جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000678901
شماره پرونده:140268920001228544
تاریخ صدور:1402/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول
مطابق پرونده اجرایی 0201093/ج ودادنامه صادره از شعبه 46دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم سوسن هدائی لنگرودی با وکالت بهاره فیض علیه خوانده اقای محمد محمد سید تبار به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 71114فرعی از6933 حوزه ثبت نارمک تهران .لذا جهت فروش وارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و به ادرس تهران . خ سهروردی شمالی . بالاتر ازخ مطهری .روبروی پمپ بنزین . ک تقوی . پلاک 30 واحد 2 طبقه همکف جنوبی مراجعه و از ملک مذکور بازدید بعمل اورده و نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل اعلام میگردد .
مشخصات ثبتی آپارتمان مورد کارشناسی:
الف) مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ی صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران و تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره مالکیت 026712 سری الف 80 عبارت است از یک قطعه آپارتمان فاقد انباری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 71114 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 0 واقع در بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 107/49 مترمربع در سمت جنوبی طبقه همکف که مقدار 3/41 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/00 مترمربع واقع در طبقه منفی یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها که 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 108718 تاریخ 1401/12/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره 136 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 026712 سری الف 80 به نام خانم سوسن هدائی لنگرودی و 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 108718 تاریخ 1401/12/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره 136 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 026712 سری الف 80 به نام آقای سعید سیدتبار ثبت گردیده است.
ب) به استناد تصویر صورتمجلس تفکیکی ابرازی به شماره 43774 و تاریخ 81/8/25، ساختمانی که آپارتمان مورد کارشناسی در آن قرار دارد دارای پایانکار ساختمانی به تاریخ 81/7/17 می باشد که دارای 10 واحد مسکونی و 9 پارکینگ اختصاصی بوده و راه دسترسی به حیاط مشاعی 133 مترمربعی فقط در اختیار آپارتمان مورد کارشناسی است.
مشاهدات
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 6 طبقه اسکلت بتنی با نمای سنگ گرانیت و عمر حدود 21 سال ساخت 10 واحدی مشتمل بر طبقات زیرزمین به عنوان مشاعات، تاسیسات موتورخانه، پارکینگ و انباری ها و 5 طبقه 2 واحدی بر روی زیرزمین، در موقیت جنوبی گذر قرار دارد.
ساختمان دارای درب ورودی یک لنگه آهنی شیشه خور، درب بازکن تصویری، درب پارکینگی دو لنگه آهنی جک و ریموت کنترل دار، آسانسور، دوربین مدار بسته، پوشش کف و دیوارهای حیاط و زیرزمین به ترتیب موزائیک و سنگ، کف و دیوارهای راهرو ورودی همکف سنگ، کف پله ها سنگ و دیوارهای راه پله ها نیز قرنیز و اندود گچ و رنگ می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ و بالکن است که فاقد انباری بوده و بصورت 2 خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای دوش و روشویی و سرویس بهداشتی دیگر شامل توالت های ایرانی و فرنگی و روشویی رویت می گردد. نورگیری هال و پذیرایی و اتاق خواب ها از طریق جنوب یا رو به حیاط و آشپرخانه از طریق نورگیر می باشد.
آپارتمان دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی آکاردئونی، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرهای آبی و گازی اسپلیت، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، کف واحد کلاً سرامیک، کف و دیوار آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و کاشی و بقیه دیوارها کاغذ دیواری و سقف ها نیز اندود گچ و رنگ است.
نظر هیات کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 83،800،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
.با توجه به عدم تراضی طرفین مقرر گردید ملک موصوف از ساعت 8 الی 11 صبح مورخ 1402/12/1روز سه شنبه از طریق مزایده توسط اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (www. setad iran. ir ) بفروش می رسد .
نحوه برگزاری مزایده: "1-مال موصوف ازقیمت پایه کارشناسی شروع و هر کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، بعنوان برنده مزایده انتخاب خواهد شد مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدر واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد.
2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد.
3- در صورت انصراف برنده از مزایده،یا عدم واریز الباقی،10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد
مدیرشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران- ابراهیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7064967
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/01
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه آپارتمان فاقد انباری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 71114 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی