مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی ؟

شماره آگهی: 140203907141000068
شماره پرونده:140204007141001711

تاریخ صدور:1402/11/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140204007141001711/1 بستانکار: مدیریت شعب صندوق کارآفرینی امید استان خراسان شمالی وام گیرنده و راهن : حسن محمدی(وام گیرنده) و جعفر ملکشی(راهن) به استناد ماده 121 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 -اصلاحی قانون ثبت : برابر درخواست بستانکار به شرح وارده به شماره 140205007141017737 - 1402/11/08 نسبت به مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 9806 فرعی ( نه هزار و هشتصد و شش ) از 173 - اصلی ( یکصد و هفتاد و سه ) مفروز و مجزی شده از 7436 فرعی (هفت هزار و چهارصد و سی و شش) از اصلی مذکور، قطعه چهار در طبقه چهار واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 147.95 متر مربع (یکصد و چهل و هفت متر و نود و پنج دسیمتر مربع ) واقع در طبقه چهارم که (69 / 8) هشت متر و شصت و نه دسیمتر مربع آن بالکن ، (59 / 8) هشت متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است که ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6661 مورخه 1392/10/01 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 12 بجنورد استان خراسان شمالی موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 164551 سری ه سال 91 در صفحه 124 دفتر املاک جلد 583 ذیل شماره 87303 به نام آقای جعفر ملکشی نام پدر: یحیی تاریخ تولد: 1357/10/10 شماره ملی: 0680688757 شماره شناسنامه: 426 (راهن) پرونده اجرائی کلاسه 140204007141001711/1 به شماره بایگانی 140201792 ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 45539 تاریخ سند : 1401/01/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر بجنورد استان خراسان شمالی در رهن صندوق کار آفرینی امید قرار گرفته است. محدود به حدود زیر : شمالا: در هفت قسمت، که قسمتهای سوم و هفتم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (60 / 3 ) سه متر و شصت سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (68 / 2 ) دو متر و شصت و هشت سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (23 / 0 ) بیست و سه سانتیمتر به فضای معبر مجاور چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول (49 / 0 ) چهل ونه سانتیمتر به فضای معبر مجاور پنجم دیواریست پیشرفتگی بطول (25 / 0 ) بیست و پنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور ششم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای معبر مجاور هفتم دیواریست پیشرفتگی بطول (52 / 0 ) پنجاه و دو سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در چهارده قسمت، که قسمتهای یازدهم و سیزدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم آن جنوبی ، قسمت پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (61 / 5 ) پنج متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 7437 فرعی از شماره 173 اصلی دوم دیواریست بطول (13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست بطول (84 / 0 ) هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (39 / 0 ) سی و نه سانتیمتر به راه پله هشتم درب و دیوار است بطول (19 / 1 ) یک متر و نوزده سانتیمتر به راه پله نهم دیواریست بطول (75 / 0 ) هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله دهم دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به آسانسور یازدهم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور دوازدهم دیواریست بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به راه پله سیزدهم دیواریست بطول (94 / 2 ) دو متر و نود وچهار سانتیمتر به راه پله چهاردهم دیواریست بطول (08 / 5 ) پنج متر و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 7437 فرعی از شماره 173 اصلی جنوبا: در هشت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای ششم و هشتم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (05 / 5 ) پنج متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (42 / 0 ) چهل ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول (01 / 3 ) سه متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (60 / 0 ) شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (43 / 0 ) چهل وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (37 / 0 ) سی وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به فضای معبر مجاور غربا: در ده قسمت، که قسمتهای سوم و هفتم آن شمالی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (99 / 0 ) نود ونه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (62 / 3 ) سه متر و شصت ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به فضای معبر مجاور چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول (46 / 0 ) چهل وشش سانتیمتر به فضای معبر مجاور پنجم دیواریست پیشرفتگی بطول (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور ششم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (30 / 4 ) چهار متر و سی سانتیمتر به فضای معبر مجاور هفتم دیواریست پیشرفتگی بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور هشتم دیواریست پیشرفتگی بطول (62 / 0 ) شصت ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور نهم دیواریست پیشرفتگی بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور دهم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (81 / 3 ) سه متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای معبر مجاور . حقوق ارتفاقی ملک: طبق قانون تملک آپارتمانها که توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 35/508/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و هشتصد هزار تومان ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . ملک در روز چهارشنبه مورخه 1402/12/07 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می‌شود ، خریداران می‌‍‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 35/508/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و هشتصد هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶ -اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد . مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/10/07: ملک تعرفه شده با مشخصات ملکی به استناد پاسخ استعلام شماره 4450-1402/09/09 دفتر املاک ناحیه 2بجنورد مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدر الاشاره به مساحت اعیان مفید 147/95 متر مربع که به صورت یکباب آپارتمان با قدمت 10 سال ساخت قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7436 فرعی از 173 -اصلی مفروز و مجزا شده از 7436 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه چهارم واقع در بخش 02 بجنورد حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت دقیق 147/95 متر مربع واقع در طبقه چهارم که 8/69 متر مربع آن بالکن و 8/59 متر مربع آن پیشرفتگی است به مشخصات داخلی - گچ بری سیستم گرمایشی پکیج و سیستم خنک کننده اسپیلت دارای آسانسور و تمام امتیازات مجزا آب و برق و گاز و تلفن با توجه به بررسی های به عمل آمده و موقعیت ملک و نوع بنا و سهم العرصه ملک ارزش هر متر مربع آپارتمان فوق به مبلغ 240/000/000 ریال (بیست و چهار میلیون تومان) و ارزش ششدانگ آپارتمان فوق به مبلغ 35/508/000/000 (معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و هشتصد هزار تومان) با توجه به امتیازات و سهم العرصه اعیان ارزش گذاری می گردد. ضمناً مطابق گزارش مورخه 1402/09/21 مامور اجرا : به صورت یکباب آپارتمان با قدمت 10 سال ساخت که در حال حاضر مالک در آن ساکن می باشد. نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - قیام 6- قیام 6/3- پلاک 30- طبقه 4