مزایده فروش پلاک ثبتی 1459 فرعی از 6713 اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000701481
شماره پرونده:9809982160800877

تاریخ صدور:1402/11/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده فروش اموال غیر منقول

به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0001040/2 ج و برابر دادنامه شماره  140068390008164853 صادره از شعبه 43 داد گاه عمومی حقوقی تهران  خواهان ها:1. آقای علی خلیلی لنجی 2. خانم فردوس خلیلی لنجی 3. آقای بهرام خلیلی لنجی 4. آقای اصغر خلیلی لنجی و خوانده آقای رحمت اله خلیلی  فرزند محمود  مبنی  برفروش اموال موروثی پلاک ثبتی 6713/1459بخش دو تهران به نشانی تهران  خیابان شهید مدنی چهار راه گلچین خیابان شهید بخشی فرد کوچه آزاد ثابت کوچه غلامی بن بست صومی پلاک ۱ که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است

موضوع: ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0001040

احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1459 فرعی از 6713 اصلی بخش 2 ثبتی تهران به آدرس تهران، خیابان شهید مدنی، چهارراه گلچین، خیابان شهید بخشی فرد، کوچه شهید آزاد ثابت، کوچه غلامی، کوچه صومی، پلاک 1 مراجعه نموده و از ملک مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:

1. مدارک و مستندات ابرازی:

1-1): تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 50/80 مترمربع به شماره 1459 فرعی از 6713 اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 22 فرعی از اصلی مذکور، مورد ثبت 40570 ذیل صفحه 509 دفتر املاک جلد 340 واقع در بخش 2 تهران که مع الواسطه به محمود خلیلی لنجی فرزند رضا منتقل گردیده است.

2-1): تصویر نامه شماره 140085601025033791 مورخ 1400/10/26 رئیس محترم واحد ثبتی نارمک تهران بازگشت به نامه شماره 140068990061575337 مورخ 1400/10/25 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 1459 فرعی از 6713 اصلی بخش 2 تهران بیان میدارد که یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1459 فرعی از 6713 اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 22 فرعی از اصلی مذکور، حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 50.8 مترمربع

مشخصات مالکیت:سند مالکیت ششدانگ در صفحه 509 دفتر 340 بنام اسداله نجفی ثبت، صادر و تسلیم شد، سپس ششدانگ طی سند ... مورخ 1350/10/04 دفترخانه 313 تهران به محمود خلیلی لنجی منتقل شده و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 452516 که در صفحه 509 دفتر املاک جلد 340 ذیل شماره 40570 ثبت گردیده است..

3-1): تصویر فیش عوارض نوسازی صادره از شهرداری تهران که بیان میدارد پلاک ثبتی 1459 فرعی از 6713 اصلی، مالک مرحوم محمود خلیلی به آدرس تهران، خیابان دماوند، خیابان شهید بخشی فرد، کوچه شهید آزاد ثابت، کوچه غلامی، پلاک آبی 1 دارای بنا بمساحت 77.80 مترمربع میباشد.

2- مشخصات ساختمان: ساختمان مورد تعرفه در سمت شمال گذر ( کوچه صومی) در دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف و اول با مصالح آجری و نمای سیمان احداث شده است، در جنوب عرصه نیز حیاط با کفپوش موزاییک و یک سرویس بهداشتی و حمام و درب فلزی نفر رو به معبر مجاور اجرا شده است.

طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ و درب چوبی، آشپزخانه با کابینت فلزی و کفپوش موزاییک و پوشش دیوار گچ سفید و رنگ و درب چوبی میباشد.

طبقه اول که دارای دسترسی از طریق راه پله فلزی با کف پله سنگ از حیاط میباشد مشتمل بر 2 اتاق تو در تو و تراس با کفپوش موزاییک و نرده محافظ فلزی است. ملک مذکور دارای انشعاب آب و برق و گاز خانگی است، طبق مندرجات سامانه تهران من، بخش خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران ملک مذکور با شماره شناسایی 11013080 در بافت فرسوده و ناپایدار و در زیرپهنه R122 استقرار دارد.

3. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظرکارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذ یر است  

4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار،کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت بنا، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1459 فرعی از 6713 اصلی بخش ثبتی 2 تهران بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 20.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان جهت پایه مزایده  براورد و اعلام  نظر میگردد

بنابراین مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی  6713/1459بخش دو تهران وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ 1402/12/20  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود.

مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد

مدیر  دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران – مصطفی بکا