جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140226460000161575
شماره پرونده:140126920001342319
تاریخ صدور:1402/11/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت پنجم ))
به اطلاع عموم می رساند در پرونده کلاسه فوق با موضوع دستور فروش مال مشاع به شرح ذیل در روز سه شنبه مورخ 1402/12/08 ساعت10 صبح در مکان اراک میدان امام حسین کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه سوم اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره IR570100004051012907520303نزد بانک مرکزی واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. و مابقی قیمت حداکثر ظرف یک ماه واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مورد مزایده:
پرونده شماره140126920001342319و بایگانی شماره0100905 آن شعبه درخصوص دعوی آقای علیرضا محمدی فرزند غلامعباس(خواهان) به طرفیت خانم سعیده محمدی فرزند غلامعباس (خوانده)مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 17فرعی از 3054اصلی واقع در بخش یک اراک به استحضار می رسانداینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از اطلاع موضوع قرار کارشناسی صادره ومطالعه پرونده با راهنمایی ومعرفی خواهان از محل وقوع ملک به نشانی،اراک-بلوار قائم مقام فراهانی- بعد از خیابان عماریاسر(شهربانی سابق)-پلاک372-کدپستی3814683149بازدید وپس از معاینه محل وبررسیهای لازم در خصوص موقعیت ملک ونوع کاربری آن اقدام،مراتب راجهت تهیه وتنظیم گزارش ارزیابی ذیلاً بحضور تقدیم می گردد.
تشریح مشخصات ثبتی واعیانی ملک:
الف-برابرتصاویر اسناد ومدارک ارائه شده از سوی خواهان از جمله گواهی انحصار وراثت به شماره439-66مورخ28/10/1366مرحوم غلامعباس محمدی در تاریخ1365/11/08فوت نموده ووراث حین الفوت وی عباتند از خانم کبری سجادی هزاوه(همسر)آقایان غلامرضا،احمد،احد،سعید،امیدوعلیرضا شهرت همگی محمدی(پسران) وخانم ها مهدیه،سعیده،سودابه وسهیلا شهرت همگی محمدی(دختران) می باشندکه برای نامبردگان به شرح ذیل سند مالکیت صادروتسلیم گردیده است.
1-سند مالکیت تک برگی 12 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام آقای علیرضا محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
2-سند مالکیت تک برگی 12 سهم مشاع از96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام اقای احد محمدی صادر و تسلیم گردیده است .
3-سند مالکیت تک برگی 6 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام خانم سهیلا محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
4- سند مالکیت تک برگی 12 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک به نام آقای غلامرضا محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
5-سند مالکیت تک برگی 12 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام آقای احمد محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
6-سند مالکیت تک برگی 6 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام خانم سعیده محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
7-سند مالکیت تک برگی 6 سهم مشاع از96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام خانم سودابه محمدی صادر و تسلیم گردیده است .
8-سند مالکیت تک برگی 12 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام آقای سعید محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
9-سند مالکیت تک برگی 12 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام آقای امید محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
10-سند مالکیت تک برگی 6 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ پلاک 17 فرعی از 3054-اصلی واقع در بخش یک اراک بنام خانم مهدیه محمدی صادر و تسلیم گردیده است.
ب-برابرتوضیحات سندهای ارائه شده واقرار نامه شماره 14449 مورخ 1393/07/27 تنظیمی دفترخانه شماره 26 اراک مالک خانم کبری سجادی هزاوه اقرار به وصول سهم خود نموده است.از طرفی آقای علیرضا محمدی وکالت محضری کلیه مالکین به غیر از خانم سعیده محمدی را اخذ نموده است.
ج- برابر تصویر نامه شماره4410 مورخ1391/11/08 شهرداری بافت تاریخی ملک مذکوربا عرصه 102مترمربع در سه طبقه وزیرزمین با اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی با تیرآهن واعیانی حدود433مترمربع احداث شده است،طبق استعلام شهرداری مساحت زیرزمین 102مترمربع با کاربری انباری،همکف شامل دو باب مغازه تجاری به مساحت30مترمربع وبالکن مغازه 10مترمربع ودو دهنه مغازه به مساحت 56 مترمربع و20.5مترمربع بالکن تجاری(5مترمربع مازادبر تجاری که هزینه های قانونی آن پرداخت نگردیده است)،طبقه اول ودوم هرطبقه114.50مترمربع با کاربری مسکونی می باشد.ملک موصوف ثبت شده،مشاع وفاقد هرگونه عقب نشینی وفاقد هرگونه حقوق کسبی ودر حال حاضر تخلیه می باشداعیانی موجود دارای قدمت ساختی در حدود44سال می باشد.
د- گزارش ارائه شده ، صرفاً بر اساس اسناد و مدارک موجوددر پرونده و ارائه شده از سوی خواهان بوده،بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد . همچنین مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل ، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی با نسخ اصلی آنها یا اظهارات، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و اظهار کننده بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات یادشده،موقعیت مکانی ملک،مشاعی بودن،ابعادومساحت، ،نوع کاربری (تجاری ومسکونی) ،وضعیت بازارمسکن،موقعیت قرارگیری ملک،قدمت اعیانی،نوع سازه ومصالح بکاررفته وبادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش پایه ششدانگ عرصه پلاک 17/3054-اصلی به مساحت102مترمربع واعیانی433مترمربع به همراه انشعابات ومشاعات در حال حاضر صرف نظر از موانع قانونی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،بانک وموسسات مالی واعتباری،شهرداری ودارایی جمعاًمبلغ 258/000/000/000ریال(معادل بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) تقویم وپیشنهادمی گردد.
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک - آرش زهرابی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7051288
استان/شهر: مرکزی
مهلت آگهی: 1402/12/08
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 17فرعی از 3054اصلی