جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000198534
شماره پرونده:140101920000209144
تاریخ صدور:1402/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0101358 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه21دادگاه عمومی کرج له: علی ترابی علیه: خانم مینا نام آور آب پرده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ71/806/052/290ریال عنوان محکوم به وهزینهای پایانکار وفک رهن درراستای ماده47ق .ا.ا.م درحق محکوم له و مبلغ3/590/000/000 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک قولنامه ایی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1402/12/9از ساعت 11الی12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه9 کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت68/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
موضوع: ارزیابی یک واحد آپارتمانی مسکونی جزء پلاک ثبتی مادر170/10671قطعه204تفکیکی
بازگشت به پرونده کلاسه140101920000209144و بایگانی0101358مطرح درآن اجراء درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان مسکونی جزء پلاک ثبتی مادر170/10671قطعه204تفکیکی طبقه سوم شمال غربی مربوط به خانم مینا نام آور آب پرده به شماره ملی 2549386558، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در کرج- مهرشهر- فاز 2-بلوار ارم – خیابان220 – پلاک 204- طبقه سوم شمال غربی- واحد9( تعرفه شده توسط آقای ترابی)مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
الف) بررسی اسناد و مدارک ابرازی:
- ملک مورد نظر ارزیابی تعرفه شده توسط آقای ترابی عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود120مترمربع جزء پلاک ثبتی مادر170/10671ق 204تفکیکی جز حوزه ثبتی شهرستان کرج استان البرز مستند مالکیت پلاک فوق(مادر) (مساحت عرصه ملک 1000 متر مربع) سند قطعی 34453 مورخه 1389/10/07صدورسند چاپی شماره 621291الف 94 به نام خانم مینا نام آور آب پرده شماره ملی 2549386558 تنظیم شده است ، باتوجه به ساخت و ساز بنا در پلاک ثبتی فوق الذکر طبق مدارک ابرازی دارای پروانه ساختمانی شماره 10224 مورخه1393/4/2 صادره از شهرداری منطقه 4 کرج جهت احداث بنای مسکونی در 3 طبقه بالای همکف در4 واحد مسکونی و طبقه همکف مشاعات و پارکینگ وانباری جمعا زیر بنای 2112 متر مربع بوده و طبقه همکف تامین 9 واحد پارکینگ مرقوم شده است ، ساختمان احداثی فاقد پایانکار شهرداری و سند تفکیکی آپارتمانی و حسب کسب اطلاع در رهن بانک دی و بدلیل عدم پرداخت بدهی ها ، شهرداری منطقه 4 مبادرت به استقرارقالب نیوجرسی در جلوی درب ورودی ماشین رو ساختمان نموده است ، واحد مورد نظر ارزیابی تعرفه شده توسط آقای مرادی در طبقه سوم شمال غربی ملک بدون سند و پایانکار و مفاصا حساب شهرداری و ارزیابی واحد مسکونی بر فرض قولنامه ای بودن ملک میباشد .
ب)نتایج بازدیدمیدانی از محل ملک:ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع درآدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظرارزیابی در طبقه سوم سمت شمال غربی یک باب ساختمان در3 طبقه بالای همکف12واحد مسکونی و طبقه همکف پارکینگ و مشاعات انباری با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک با نمای خارجی سنگ دارای انشعاب آب ، برق وگاز شهری قدمت ساخت حدود 8 سال تکمیل و مورد بهره برداری میباشد ، واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه سوم سمت شمال غربی مجتمع مسکونی به مساحت حدود120 مترمربع(مساحت دقیق طبق نقشه پیش تفکیک مشخص میشود) مشتمل بر 3 اتاق خواب و هال و پذیرایی با کف سازی سرامیک ، سرویس بهداشتی حمام و توالت ، آشپزخانه اپن با نصب کابینت آی گلاس ، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور، سرمایش کولر آبی ، واحد رنگ ونقاشی کامل ، آیفون تصویری و درب ورودی چوب دارای آسانسور و پارکینگ و انباری درهمکف میباشد ، در زمان بازدید از محل ملک در سکونت مسکونی خانم مینا نام آور آب پرده ملاحظه گردید .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد اشاره جزء پلاک ثبتی مادر 170/10671قطعه204تفکیکی( تعرفه شهد توسط آقای ترابی) بر برفرض قولنامه ای بدون سند مالکیت نابرموقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ،کیفیت وکمیت بنای احداثی ، مساحت زیربنا واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی ، امکانات و منضمات ملکی ، نوع کاربری و مصالح مصرفی ، کاربری مجاورین ، عرض گذر بر ملک ، قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی با فرض تخلیه وبدون معارض تحویل خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثردر ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی اینجانب به مبلغ 68/500/000/000ریال معادل شش میلیارد و هشتصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد ،
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد اشاره جزء پلاک ثبتی مادر 170/10671قطعه204تفکیکی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7065311 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/11/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/12/09
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.