آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 30394 فرعی از 3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000282
شماره پرونده:138304001112000212

تاریخ صدور:1402/11/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسنادرهنی) کلاسه 138304001112000212 و بایگانی شماره 8300213 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعلق به متعهد: علی اکبر یوسفی پور - متعهدله: بانک صادرات ایران کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/05/01و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 30394 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6114 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 267.2 متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (05 / 31) سی ویک متر و پنج سانتیمتر به شماره باقیمانده شش هزار ویکصد وچهارده فرعی از سه اصلی شرقا: در دو قسمت اول بطول (86 / 1) یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به شماره دویست وبیست وشش فرعی دوم بطول (70 / 6) شش متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دویست وبیست وشش فرعی جنوبا: درب و دیوار بطول (25 / 31) سی ویک متر و بیست وپنج سانتیمتر به ک به عرض چهار متر غربا: در دو قسمت که قسمت اول آن جنوبی است . اول دیواریست بطول (00 / 3) سه متر به خ به عرض ده متر دوم بطول (35 / 6) شش متر و سی وپنج سانتیمتر به خ به عرض ده متر مشخصات مالکیت: مالکیت علی اکبر / یوسفی پور فرزند نورعلی شماره شناسنامه 542 تاریخ تولد 1337.09.11 دارای شماره ملی 3359084705 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140 تاریخ 1380/02/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 308839 سری سال که در صفحه 202 دفتر املاک جلد 66ذیل شماره8692 ثبت گردیده است.محدودیت: تذکر: بازداشت در سیستم بموجب نامه شماره 1493/84/ج مورخ 1385/03/31 صادره از اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدصدر سری دفتر 1551223 دفتر 66 صفحه 202 در سیستم ثبت شده است که جهت اخذ رونوشت با مرجع بازداشت کننده مکاتبه شده است . محدودیت دفتر املاک : مشارکت مدنی شماره 160249 مورخ 1380/08/09 که بنفع بانک صادرات ثبت شده .بموجب صورتمجلس ملک تفکیک شده به شماره 139220401078000799 تاریخ 1392/07/28-14:47ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است ضمنا نسبت به قطعات تفکیکی سند صادر نشده است ..که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/05/01کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران یافت آباد بلوار معلم شهرک صاحب الزمان (عج) خیابان نیک ملکی نبش کوچه جهانی پلاک 127 واقع گردیده وملک مورد ارزیابی بصورت 12 واحد مسکونی در 5 طبقه (زیرزمین ، طبقه همکف ، سه طبقه روی همکف ) جمعا به مساحت حدود 908/50 مترمربع و زیر بنای مفید 676/04 مترمربع که در زمینی به مساحت حدود 269/50 مترمربع پس از اصلاحی احداث گردیده است وتعداد 3 واحد پارکینگ و 2 باب انباری در زیرزمین مورد تایید شهرداری قرار گرفته است .ساختمان دارای اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه بلوک با نمای سنگ سفید قدمت ساختمان حدود 20 سال وملک فاقد آسانسور می باشد ساختمان دارای درب ورودی ساکنین از خیابان نیک ملکی ودرب ورودی پارکینگ از خیابان جهانی می باشد .کف زیرزمین سنگ و دیوارها تا حدود یک متر سنگ ومابقی سیمانکاری شده و سقف گچ می باشد انباری موجود در سمت جنوب غربی زیر زمین به مساحت 57/12مترمربع بصورت یک سوئیت مسکونی طراحی واحداث شده ودارای سرویس بهداشتی وحمام و اتاق خواب و آشپزخانه ودارای برق مستقل می باشد برخی از واحدها بصورت نمونه مورد بازدید قرار گرفت کف واحدها سنگ و سقف وبدنه دیوارها گچکاری شده ودربرخی واحدها کاغذ دیواری وآشپزخانه ها اوپن وکابینت ام دی اف ودارای آبگرمکن دیواری وتوالت وحمام و سیستم سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری گازی می باشد. حسب اظهارات ساختمان مزبور فاقد صورتمجلس تفکیکی است و کلیه واحدهای آپارتمانی نیز فاقد سند مالکیت ششدانگ می باشد وحسب اظهارات تعداد 10 واحد مسکونی به همراه 3 واحد پارکینگ بصورت اسناد عادی (قولنامه ای) توسط مالک اولیه آقای علی اکبر یوسفی پور (بدهکار) به غیر واگذار ودرتصرف خود یا مستاجرین بوده و فقط 2 واحد آپارتمانی واقع در طبقه سوم (قطعات 10 و 12 ) بانضمام دوباب انباری در زیرزمین متعلق به آقای علی اکبر یوسفی پور بوده که حسب اظهارات دراجاره می باشد وخاطر نشان می نماید انباری های مذکور به مساحت 57/1 مترمربع در زیرزمین بصورت یک سوئیت مسکونی و دارای اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد .ضمنا ملک دارای بیمه نامه است. اعلام نظریه کارشناسی ومشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد ومدارک واطلاعات ارائه شده می باشد بدیهی است چناچه بعد ازتحریر این گزارش وارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و گزارش کارشناسی موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه این بررسی وگزارش کارشناسی صادره نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد ضمنا در صورتی که طرفین در خصوص قرار کارشناسی مدارکی جدید را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نماید وریاست محترم دستور بررسی محدد را صادر فرمایند کارشناس منتخب بر اساس دستور وانجام تشرفات قانونی مجددا بررسی های خود را انجام واظهار نظر خواهد نمود.با عنایت به مراتب فوق وموقعیت ملک و قدمت بنا وبا درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی وفارغ از موانع قانونی وثبتی وبدون درنظر گرفتن دیون احتمالی ملک وبافرض اینکه ملک مورد بررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیق و حقوقی ومنع قانونی وشرعی وبا فرض صحت واصالت اسناد و مدارک ارائه شده وبلا معارض بودن وبصورت تخلیه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 3/30394 بابنای احداثی بصورت 12 واحد مسکونی در 5طبقه جمعا به مساحت زیربنای مفید حدود 676 مترمربع که در زمینی به مساحت حدود 269/50 مترمربع پس از اصلاحی احداث گردیده با تعداد 3 واحد پارکینگ و2 باب انباری در زیرزمین به مبلغ 243.800.000.000 ریال ، ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/12/07در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 243.800.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/11/21 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی