مزایده فروش عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه بمساحت 1231.4 مترمربع و دو قطعه شالیزار بمساحت های 703.4 و 1266.5 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140234460000292524
شماره پرونده:140034920002289903

تاریخ صدور:1402/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200241 این اجرا حسب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع فروش عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه بمساحت 1231.4 مترمربع و دو قطعه شالیزار بمساحت های 703.4 و 1266.5 مترمربع با مشخصات و مختصات و خصوصیات و نیز وفق نقشه ترسیمی کارشناس و نیز ارزیابی صورت گرفته وفق نظریه کارشناس منتخب ، به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه (به استثنای سهم اقایان مسعود و طهمورث که به خواهان منتقل شده است) صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی ملک به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

مشخصات اموال و ارزش ریالی؛

بنا به مندرجات نامه صادره از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده موضوع استعلام املاک موروثی مرحوم تقی پوراصغر برابر بررسی های بعمل آمده و ترسیم نقشه جانمایی از مختصات ارائه شده مشخص و مشاهده گردید که تمامی قطعات مورد تعرفه در مساحت کل 3191/38 مشمول مستثنیات قانونی اشخاص بوده و ارتباطی به اراضی ملی متعلق به دولت ندارد. و بنا به مندرجات نامه صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده با عنایت به بررسی بعمل آمده و طرح هادی مصوب و مختصات جغرافیائی ارائه شده پیوست نامه ، کاربری پلاک شماره 1 به مساحت 703/42 مترمربع کاربری زراعی ، پلاک شماره 2 به مساحت 723 مترمربع حریم جاده 12 و 8 متری و مساحت 30 مترمربع کاربری باغ و مساحت 488 مترمربع کاربری زراعی و مساحت 25/52 مترمربع کاربری مسکونی ، پلاک شماره 3 به مساحت 21 مترمربع کاربری باغ و به مساحت 73 مترمربع واقع در حریم جاده 12 متری و مابقی به مساحت [1146/44] مترمربع کاربری مسکونی می باشد. و بنا به مندرجات نامه صادره از اداره مدیریت منابع آب شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده میزان حرایم مجاری آبی موجود 1- یک رشته نهر سنتی در مجاورت ضلع غربی اراضی واقع گردیده که میزان حریم برای هر طرف از منتهی الیه دیواره بلند آن دو (2) متر تعیین می گردد . 2- یک رشته نهر سنتی در مجاورت ضلع شرقی اراضی واقع گردیده که میزان حریم برای هر طرف از منتهی الیه دیواره بلند آن یک (1) متر تعیین می گردد . 3- میزان حریم یک رشته زهکش سنتی واقع در مجاورت ضلع شمالی و یک رشته زهکش عبوری از اراضی برای هر طرف از منتهی الیه دیواره بلند آن ها یک (1) متر تعیین می گردد می باشد. با این اوصاف ارزش اموال به شرح زیر می باشد.1 – شالیزار واقع در لاهیجان - لفمجان - کوچه هدایت 2 - کوچه شهید محسن پوراصغر - موقعیت جغرافیایی 399460 x=  ،4116975 y= : ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار بمساحت  703/4 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری منضم به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده) می باشد حدود اربعه شالیزار شمالا خندق و ورای آن خانه و محوطه وراث تقی پوراصغر لفمجانی (مشروح در ردیف " 3" زیر) ، شرقا خندق و ورای آن اول به شالیزار وراث محمدعلی اصغری و دوم به شالیزار مهدی اصغری ، جنوبا به شالیزار وراث محمد اصغری و غربا به جاده (جهت دسترسی به خانه و محوطه مشروح در ردیف " 3" زیر) محدود و متصل می باشد. حسب استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن شهرستان لاهیجان کاربری ملک دارای کاربری زراعی و حسب استعلام بعمل آمده از اداره مدیریت منابع آب شهرستان لاهیجان خندق های واقع در شمال و شرق ملک دارای حریم بشرح مندرجات استعلام مذکور می باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه بمبلغ 1/350/000/000 ریال معادل یکصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام گردید.