مزایده فروش قطعه شماره 1 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت 50000 متر مربع (5 هکتار) بدون آب (دیم) و... ؟

شماره آگهی: 140203460000285308
شماره پرونده:9809981760200670

تاریخ صدور:1402/11/21

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آق قلا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مرحله دوم

بدینوسیله در پرونده کلاسه 9900086 اجرایی محکوم علیها دولت بی بی صحنه فرزند دنبی به فروش اموال ماترک ( منقول و غیرمنقول ) مرحوم تاج وردی سوقی و تقسیم و پرداخت حصه ورثه در حق محکوم لهم 1- مراد دوردی سوقی 2- عبدالخالق سوقی فرزندان دولت بردی 3- سبحان بردی سوقی 4- امام بردی سوقی 5- عثمان سو.قی 6- امیر سوقی فرزندان رحمن بردی 7- بی بی حلیمه 8- قربان سلطان 9- انه سلطان 10- مینا 11- زلیخا بی بی 12- مهین 13- خدیجه 14 - فاطمه شهرت همگی سوقی فرزندان مرحوم تاج وردی و نیز پرداخت نیمعشر اجرایی در حق دولت محکوم شده است در این راستا اموال ماترک ( اعم از منقول و غیر منقول ) مرحوم تاج وردی سوقی بشرح ذیل توسط کارشناس منتخب ارزیابی شده و از طریق مزایده بفروش میرسد طالبین می توانند جهت خرید در مزایده شرکت نمایند.

توصیف اجمالی املاک و اموال مورد مزایده و ارزش انها

قطعه شماره 1 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت 50000 متر مربع (5 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 128متر به زمین امام بردی سوقی ، شرقا به طول 313 متر به زمین قربان بردی سوقی جنوبا به طول 81 متر به زمین میرزا سوقی غربا به طول 422 متر به زمین خدربردی سوقی متصل می باشد.از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1/600/000/000 ریال و ارزش کل قطعه 5 هکتاری 8/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 

قطعه شماره 2 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت 30000 متر مربع (3 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 89 متر به زمین یوسف سوقی، شرقا به طول 379 متر به زمین قربان بردی سوقی جنوبا به طول70 متر به زهکش مادرغربا به طول 358 متر به زمین حاجی سوقی متصل می باشد. از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1/200/000/000 ریال و ارزش کل  3 هکتاری 3/600/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 3 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت 18000 متر مربع (1/8 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 68 متر به زهکش مادر، شرقا به طول 355 متر به زمین قربان بردی سوقی جنوبا به طول67 متر به کانال فرعی غربا به طول 312 متر به زمین حاجی رحمان سوقی متصل می باشد. از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1/200/000/000 ریال و ارزش کل قطعه 1/8 هکتاری 2/160/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 4 :

یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 5000 متر مربع (0.5 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 67 متر به کانال بتنی، شرقا به طول 91 متر به زمین قربان بردی سوقی جنوبا به طول 42 متر به زمین دولت بردی سوقی غربا به طول 161 متر به زمین حلیم بردی سوقی متصل می باشد.از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1200000000 ریال و ارزش کل قطعه 0.5 هکتاری 600000000 ریال( ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 5 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 10000 متر مربع (1 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 50 متر به کانال بتنی ، شرقا به طول 240 متر به زمین قربان بردی سوقی جنوبا به طول 42 متر به زمین دولت بردی سوقی غربا به طول 229 متر به زمین نورسلطان سوقی متصل می باشد. از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1200000000 ریال و ارزش کل قطعه 1 هکتاری 1200000000 ریال( یک میلیارد و دویست میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 6 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 16000 متر مربع (6/1 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 215 متر به زمین عبدالوهاب سوقی ، شرقا به طول 40 متر به زمین کاکا سوقی جنوبا به طول 220 متر به کانال غربا به طول 110 متر به زمین یوصف سوقی متصل می باشد. از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1200000000 ریال و ارزش کل قطعه 6/1 هکتاری 1920000000ریال(یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 7 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 30000 متر مربع (3 هکتار) بدون آب(دیم) شمالا به طول 90 متر به کانال فرعی ، شرقا به طول 382 متر به زمین حق بردی سوقی جنوبا به طول 80 متر به کانال فرعی غربا به طول 376 متر به قربان بردی سوقی متصل می باشد. از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1200000000 ریال و ارزش کل قطعه 3 هکتاری 3600000000 ریال(سه میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد می گردد.

قطعه شماره 8 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 8000 متر مربع (0.8هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 192 متر به کانال فرعی ، شرقا به طول 78 متر به زمین گلستانی جنوبا به طول 145 متر به زمین گلستانی غربا به طول 28 متر به زمین گلستانی متصل می باشد. از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1200000000میلیون ریال و ارزش کل قطعه 0.8 هکتاری960000000ریال( نهصد و شصت میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 9 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 23000 متر مربع (2.3 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 347 متر به زمین غفور یامپی، شرقا به طول 57 متر به زمین عبداله صحنه جنوبا به طول 341 متر به زمین عبدالخالق سوقی سوقی غربا به طول 80 متر به زمین گلستانی متصل می باشد.از نظر کیفیت جزو اراضی با شوری نسبتا بالا و قلیایی می باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 1200000000 ریال و ارزش کل قطعه 2.3 هکتاری 2760000000 ریال(دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 10 : یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی 30000 متر مربع (3 هکتار) بدون آب (دیم) شمالا به طول 106متر به زمین ملا امان کلته، شرقا به طول 243 متر به زمین کلته جنوبا به طول 155 متر به رودخانه گرگان رود غربا به طول 141 متر به جاده کشاورزی متصل می باشد.از نظر کیفیت جزو اراضی نسبتا حاصلخیزمی باشد. با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک، منابع آبی، تنوع کشت محصولات زراعی، ابعاد زمین، سهولت دسترسی و ... ارزش هر هکتار آن 4500000000 ریال و ارزش کل قطعه 5 هکتاری 13500000000ریال( سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد.

عرصه مسکونی: عرصه مسکونی به مساحت 4050 متر مربع واقع در محدوده روستای صحنه سفلی ارزش هر متر مربع عرصه موصوف 20000000 ریال و ارزش کل عرصه 81000000000 ریال(هشتاد و یک میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.                      

اعیانی ها - یک باب منزل مسکونی با قدمت 50 سال به مساحت تقریبی 127.5 متر مربع با انشعابات آب ، برق ، گاز به ارزش 5100000000 ریال.

- یک باب انباری نوساز به مساحت 154 متر مربع به ارزش 6160000000 ریال.

- یک باب انبار قدیمی به مساحت 149 متر مربع به ارزش 1490000000 ریال.

شرح اموال منقول و ارزش انها

1- تریلی 4 چرخ یک دستگاه به ارزش 500/000/000 ریال .

2- دیسک 32 پره دو دستگاه به ارزش 500/000/000 ریال .

3- گاوآهن سوکدار دست ساز یک دستگاه به ارزش 25/000/000 ریال .

4- دستگاه جوش یک دستگاه به ارزش 40/000/000 ریال .

5- کارواش یک دستگاه به ارزش 55/000/000 ریال .

6- اسباب و اثاثیه شامل کولر اسپلیت و فرش به ارزش 500/000/000 ریال .

7- اسلحه شکاری به ارزش 200/000/000 ریال .

8- موتور سیکلت یک دستگاه به ارزش 250/000/000 ریال .

9- سواری پژو 405 به ارزش 1/900/000/000 ریال .

نظریه کارشناسی - با توجه به تعدد ورثه و رعایت حد نصاب های تعیین شده در تقسیم اراضی زراعی و عرصه مسکونی، عدم تقسیم اموال منقول، تعیین سهم الارث هر یک از ورقه به روش تقسیم امکان پذیر نمی باشد لذا کلیه اموال تعرفه شده به روش ریالی محاسبه و اعلام می گردد. ضمنا جمع ارزش کل اموال تعرفه شده(منقول و غیر منقول) مبلغ 165/520/000/000 ریال(یکصد و شصت و پنج میلیارد و پانصد و بیست میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

 شرایط آگهی مزایده *‏

1- مزایده روز چهارشنبه در تاریخ 1402/12/16 از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرای احکام ‏مدنی دادگستری شهرستان آق قلا انجام می پذیرد .

‏2- باتوجه باینکه مزایده در مرحله دوم برگزار میگردد املاک و اموال مورد مزایده به هرمیزان که خریدار داشته باشند فروخته خواهند شد.

‏3- برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را در جلسه قبول نماید .

‏4- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهرستان ‏آق قلا به شماره 2171294647006 واریز و الباقی را ظرف یک ‏ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در ‏غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید میگردد ‏‏

‏5- مزایده با حضور نماینده دادستان و مأمور اجرا ( دادورز ) انجام می پذیرد .

‏6- داوطلبین میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آق قلا ‏از املاک و اموال مذکور بازدید نمایند .

‏7- هر گونه نقل و انتقال اموال توقیفی پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه می باشد .

‏8- کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد .

دادورز و مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آق قلا-کتوکی