاه محکوم علیهم محکوم به فروش ترکه مرحوم محمد فضلعلی و هزینه اجرایی گردیده اند نظر به اینکه محکوم علیهم با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:
1- ملک مورد مزایده -ملک متصرفی اقای فیروز فضلعلی به ادرس گلوگاه ضلع غربی خیابان نواب بالا تر از چهار راه بصورت یک قطعه منزل مسکونی می باشد .
عرصه به مساحت تقریبی 515 متر مربع می باشد که مساحی دقیق آن نیازمند استفاده از تجهیزات می باشد و ساختمان مسکونی احداثی در ملک از نوع اسکلت بتنی و نمای سرامیکی و پوشش سقف از نوع ورق موج دار و پنجره ها دو جداره یو پی وی سی و تکمیل شده در حال سکونت می باشد بصورت دوبلکس که پیلوت آن به مساحت 40 متر مربع که این مساحت در دو قسمت مجزا شده یک پارکینگ به مساحت تقریبی 21 متر مربع و انباری به مساحت متر مربع و مسکونی دوبلکس به مساحت حدود 140 متر مربع .
سرویس بهداشتی در ضلع جنوبی به مساحت 13 متر مربع احداث شده است .
ملک دارای اشتراک اب و برق و گاز می باشد و محوطه سازی بصورت موزائیک فرش و اطراف ملک نیز محصور می باشد .
با توجه به موقعیت ملک و مساحت و ارزش املاک مشابه ، ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده شامل قطعه زمین فاقد سند مالکیت به مساحت تقریبی 515 متر مربع به مبلغ28.000.000.000 ریال و ارزش تمامیت ساختمان احداثی در ملک به مساحت 140 متر مربع مسکونی تکمیل شده دوبلکس و 40 متر مربع پیلوت با احتساب محوطه سازی و امتیازات با کیفیت به شرح متن گزارش به مبلغ 16.000.000.000 ریال اعلام نظر می گردد .
ارزش تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک معادل 44.000.000.000 ریال اعلام نظر می گردد .
با توجه به تعداد ورثه و سطح متعلق به هر یک از آنها و نیز قوانین جاری طرح جامع شهری ، امکان تقسیم عرصه بین وراث وجود ندارد، لذا ارزش ملک و تعیین سهم هر یک از ورثه از عرصه به شرح ذیل می باشد:
قدرالسهم هر پسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش 5.600.000.000 ریال
قدرالسهم هر دختر معادل یک سهم از ده سهم به ارزش 2.800.000.000 ریال .
در خصوص قدرالسهم وراث از ارزش ساختمان :
قدرالسهم هر پسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش 3.200.000.000 ریال
قدرالسهم هر دختر معادل یک سهم از ده سهم به ارزش 1.600.000.000 ریال .
2-ملک مورد مزایده
قطعه زمین معروف به نوربن 2 . قطعه زمین تعرفه شده با کاربری کشاورزی که در مجاورت حد جنوبی راه 30 متری نزدیک دریای آرام گلوگاه واقع شده است . عرصه مورد نظر به صورت دو تکه در شرقی و غربی می باشد. مساحت قطعه شرقی 3907.5 متر مربع و مساحت قطعه غربی 11620 متر مربع می باشد . مجموع مساحت دو قطعه 15527.5 متر مربع محاسبه گردید ، با توجه به مساحت عرصه تعرفه شده و تعداد ورثه مرحوم طبق گواهی حصر وراثت و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندارن عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم شدن بین ورثه را ندارد. بنابر این ارزش ملک مورد نظر جهت فروش و تقسیم ان بین ورثه مشخص میگردد.
با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم علیه، مساحت کل ملک مورد نظر(مجموع قطعه غربی و شرقی) طبق مساحی صورت گرفته 15527.5 متر مربع می باشد. با توجه به موارد یادشده در سطور فوق عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 15527.5مترمربع با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 9.316.500.000 ریال(نهصدو سی و یک میلیون ششصد و پنجاه هزار تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.
سهم هریک از ورثه از عرصه فوق الذکر (نوربن 2)به شرح ذیل می باشد:
قدرالسهم هرپسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش1.863.300.000 ریال (یکصد و هشتاد و شش میلیون وسیصدو سی هزارتومان)
قدرالسهم هردخترمعادل 1 سهم از ده سهم به ارزش 931.650.000 ریال (نود و سه میلیون یکصد و شصت و پنج هزار تومان)
3- ملک مورد مزایده
قطعه زمین معروف به معدن چشمه بلبل که درجبهه جنوبی جاده آسفالته قدیمی گلوگاه به گرگان واقع شده و به زمین چشمه بلبل معروف است . . کاربری عرصه تعرفه شده بصورت زراعی می باشد در قسمتی از عرصه آثار برداشت شن و ماسه از بستر عرصه تعرفه شده موجود می باشد. در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده است . مساحت قطعه تعرفه شده در حدود 6062 متر مربع می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : شمالا" وصل به راه عبوری و از جنوب وصل به باغ گردو علی امیر خانلو و از شرقا وصل به ملک آقای حجت امیر خانلو و از غرب به راه عبوری متصل می باشد. طبق گواهی حصر وراثت و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندارن عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم شدن بین ورثه را ندارد. بنابر این ارزش ملک مورد نظر جهت فروش و تقسیم ان بین ورثه مشخص میگردد.
با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم علیه، مساحت کل ملک مورد نظر طبق مساحی صورت گرفته 6062 متر مربع می باشد.با توجه به موارد یادشده در سطور فوق عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 6062مترمربع با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 9.690.000.000 ریال( نهصدو شصت و نه میلیون تومان )تعیین گردید ./.
سهم هریک از ورثه از عرصه فوق الذکر (معدن چشمه بلبل)به شرح ذیل می باشد:
قدرالسهم هرپسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش 1.938.000.000 ریال (صدو نود و سه میلیون وهشتصد هزار تومان)
قدرالسهم هردختر معادل 1سهم از ده سهم به ارزش969.000.000 ریال (نود و شش میلیون و نهصدهزارتومان)
که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز شنبه مورخه 11/28/ 1402 راس ساعت 10 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7071241
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1402/11/28
خلاصه آگهی: مزایده قطعه زمین تعرفه شده با کاربری کشاورزی