جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000676684
شماره پرونده:140168920000889534
تاریخ صدور:1402/11/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول
مطابق پرونده اجرائی 0100761/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له خانم ساویز مداحی علیه 1-علیرضا صفری 2-سیدمهدی حسینی 3-حسین احمدی 4-سورنا مداحی 5-نگار مداحی به خواسته فروش پلاک ثبتی 70/25532 بخش11 تهران لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران-ونک -خ شیخ بهایی شمالی-نبش خ عبیدزاکانی پلاک 88 می باشد.مشخصات سند مالکیت و مدارک و مستندات:بموجب استعلام شماره 140185601056032515مورخ 1401.08.03 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران تهران ششدانگ یک قطعه مغازه بمساحت 60 مترمربع پلاک ثبتی 25532فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 873 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی واقع در بخش 11 تهران-مالکیت سید مهدی حسینی بعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9809970331001029 مورخ 1398.11.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 439603 سری الف سال 000 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056031213ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا صفری بعنوان مالک یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5658 مورخ 1393.07.12 دفترخانه 1077 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 222739 سری ب سال 93 که در صفحه 275 دفتر املاک جلد 2298 ذیل ثبت شماره 486675 ثبت گردیده است.مالکیت حسین احمدی بعنوان مالک یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41908 مورخ 1400.04.08دفترخانه 586 شهرتهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 265853 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056010528ثبت گردیده است.مالکیت سورنا مداحی بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9809970231001029 مورخ 1398.11.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 439603 سری الف سال 000 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056031213ثبت گردیده است. مالکیت ساویز مداحی بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان هفتادو پنج صدم دانگ سهمی سورنا و نگار مداحی با شماره مستند مالکیت 9809970231001029 مورخ 1398.11.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 439601 سری الف سال 000 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056031215ثبت گردیده است.مالکیت نگار مداحی بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9809970231001029 مورخ 1398.11.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 439602 سری الف سال 000 با شماره دفتر الکترونیکی140020301056031214ثبت گردیده است.حدود و مشخصات ملک : شمالا مرزیست بطول 12 متر بقطعه متصرفی آقای عبدالباقیان شرقا درب و دیواریست بطول 5 متر به پیاده رو خیابان شیخ بهایی جنوبا مرزیست بطول 12 متر بخیابان8 متری احداثی از همین پلاک غربا دیواریست بطول 5 متر به باقیمانده پلاک 873 فرعی از 70 اصلی- بموجب پایانکارساختمانی صادره بشماره 32067217 مورخ 1393.06.29شهرداری منطقه 3 تهران با کد شناسایی 38080029 مساحت عرصه 60 مترمربع که مساحت زمین پس از اصلاحی بمیزان 53.75 مترمربع و مساحت ملاک تراکم 60 مترمربع که ابعاد باقیمانده عرصه شمالا بپلاک بطول 12 متر شرق به گذر بطول 5 متر جنوبا بگذر 12 متر غرب بپلاک 5 متر در صورتیکه قدمت بنا قبل از سال 49 باشد تجاوز به گذر قابل اغماض است و رعایت پخ جنوب شرقی بطول 5 متر با اضلاع مساوی الزامیست و ملک فوق در پهنه112 M واقع شده است – زیربنای احداثی 180 مترمربع شامل طبقه زیرزمین یک واحد تجاری بمساحت 60 مترمربع و طبقه همکف یک واحد تجاری بمساحت 55 مترمربع و راه پله تجاری بمساحت 5 مترمربع و طبقه اول یک واحد انباری تجاری بمساحت 55 مترمربع و راه پله بمساحت 5 مترمربع. مشخصات ملک:ششدانگ عرصه واعیان ملک تعرفه شده در حال حاضر در یک ساختمان سه طبقه شامل طبقات زیرزمین- همکف- اول احداث گردیده است نمای آن ترکیبی سنگ و سیمان دارای تابلو نصب شده بنام قنادی شیرین شیربنا و دارای اردواز در پیرامون بام سمت گذرها و دونبش دارای درب ورودی شیشه ای (دارای حفاظ آهنی آکاردئونی) از سمت خیابان شیخ بهایی ضلع شرقی ملک و پنجره ودرب ورودی فلزی از خ عبید زاکانی بعرض 8 متر سمت جنوب ملک میباشد وبعلت بسته بودن مشخصات داخلی ملک مشاهد نگردید و ملک فوق دارای انشعابات آب و برق و گاز و در زمان بازدید ملک بسته و فاقد فعالیت و بهره برداری بودواین گزارش بر اساس مدارک موجود در پرونده و تصاویر مدارک ارائه شده و تحقیقات انجام گرفته تهیه شده است و در صورت ارائه مدارک جدید موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل باز نگری میباشد.نظریه کارشناسی :با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور (شامل ملکیت و سرقفلی وکلیه حقوق صنفی ) پلاک ثبتی فوق ودر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ485000000000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگرددلذامقررگردید مزایده در روزدوشنبه مورخ 1402/11/30 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./
مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر -بکاء
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7065042
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/30
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 70/25532 بخش11