مزایده سردخانه میوه و .... ؟

شماره آگهی: 140203911181000029
شماره پرونده:140104011181000219

تاریخ صدور:1402/11/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سپیدان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق ششدانگ پلاکهای 799 الی 826 از طرف اشخاص در خواست ثبت شده اگهی نوبتی و تحدیدی منتشر و جهت پلاک 801 تحدید حدود و نقشه برداری به عمل نیامده است وسپس مشمول مقررات اصلاحات ارضی واقع که به موجب سند شماره 51303 -18 /8 /54 دفتر 39 شیراز موازی 80 سهم از 200 سهم از 24 سهم از 192 سهم پلاک 8015 مشهور به جوز کنگری به اقای زریر امینی انتقال یافته است سپس به موجب سند شماره 50396-94/11/27 دفتر 49 سپیدان موازی هشت دهم بانضمام ثمن اعیانی از موازی 20 سهم مشاع دیم از موازی 80 سهم از 200 سهم سهام 24 سهم از 192 سهم پلاک 801از طرف ورثه به اقای احمد امینی انتقال یافته است.به موجب سند شماره 50949 مورخه 1395/03/12 دفتر 49 سپیدان نزد بانک کشاورزی سپیدان در رهن می باشد و به موجب سند شماره 51699مورخه 1395/07/4 دفتر 49 سپیدان نزد بانک کشاورزی سپیدان در رهن می باشد و به موجب سند شماره 56000مورخه 1397/04/06 دفتر 49 سپیدان نزد بانک کشاورزی سپیدان در رهن می باشد به موجب سند شماره 55888مورخه 1397/03/23 دفتر 49 سپیدان موازی 10 سهم از مالکیت نامبرده به شرکت سرد میوه نگین زاگرس اجاره داده شده است . محل وقوع ملک به آدرس : سپیدان دهستان خفری محله جوزکنگری به کد پستی 7361613813 و مشخصات یوتی ام : 5955872343963 بازدید به عمل آمده و گزارش کارشناسی به شرح زیر می باشد: عرصه چلاک ثبتی موصوف طبق سند مالکیت 8575.83 مترمربع که در ان چند واحد اعیانی طبق گواهی پایان عملیات ساختمانی بخشداری مرکزی سپیدان به شماره 9.98.1360.1.5639 مورخ 98/09/18به شرح زیر احداث گردیده است 1- 30متر مربع اتاقک برق دارای اسکلت آجر. تیرچه وبلوک 2- 156/25متر مربع موتور خانه که دارای اسکلت فلزی با سیستم باربندی . سقف تیرچه وبلوک . کف سرامیک میباشد ارتفاع از کف تا زیر سقف حدودا 6.40 متر میباشد . 3-سوله صنعتی به مسافت 2268متر مربع که دارای ارتفاع بال 9متر وارتفاع تاج 16متر میباشد و دارای عایق بندی از کف میباشد بانضمام به طبقه بالا ی موتور خانه به مساحت 154متر مربع به انضمام راهرو عبور لوله های تاسیساتی به مساحت 160متر مذبع میباشد . 3- محوطه سازی موصوف توسط آسفالت صورت گرفته و محوطه توسط فنس که بعضی از نقاط آن توسط سنگ وسیمان پی سازی صورت گرفته محصور گردیده است . نتیجه کارشناسی : با عنایت به محل قرارگیری .نوع مصالح مصرفی در اعیانی .نوع تصرف سرد خانه و سایر عوامل موثر پلاک ثبتی موصوف جهت شرکت در مزایده به مبلغ پایه 300/000/000/000 ریال (سی میلیارد تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد. پلاک موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره 770مورخه 1394/0/26 و گواهی پایان کار به شماره 9.98.1360.1.5639 مورخ 98/09/18از بخشداری مرکزی سپیدان میباشد . ملک موصوف در رهن بانک کشاورزی شعبه سپیدان میباشد .درخصوص ارزیابی مورد وثیقه سردخانه میوه آقای احمد امینی با سند مشاعی۵۹۳۷۳و۵۰۳۹۶ تحت پلاک ۸۰۱ به انضمام کلیه اعیان ساختمان‌ها و تاسیسات موجود واقع در بخش ۶ فارس سپیدان ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد .سردخانه مورد کارشناسی یک سردخانه دو مدار (زیر صفر _بالای صفر) با ظرفیت اسمی ۵۰۰۰ تن با مبرد آمونیاک و دارای ۸ سالن به ابعاد ۹*۱۲*۱۸ متر می‌باشد .در روز بازدید سردخانه فعال و جهت نگهداری انواع میوه مورد استفاده قرار گرفته بود . الف _ارزیابی موتورخانه تجهیزات جانبی و خطوط انتقال مبرد آمونیاکی ۱ _یک دستگاه کمپرسور ژاپنی HASEGAWAمدل VZM18A_با الکترو موتور ۳فاز WEGباقدرت ۱۳۲کیلووات سال ساخت ۲۰۱۶ به همراه کلیه متعلقات ۲_یک دستگاه کمپرسور ژاپنی HASEGAWA مدل VZM16Aبا الکترود موتور ۳فاز WEGبا قدرت ۱۱۰کیلو وات سال ساخت ۲۰۱۶به همراه کلیه متعلقات . ارزش کارشناسی معادل 39.300.000.000 ریال برآورد میشود . ۳_ دستگاه سپراتور آمونیاکی مدار بالای صفر شامل مخزن استوانه‌ای افقی با ظرفیت ۴۵۰۰ لیتر به ابعاد قطر ۱۲۰ و طول ۴۰۰ سانتی‌متر مستقر روی شاسی فلزی با پله و پاگرد مجهز به سیستم‌های کنترلی و اندازه‌گیری کنترل لول شیر ایمنی شیرآلات و سایر متعلقات با عاده‌کاری کامل ۴_ یک دستگاه سپراتور آمونیاکی مدار زیر صفر شامل مخزن استوانه‌ای افقی با ظرفیت ۴۵۰۰ لیتر به ابعاد قطر ۱۲۰ و طول ۴۰۰ سانتی‌متر مستقر روی شاسی فلزی با پله و پاگرد ز به سیستم‌های کنترلی و اندازه‌گیری کنترل لول شیر ایمنی شیرآلات و سایر متعلقات با عایق کاری کامل ارزش کارشناسی معادل 4.400.000.000 ریال برآورد میگردد ۵_ دو دستگاه الکتروپمپ‌های آمونیاکیhermetic_3phase_6.4kw_2780pm با تیپ موتورAGX4.5 ساخت آلمان با لوله کشی شیرآلات متعلقات کامل ۶_ دو دستگاه الکتروپمپ‌های آمونیاکیhermetic_3phase_3kw_2720rpm با تیپ موتور AGx3.0 ساخت آلمان با لوله کشی شیرآلات متعلقات کامل ارزش کارشناسی معادل 2.400.000.000 ریال برآورد میگردد. ۷_ یک دستگاه رسیور آمونیاکی شامل مخزن استوانه افقی با ظرفیت۴۵۰۰لیتر به ابعاد قطر ۱۲۰ طول ۴۰۰ سانتی‌متر مستقر روی شاسی فلزی با پله و پاگرد مجهز به سیستم‌های کنترلی و اندازه‌گیریsightGlass آمونیاک شیره ایمنی شیره تخلیه و سایر متعلقات ارزش کارشناسی معادل 1.650.000.000 ریال برآورد میشود . ۸_ یک دستگاه کندانسور تبخیری ساخت شرکت SABCOOLمدلEC.2604.DR4 مجهز به ۴ الکتروفن به شماره سریالCO768.95 ساخته شده از فولاد ضد زنگ STAINLESS STEEL با لوله کشی و شیرآلات با شاسی و استراکچر فلزی همراه با یک دستگاه الکتروپمپ حلزونی پمپیران مدلEN.65.160 شیرآلات فیلتر لوله کشی ومتعلقات کامل جهت شارژآب کندانسور. ارزش کارشناسی معادل 11.700.000.000 ریال برآورد میشود . ۹_دستگاه تصفیه اب صنعتی Roبا ظرفیت ۳۰ متر مکعب در روز مجهز به الکترو پمپ طبقاتی لوارا KW_2900RPM_3PH3.59با هد ۱۰۰متر با ۲عدد ممبران ۴اینچی (۴عدد فیلتر ممبران ) ارزش کارشناسی معادل 450.000.000 ریال برآورد میگردد. ۱۰_ مخازن پلی اتیل ۳۰۰_ ۵۰۰ _۱۰۰۰۰۰ لیتری سفید ضد جلبک به همراه ۶ دستگاه الکترو پمپ آب مخزن تحت فشار دیافراگمی لوله کشی شیرآلات اتصالات و سایر متعلقات به ارزش کارشناسی 920.000.000 ریال برآورد میگردد. ۱۱_اجرای لوله کشی رفت و برگشت آمونیاک سدیم سرمایش سردخانه با لوله‌های بدون درز (مانی سیمان) رده ۴۰ در متراژ و سایزهای مختلف۱،۲،۳،۵،۶.۱/۲ اینچ ( مجموع متراژ حدود ۸۰۰ متر ) که از کمپرسورها راهروها ایستگاه‌ها و تا اپراتورها امتداد داردوبا عایق فوم اورتان و روکش آلو مینیمی پوشیده شده است _ نصب شیرآلات و اتصالات مکانیکی در سایزهای مختلف در مسیر لوله کشی و ایستگاه‌های سالن ۱ الی ۸ گیج‌های اندازه‌گیری شیرهای برقی و سایر متعلقات با بست و شاسی کشی فلزی ارزش کارشناسی معادل 26.500.000.000 ریال برآورد میگردد. سالن های سردخانه ۱۲_اوپراتور آمونیاکی ۲فن مارک SABCOOLمدل Sam.63A.210با N.CAPACITYبه تعداد۱۸عدد (هرسالن ۲عددوبه راهرو ۲عدد) ارزش کارشناسی معادل ۳۴۵۰۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد میگردد. ۱۳_ درب کشوی سردخانه به ابعاد ۲۳۶ در ۲۸۳ میلی‌متر به تعداد ۱۰ عدد ساخت شرکت تبادل سازان ارزش کارشناسی معادل ۲۵۰۰۰۰۰۰۰۰ فریبا هادیان, [13.02.24 10:52] ریال برآورد می‌گردد ۱۴_ باکس فلزی و بعد از ۱۰۶ در ۱۲۷ و ارتفاع ۲۰۰ سانتی‌متر وزن هر بالت حدود ۹۰ کیلوگرم از پروفیل قوطی ۴ در ۴ در چهارچوب و ۳ در ۳ در کمربند پایین جهت نگهداری میوه در سالن به تعداد۴۰۰۰عدد. ارزشکارشناسی معادل ۱۰۸۰۰۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد میگردد. تجهیزات ماشین آلات حمل و نقل و سالن‌های سردخانه ۱۵_یک دستگاه لیفتراک برقی برندTOYOTA مدلFBCHU258 با شماره سریال60522 با ظرفیت اسمی ۲ تن 1040کیلوگرم ۱۶_یک دستگاه لیفتراک برقی برند ToYoTaمدل FBCU358باشماره سریال ۶۱۳۳۷باظرفیت اسمی ۲تن ۱۱۳۰کیلوگرم ۱۷_دو دستگاه جک پالت دستی ۲تن ساخت BALANSANT ۱۸_دودستگاه باتری شارژی ایتالیایی۵۰۰تا ۷۵۰آمپر ساعت مدل SE48V120A ارزش کارشناسی معادل ۳۶۵۰۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد میگردد. تاسیسات زیربنایی و پشتیبانی سردخانه شامل ۱۹_انشعاب برق با تعرفه صنعتی و با قدرت ۳۲۰ کیلووات ۲۰_ انشعاب آب با قطر ورودی یک اینچ با کنتور و لوله کشی شبکه داخلی ۲۱_ خطوط تلفن ثابت ۲ ۲۲_ترانس برق به ظرفیت KVA630ایران ترانس زنگان ۲۳_ تابلو های پست پاساژ شامل ۳سلول SF6 20KV جهت ورودی اندازه‌گیری و توزیع داخلی همراه با سکسیونر، دژنکتور، منبع تغذیه، ترانس جریان ،ترانس ولتاژ و سایر متعلقات ۲۴_ سیستم‌های نظارت تصویری شامل ۱۲ دوربین ثابت ،سبم کشی ، سوئیچینگ یک دستگاه تلویزیون رنگی پانوسونیک وسایر متعلقات ۲۵_ کابل کشی محوطه سالن‌ها در سایزهای مختلف سینی کابل گالوانیزه ۶۰ سانتی با شاسی کشی و متعلقات کامل ۲۶_ روشنایی سالن‌ها راهروها محوطه شامل پروژکتورهای ۴۰ وات مازینور و مهتابی‌های ۴۰ وات ۲۷_تابلوهای تغذیه و کنترل ماشین آلات و تجهیزات مستقر در اتاق موتورخانه و سالن‌ها مجهز به کنترل درایو کلیدهای اتوماتیک در آمپرهای مختلف سیم‌بندی داخلی_ ولت متر _آمپر متر _لوازم اندازگیری .لوازم حفاظتی وسایر متعلقلت مربوطه وتعداد۸تابلو برق کمکی کنترل دور فن اوپرانورهای (هرتابلو شامل ۴کنتاکتور اشنایدر ۲۵ آمپر ) ارزش کارشناسی معادل ۲۴۰۰۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد میگردد. ۲۸_ یک دستگاه باسکول تریلی کش ۶۰ تن با پلتفرم بتن فلز ۱۶ در ۳ متر ساخت شرکت فراسو دقت با نمایشگر دیجیتال ALPHA10و کیبورد به همراه کانکس کنترل4*2/4 متر مجهز به سرویس بهداشتی و آبدارخانه ساخت ابنیه پردازان شیراز ۲۹_ یک باب کانکس دو اتاقه با ابعاد کل ۱۲*۲/۴ دارای یک درب و ۴ پنجره آلومینیومی ۳۰_ درب ورودی فلزی دو لنگه لولایی با طول ۱۰ متر و ارتفاع ۲ متر ۳۱_یک دستگاه باسکول دیجیتال ۳تن با صفحه چرخ‌دار با نمایشگر دیجیتالKT2123 ارزش کارشناسی معادل۳۵۰۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد میگردد. ۳۲_کپسولهای اطفای حریق ۲۲عدد در سایرهای مختلف به ارزش کارشناسی معادل ۱۶۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد مبگردد. گارد محافظ دیواره های سردخانه با لوله وزانوی فولادی ۳اینچ به طول تقریبی ۲۵۰ متر ارزش کارشناسی معادل ۱۵۰۰۰۰۰۰۰۰ریال برآورد میگردد. ۳۴_ یک دستگاه ازن ساز با ظرفیت ۴۰ گرم همراه با پیش گرمکن و رطوبت گیر ارزش کارشناسی معادل۲۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال برآورد می‌گردد ۳۵_ یک دستگاه اذان‌ساز با ظرفیت ۴۰ گرم همراه با بدون پیشگرمکن به ارزش کارشناسی معادل۱۴۰۰۰۰۰۰۰ برآورد میگردد نتیجه ارزیابی مجموعه کل ارزش ماشین آلات و تاسیسات موجود به شرح ۳۰ ردیف فوق در سردخانه سرماگستر (احمد امینی ) بر اساس شرایط موجود مستندات پرونده قیمت روز بازار نوسانات قیمت ارز و با احتساب استهلاک و وضعیت ظاهری و نگهداری ماشین آلات هزینه‌های نصب و راه‌اندازی دستگاه‌ها و تاسیسات در قیمت گذاری به میزان ۲۹ میلیارد و ۸۳۲ میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد ضمنا ردیف 15 و 16 تجهیزات و ماشین آلات (دو دستگاه لیفتراک برقی) رای شماره 140206411181000003 موررخ 1402/10/18 واحد اجرای سپیدان به نفع شخص ثالث عبدالعظیم مرادپور صادر و طی اعتراض اقای احمد امینی مدیرعامل شرک سردمیوه نگین زاگرس بموجب ماده 169 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا در هیات نظارت مطرح و نتیجه قطعی اغلام نگردیده به محض اعلام نتیجه وفق مقررات اجرا اقدام می گردد . در نهایت طبق نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری مجموعه کل ارزش ماشین آلات و تاسیسات موجود به شرح ۳۰ ردیف فوق در سردخانه سرماگستر (احمد امینی ) و عررصه پلاک ثبتی موصوف بانضمام چند واحد اعیانی به میزان 59 میلیارد و ۸۳۲ میلیون تومان ارزیابی شده ، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روزچهارشنبه مورخ 1402/12/16 در اداره ثبت اسناد و املاک سپیدان واقع در سپیدان بلوار ورودی شهر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 59.832.000.000 تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار : 1402/11/28