جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar شنبه، 4 مرداد ماه 1404
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
استان
البرز
کد پارس نماد
7051467
شماره آگهی
140201460000195542
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1402/11/12
تاریخ درج
1402/11/23
تاریخ خاتمه آگهی
1402/12/09
منبع
سایت 1402.11.23
عنوان آگهی
مزایده فروش ملک قولنامه ای , مزایده فروش ملک قولنامه ای
شرح آگهی

شماره آگهی: 140201460000195542
شماره پرونده:9709982613000265

تاریخ صدور:1402/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره  1185  صادره از شعبه  15  دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 9900820  دعوی داود کریمی اقکند  به طرفیت  محکوم علیه یونس پزشکی محکوم است به پرداخت مبلغ 3/845/847/416 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 226/792/370  ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له ملک قولنامه ای  توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.

1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: یونس پزشکی

2-محل وقوع ملک: گلشهر، بلوار گلزار شرقی، بن بست گلشن، انتهای کوچه، پلاک 9، طبقه هفتم

3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: بدون سند و کاربری مسکونی

4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: نیمه ساز بدون مستاجر

5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: -

6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت

7-توصیف اجمالی ملک:

مطابق ادعای محکوم له و تصویر قرارداد ابرازی به شماره رهگیری 1311014432684 به تاریخ 09 / 03 / 1397 ، فروشنده آقای یونس پزشکی ذکر شده و محکوم له مدعی است مبایعه نامه یادشده که آدرس آن با واحد مورد بازدید مطابقت می کند، بعدا فسخ گردیده است. همچنین بنا به تصویر قرارداد به شماره 827601 به تاریخ 01 / 04 / 1390 ارائه شده که بخشی از مدارک ابرازی از سوی محکوم له می باشد، مقرر بوده 12 واحد ساخته و از این تعداد 5.5 واحد به مالک و مابقی به سازنده تعلق گیرد واین کارشناس در خصوص واحد سیزدهم (با توجه به صعوبت خوانش مدارک) توضیح روشنی در خصوص واحد سیزدهم مشاهده نکرده است. نیز ذکر شده است اگر سازنده نتواند بهر دلیلی ملک را بسازد، کلیه آپارتمان ها تعلق به صاحب اولیه دارد. بررسی صحت اظهارات و مدارک ابرازی محکوم له، خارج از صلاحیت و دانش این کارشناس است. همچنین این کارشناس صلاحیت اظهار نظر در خصوص سهم هر یک از طرفین از واحدهای آپارتمانی را ندارد. آدرس ملک مطابق نظریه اولیه، بدین شرح است: گلشهر، بلوار گلزار شرقی، بن بست گلشن، انتهای کوچه، پلاک 9، طبقه هفتم .  مشخصات ثبتی ملک در مدارک ابرازی (مبایعه نامه ها) "بدون سند و کاربری مسکونی" ذکر گردیده است. همچنین در زمان بازدید واحد یادشده نیمه ساز بوده و منطقا و از این رو فاقد سند مالکیت تفکیکی بوده است. ساختمان مورد بازدید دارای هشت طبقه (همکف بصورت انباری و پارکینگ، هفت طبقه بالاتر با 13 واحد مسکونی) اسکلت بتنی، نمای سنگ، سقف تیرچه فوم، بصورت نیمه کاره و در حال کار گروه های ساختمانی (بنا به اظهارات با هزینه مالکان) بوده است.  واحد یادشده در زمان بازدید نیمه ساز بوده و از این لحاظ و با توجه به در دست تکمیل بودن مشاعات و مشترکات و عدم صدور پایانکار ساختمانی و نبود حداقل های زیستی از جمله انشعابات شهری، درب و پنجره، قابلیت اجاره و سکونت نداشته است. مشاعی یا مفروز بودن ملک همچون شناسایی مالک، برای این کارشناس محرز نبوده و نیاز به استعلام از مراجع ثبتی یا بررسی سلسله انتقالات و قراردادها دارد. در قرارداد ابرازی ذکر شده در بالا، وی (آقای یونس پزشکی) فروشنده 6 سهم از 6 سهم ذکر شده است. با توجه به قرارداد مشارکت ابرازی، تعیین سهم سازنده (محکوم علیه) از واحد سیزدهم، در صلاحیت آن مرجع قضایی می باشد و تعیین سهم مالکان زمین یا مدعیان احتمالی در واحد مورد نظر، خارج  از دانش و اطلاع این کارشناس است. در زمان بازدید شخص یا اشخاصی خود را به عنوان ذی حق معرفی نکرده و تنها آن را به نام واحد سازنده شناسایی می کردند. همچنین راه دسترسی به پشت بام و مشاعات دیگر از خارج از این واحد عبور کرده و حقوق ارتفاقی خاصی مشاهده نگردید. با این حال اطلاعات این کارشناس در خصوص کلیه ذینفعان ساختمان و واحد یادشده محدود به بازدید چشمی و مدارک ابرازی محکوم له می باشد.

واحد مورد بازدید در طبقه هفتم ساختمان یادشده به آدرس چهارراه گلزار، گلزار شرقی، بن بست گلشن، انتهای کوچه، پلاک 9، در زمان بازدید در میانه نازک کاری، دارای سقف شیبدار، دیوارهای گچ و خاک، فاقد لنگه های در و پنجره، فاقد پوشش کف، دیوارها (پوشش نهایی) و سقف، فاقد سیم کشی و لوله ها و تاسیسات بوده است. این واحد در ساختمانی نیمه کاره با نمای سنگ، اسکلت بتنی، سقف تیرچه فوم و مشاعات و مشترکات ناقص در زمان بازدید واقع بوده است. همچنین با توجه به نواقص، موقعیت و وضعیت بازار املاک و بدون در نظر گرفتن جریمه ها، بدهی ها، و تعهدات احتمالی، در صورت عدم وجود موانع قانونی در انتقال و انتفاع اشخاص ثالث، واحد موضوع قرارداد شماره 16400939 به میزان 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد. 

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 4/101/666/666 ریال

بنابراین مقررگردید 1/07 دانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1402/12/09  ازساعت 8 الی 9 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده فروش ملک قولنامه ای
دانلود تصویر مزایده

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

آگهی ها طبق تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

مزایده عمومی مزایده فروش ملک قولنامه ای برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7051467 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/11/12 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/12/09 مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های البرز و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد. اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.

📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1001 فرعی از 131 اصلی   9321860 1404/05/04 new not special not payed آذربایجان شرقی
2 مزایده ملک یکباب کارخانه به مساحت 10000 مترمربع و تاسیسات شامل ماشین آلات و تجهیزات 9321852 1404/05/04 new not special not payed خراسان رضوی
3 مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 43 اصلی بخش 16   9321832 1404/05/04 new not special not payed اصفهان
4 مزایده ششدانگ یک واحد تجاری قطعه شانزده تفکیکی و اموال منقول شامل: زونکن، حوالجات و... 9321829 1404/05/04 new not special not payed آذربایجان شرقی
5 مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1069.222 9321823 1404/05/04 new not special not payed فارس
6 مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18 فرعی از 5216 اصلی  9321822 1404/05/04 new not special not payed زنجان
7 مزایده یک قطعه ساختمان به مساحت 241.6 مترمربع 9321820 1404/05/04 new not special not payed مازندران
8 مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 714 فرعی از 2 اصلی  9321818 1404/05/04 new not special not payed گیلان
9 مزایده فروش یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1280 فرعی از 171 اصلی 9321816 1404/05/04 new not special not payed البرز
10 مزایده فروش یکباب ساختمان به مساحت 187 مترمربع 9321815 1404/05/04 new not special not payed ایلام
11 مزایده فروش ملک به مساحت 165.7 مترمربع 9321813 1404/05/04 new not special not payed زنجان
12 مزایده یکباب خانه مسکونی به پلاک ثبتی شماره 13084 فرعی از 9 اصلی   9321812 1404/05/04 new not special not payed خوزستان
13 مزایده یک قطعه خانه به پلاک ثبتی 298 فرعی از 2584 اصلی  9321809 1404/05/04 new not special not payed کرمان
14 مزایده یک باب منزل مسکونی به مساحت 144.54 مترمربع پلاک 2579 فرعی از 845 فرعی از 94 9321808 1404/05/04 new not special not payed خراسان رضوی
15 مزایده فروش ملک به مساحت 351 مترمربع 9321807 1404/05/04 new not special not payed همدان
اگه میخوای تبلیغات رایگان یا ثبت نظر داشته باشی فرم پایین رو‌ تکمیل کن
کد امنیتی