مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه و محوطه به مساحت 231.9 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140234460000295066
شماره پرونده:9509985278601018

تاریخ صدور:1402/11/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم)

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101543 این اجرا و حسب دادنامه 9809971410200019-1398/01/24 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان و دادنامه  9809971313700570-1398/04/26 صادره از شعبه ی 4 دادگاه تجدیدنظراستان گیلان حکم بر تقسیم ماترک مرحوم موسی فلاح پور به شرح مندرج در نظریه کارشناس از طریق فروش اموال وتقسیم حاصل فروش مابین طرفین به نسبت قدرالسهم  صادر که با این وصف و حسب در خواست احدی از محکوم لهم آقای رحیم فلاح پور اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:   

مشخصات و ارزش اموال وفق نظریه کارشناس:

**قطعه اول: عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه و محوطه به مساحت 231.9 مترمربع، به مختصات یو تی ام (4118273 ،414447)، به شماره ملک 119 مفروز از 2 واقع در نخجیرکلایه سنگ اصلی 5 بخش 14 گیلان ذیل ثبت 180650 صفحه 131 دفتر 14.121 به نام موسی فلاح پور سیاهگورابی مورث اصحاب دعوی واقع در لاهیجان-بلوار امام رضا-گلستان 49-روبروی بن بست 11، محدود به جهات اربعه از شمال دیواریست به کوچه بن بست، از شرق درب و دیواریست به کوچه گلستان 49، از جنوب دیواریست به خانه و محوطه اشخاص و از غرب دیواریست به خانه و محوطه اشخاص، مشتمل بر یکباب منزل مسکونی به وضعیت دوبلکس احداثی با مصالح بنایی، دارای چهار خواب، هال و آشپزی و سرویس بهداشتی، کف موزائیک، دیواره داخلی گچ کاری، سقف لمبه، درب چوبی، پنجره آلومنیوم با دزدگیر، دارای یک باب بهار خواب کامل با سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی، یک باب سرویس بهداشتی در حیاط، دارای امتیازات آب، برق، تلفن و گاز، که حالیه خالی از سکنه در عالم طبیعت استقرار دارد . که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان خانه و محوطه تعرفه شده به مساحت 231.9 مترمربع با عنایت به مساحت، نوع کاربری، موقعیت استقرار و دو بر بودن، شکل منظم هندسی زمین و با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت به همراه امتیازات مربوطه و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 255000000 ریال به مبلغ 59134500000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

**قطعه دوم: عبارت است از دو قطعه زمین شالیزاری سنتی متصل به یکدیگر بوضعیت شمالی و جنوبی به مساحت 1961.32 مترمربع به مختصات یو تی ام (4118709 ،415319)، به آدرس روستای نخجیرکلایه-جاده گاز-پشت دانشگاه محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار حمید صفری، از شرق مرزیست به شالیزار اکبر شیخان، از جنوب مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی تحت تصرف و بهره برداری باقر فلاح پور و از غرب مرزیست به شالیزار آقای نخجیری، که حالیه بوضعیت دایر و آباد، که بخش شمالی آن به مساحت 980.66 مترمربع تحت تصرف و بهره برداری آقای ابراهیم فلاح پور و بخش جنوبی آن به مساحت 980.66 مترمربع تحت تصرف و بهره برداری آقای باقر فلاح پور قرار دارد .که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین تعرفه شده به مساحت تقریبی 1961.32 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، کاربری زراعی، با وضعیت موجود در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 3000000 ریال، به مبلغ 5883960000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

**قطعه سوم : عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری سنتی به مساحت 1067.58 مترمربع به مختصات یو تی ام (4118670 ،415311)، به آدرس روستای نخجیرکلایه-جاده گاز-پشت دانشگاه محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی تحت تصرف و بهره برداری آقایان باقر و ابراهیم فلاح پور، از شرق و جنوب مرزیست به شالیزار اکبر شیخان و از غرب مرزیست به شالیزار آقای نخجیری، که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای رحیم فلاح پور قرار دارد . که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین تعرفه شده به مساحت تقریبی 1067.58 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، کاربری زراعی، با وضعیت موجود در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 3000000 ریال به مبلغ 3202740000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

**قطعه چهارم: عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه و تلمبار و محوطه به مساحت 2145.98 مترمربع، به مختصات یو تی ام (4119803 ،416939)، محدود به جهات اربعه از شمال پرچینی است به تصرفی اسماعیل شعبانی، از شرق و جنوب جاده خاکی دسترسی و از غرب پرچینی است به ملک تصرفی ولی فلاح پور و ملک تصرفی اسماعیل شعبانی، مشتمل بر یک باب منزل مسکونی کرسی دار احداثی با مصالح بنایی با زیربنای تقریبی 44 مترمربع دارای پروانه ساختمانی ماخوذه از بخشداری، دارای درب و پنجره آلومنیوم با دزدگیر آهنی، با سربندی چوب و پوشش شیروانی حلب با امتیاز برق خانگی به همراه یک باب تلمبار و انباری در مجموع به مساحت تقریبی 100 مترمربع، به همراه تعداد تقریبی 36 اصله درخت صنوبر به اقطار بین 20 تا 25 سانتیمتر در داخل عرصه موصوف، به آدرس روستای سیاهگوراب-کوچه کانال استقرار دارد . که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان خانه و محوطه تعرفه شده به مساحت 2145.98 مترمربع با عنایت به مساحت، کاربری، موقعیت استقرار و دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، شکل هندسی زمین و وصل بودن ضلع شرقی و جنوبی به جاده دسترسی و با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت به همراه امتیازات مربوطه و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 40000000 ریال، به مبلغ 85839200000 ریال،ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

** قطعه پنجم: عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 667.88 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119695 ،417119)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزاری ولی فلاح پور، از شرق مرزیست به شالیزار آمنه صادق نیا، از جنوب مرزیست به شالیزار مرتضی جعفری و از غرب مرزیست به شالیزار بصیر فلاح پور که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری بانو کبری فلاح پور قرار دارد . که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 667.88 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 1335760000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

**قطعه ششم :  عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 913.7 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119745 ،417211)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال ولی فلاح پور، از شرق مرزیست به شالیزار عبداله صفری، از جنوب مرزیست بخشی به شالیزار موروثی اصحاب دعوی و بخشی به شالیزار رحمت جعفری و از غرب به شالیزار موروثی اصحاب دعوی که حالیه تحت تصرف و بهره برداری آقای رحیم فلاح پور قرار دارد.که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ شالیزار تعرفه شده به مساحت تقریبی 913.7 مترمربع، با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی و با شرایط و وضعیت موجود در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را  از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 1827400000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

** قطعه هفتم : عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 132 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119736 ،417201)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار موروثی اصحاب دعوی، از شرق و جنوب و غرب مرزیست به شالیزار رحمت جعفری که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای رحیم فلاح پور قرار دارد. که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ شالیزار تعرفه شده به مساحت تقریبی 132 مترمربع، با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی و با شرایط و وضعیت موجود در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 264000000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

**قطعه هشتم: عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 133.21 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119738 ،417189)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از چهار جهات اصلی مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی  که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای باقر فلاح پور قرار دارد. که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 133.21 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 266420000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

**قطعه نهم:  عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 1042.72 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119736 ،417262)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار هادی شعبانی، از شرق مرزیست به شالیزار عبداله جعفری، از جنوب مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی و از غرب مرزیست به شالیزار عبداله جعفری که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای ابراهیم فلاح پور قرار دارد. که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 1042.72 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 2085440000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

** قطعه دهم: عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 2055.27 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119700 ،417269)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی، از شرق مرزیست به شالیزار عبداله جعفری، از جنوب مرزیست به نهر آب در ورای آن به شالیزار عبداله جعفری و از غرب مرزیست بخشی به شالیزار عبداله جعفری و بخشی به شالیزار موروثی اصحاب دعوی که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای باقر فلاح پور قرار دارد. که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 2055.27 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 4110540000 ریال، ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

** قطعه یازدهم: عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 392.96 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119717 ،417359)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار جعفری، از شرق مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی، از جنوب مرزیست به شالیزار مرتضی جعفری و از غرب مرزیست به شالیزار جواد ملکی  که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای ابراهیم فلاح پور قرار دارد. که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 392.96 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 785920000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

** قطعه دوازدهم :  عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 1508.76 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119716 ،417383)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار جعفری، از شرق مرزیست به شالیزار محترم فلاح پور، از جنوب مرزیست به شالیزار قاسم آرور و از غرب مرزیست بخشی به شالیزار جعفری و بخشی به شالیزار موروثی اصحاب دعوی  که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای ابراهیم فلاح پور قرار دارد. که کارشنای محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 1508.76 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 3017520000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

** قطعه سیزدهم: عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 833.27 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119407 ،417457)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار قنبر جعفری، از شرق مرزیست به شالیزار ناصر جعفری، از جنوب مرزیست به نهر آب و از غرب مرزیست به شالیزار حمید جعفری که حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای باقر فلاح پور قرار دارد.که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 833.27 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 1666540000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

** قطعه چهاردهم:  عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 575 مترمربع به مختصات یو تی ام (4119766 ،417191)، واقع در روستای سیاهگوراب، محدود به جهات اربعه از شمال مرزیست به شالیزار اشخاص، از شرق مرزیست به شالیزار موروثی اصحاب دعوی، از جنوب مرزیست به مرز دسترسی و از غرب مرزیست بخشی به شالیزار اشخاص که مورد ادعای خریداری توسط آقای باقر فلاح سیاهگورابی بوده و حالیه بوضعیت دایر و آباد تحت تصرف و بهره برداری آقای باقر فلاح پور قرار دارد. که کارشناس محترم ارزش ریالی شالیزار تعرفه شده به مساحت 575 مترمربع، با عنایت به موقعیت استقرار آن، کاربری زراعی، مساحت زمین و با شرایط و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی را از قرار مترمربع 2000000 ریال، به مبلغ 1150000000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

اموال مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1402/12/02 راس ساعت 10در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر  ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق  واقع در آدرس فوق الذکر  بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-راحله برزوپور لاهیجانی