و2 – شالیزار واقع در لاهیجان - لفمجان - کوچه هدایت 2 - کوچه شهید محسن پوراصغر - موقعیت جغرافیایی 399420 x=  ،4116960 y= : ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار  بمساحت  1266/5 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری منضم به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده) می باشد حدود اربعه شالیزار  شمالا خندق و ورای آن اول به باغ وراث حمزه اصغری دوم به خانه و محوطه وراث تقی پوراصغر لفمجانی (مشروح در ردیف " 3" زیر) ، شرقا به جاده (جهت دسترسی به خانه و محوطه مشروح در ردیف " 3" زیر) ، جنوبا به کوچه (شهید محسن پوراصغر) و غربا به نهر و ورای آن به باغ مشجر نصر ا.. عاشوری محدود و متصل می باشد. حسب استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن شهرستان لاهیجان مساحت 723 مترمربع حریم جاده 12 و 8 متری و مساحت 30 مترمربع کاربری باغ و مساحت 488 مترمربع کاربری زراعی و مساحت 25/52 مترمربع کاربری مسکونی و حسب استعلام بعمل آمده از اداره مدیریت منابع آب شهرستان لاهیجان خندق و نهر واقع در شمال و غرب ملک دارای حریم بشرح مندرجات استعلام مذکور می باشد. توضیح اینکه خیابان 12 متری پیش بینی شده در طرح هادی مصوب در طبیعت احداث نشده است . ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد  ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه بمبلغ 2/550/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام گردید.و 3 – خانه و محوطه واقع درلاهیجان - لفمجان - کوچه هدایت 2 - کوچه شهید محسن پوراصغر -پلاک 58 - کدپستی 73547 - 44331  : ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین محصور با سیم خاردار بمساحت 1231/4 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری منضم به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده) مشتمل بر یک خانه یک طبقه ، یک انباری و طویله متصل به هم ، یک تلنبار نوغان و سرویس بهداشتی و محوطه اطراف دارای درختان مثمر و غیرمثمر (نظیر آلوچه ، انجیر ، صنوبر ، آزاد و ) و بخشی بصورت صیفی کاری می باشد حدود اربعه ملک شمالا خندق و ورای آن خانه و محوطه و باغ وراث حمزه اصغری ، شرقا خندق و ورای آن شالیزار وراث محمدعلی اصغری جنوبا خندق و ورای آن اول به شالیزار وراث تقی پوراصغر لفمجانی (مشروح در ردیف " 1" فوق)  دوم جاده دسترسی سوم به شالیزار وراث تقی پوراصغر لفمجانی (مشروح در ردیف " 2" فوق) ، غربا خندق و ورای آن باغ وراث حمزه اصغری محدود و متصل می باشد. خانه یک طبقه با قدمت بیش از 30 سال و مساحت زیر بنا حدود 85 مترمربع ساخته شده از مصالح بنایی ، کرسی بلوک سیمانی ، دیوار آجر فشاری ، نما بخشی سیمانی سایر فاقد نما ، سربندی شیروانی با پوشش حلب و مشتمل بر یک اتاق ، سالن ، هال ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و تراس رو به شرق ، کف لیسه ای ، سقف لمبه چوبی ، دیوار گچ ، پنجره آلومینیم ، در چوبی و آلومینیم و انباری و طویله متصل به هم بمساحت زیربنا حدود 40 مترمربع ساخته شده از مصالح بنایی و سنتی بخشی بلوک سیمانی و بخشی کاهگلی ، سربندی با پوشش حلب ، در چوبی و تلنبار نوغان دارای 6 پایه بلوک سیمانی و سربندی چوب با پوشش حلب می باشد ملک دارای یک حلقه چاه و از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است . حسب استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن شهرستان لاهیجان مساحت 21 مترمربع کاربری باغ و به مساحت 73 مترمربع واقع در حریم جاده 12 متری و مابقی کاربری مسکونی و حسب استعلام بعمل آمده از اداره مدیریت منابع آب شهرستان لاهیجان خندق های واقع در اطراف ملک دارای حریم بشرح مندرجات استعلام مذکور می باشد. توضیح اینکه خیابان 12 متری پیش بینی شده در طرح هادی مصوب در طبیعت احداث نشده است و دسترسی به ملک از طریق جاده خاکی واقع بین شالیزارهای مشروح در ردیف های "1 "و "2" فوق می باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ،  نوع کاربری ، قدمت ، کیفیت و نوع بناها و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر با در نظر گرفتن امتیازات مربوط و صرفنظر از دیون احتمالی بمبلغ 26/400/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام گردید.

اموال مذکور در روز سه شنبه مورخه 1402/12/08از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی