مزایده فروش ملک به شماره 632 فرعی از 18 اصلی ؟

شماره آگهی: 140234460000298698
شماره پرونده:9709981310400142

تاریخ صدور:1402/11/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه0000909این اجرا و حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت مبنی بر محکومیت محکوم علیهم نصیر جعفری لگمجی فرزند ناصر و عباس جعفری لگمجی فرزند ناصر  به پرداخت مبلغ 11/618/488/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له اتحادیه شرکتهای تعاونی تولید کشاورزی چایکاران غنچه های طلائی شمال و پرداخت مبلغ580/924/400 ریال نیمعشر در حق دولت در صندوق دادگستری، نظر به اینکه در راستای اجرای حکم سهم الارث احدی از محکوم علیهم آقای نصیر جعفری لگمجی فرزند ناصر از ملک به شماره 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 لاهیجان توقیف گردید. که تا پس از ارزیابی جهت فروش ازطریق مزایده حضوری در راستای پرداخت محکوم به پرونده اقدام شود، حالیه با توجه به درخواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است.

مشخصات و ارزش ریالی ملک؛ مطابق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ملک به شماره 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 114.75 متر مربع مورد ثبت به شماره 5473 در صفحه 418 دفتر 9 متمم بخش 14 لاهیجان حوزه ملک لاهیجان به نشانی لاهیجان شیشه گران - کوچه شهید حقگو مالک ناصر جعفری لگموج مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 3161030 می باشد. مشخصات اعیانی :در بازدید به عمل آمده از ملک مشخص گردید که ساختمانی قدیمی به مساحت تقریبی90 متر مربع به صورت یک طبقه در همکف با اختلاف سطح یک پله بالاتر از تراز همکف قرار دارد. درب ورودی محوطه از جنس آهن می باشد. جنس پنجره ها آلومینیوم، پوشش بام حلب، پوشش کف سرامیک، پوشش سقف گچ، دارای کابینت فلزی قدیمی شامل 3 اتاق،آشپزخانه ،سرویس ،حمام و راهرو و فضای پذیرایی است .ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز است .در روز بازدید ملک تخلیه بود.با توجه به استعلام بعمل آمده از شهرداری لاهیجان در مورد ملک موضوع پرونده توضیح اینکه پلاک فوق وضع موجود به مساحت 111.10 مترمربع می باشد در انتهای کوچه 4 متری واقع گردیده طبق گزارش واحد نقشه برداری عقب نشینی ندارد و کاربری آن مسکونی متراکم متوسط نوع 1 و احداث ساختمانی مسکونی با سطح اشغال 70 درصد و تراکم 100 درصد – 1.5 طبقه روی پیلوت بلامانع می باشد .با عنایت به اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و کیفیت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور و ورودی،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ ملک به شماره 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 114.75 متر مربع مورد ثبت به شماره 5473 در صفحه 418 دفتر 9 متمم بخش 14 لاهیجان حوزه ملک لاهیجان در حالت تخلیه و بدون درنظر گرفت رهن و بازداشت 55/000/000/000ریال(پنجاه و پنج میلیارد ریال)معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام و تقویم گردید.مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده مضبوط در پرونده به مبلغ1.380.000.000 ریال به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.محدودیت مالکین: محدودیت آقای ناصر جعفری لگموج سه مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره140034990016434918مورخ1400.08.30 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در تاریخ1400.08.30 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ6751000000به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت ناصر جعفری لگموج با سهم بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره140134990020184040مورخ 1401.11.09صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در تاریخ1401.09.11 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ5300297326 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت ناصر جعفری لگموج  با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره140134990020895027مورخ1401.11.19 صادر از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در تاریخ1401.11.19 به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت ناصر جعفری لگموج با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. و مطابق تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 11شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان قدرالسهم محکوم علیه آقای نصیر جعفری لگمجی فرزند ناصر از ملک ( به شماره ثبتی 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55) مبلغ 10/694/444/444ریال می باشد.

با این توضیح قدرالسهم محکوم علیه آقای نصیر جعفری لگمجی فرزند ناصر از ملک (شماره ثبتی 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55) در روز یکشنبه مورخه 1402/12/13از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی