جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000670273
شماره پرونده:8709980203001307
تاریخ صدور:1402/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده بخشی از 6 دانگ ملک مرحوم آقای مسلم بخشی آشتیانی بابت سهم الارث محکوم علیه آقای رضا بخشی آشتیانی از پلاک ثبتی شماره 143397 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش 7 در قبال مهریه محکوم لها خانم سمیرا ماندکاری سریزدی فرزند غلامرضا به تعداد 246 عدد سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم لها خانم سمیرا ماندکاری سریزدی وپرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت.مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از سهم الارث محکوم علیه از ملک موصوف فروخته خواهد شد. به موجب اجرائیه صادره مورخ 85/05/28 صادره از شعبه 245 دادگاه خانواده یک تهران باموضوع مهریه محکوم علیه آقای رضا بخشی محکوم می باشند به پرداخت تعداد 246 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه درحق محکوم له خانم سمیرا ماندکاری سریزدی فرند غلامرضا و پرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت، که حسب تقاضای محکوم لها درراستای وصول محکوم به از بخشی از 6 دانگ ملک مرحوم آقای مسلم بخشی آشتیانی فرزند رضا بابت سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی شماره 143397 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 به نشانی تهران - خ پیروزی - خ کریمشاهیان« همایون»- خ شهید نساجی-نبش کوچه نرگس « شهید امیراحمدی »پلاک 1- واحد همکف.که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است:درخصوص پرونده مطروحه درآن شعبه جهت ارزیابی ملک واقع در آدرس تهران،خیابان پیروزی، خیابان کریمشاهیان(همایون)، خیابان شهید نساجی،نبش کوچه نرگس(شهید امیراحمدی)، پلاک 1،واحد همکف براساس بازدید ازموقعیت ملک و بررسی میدانی و مطالعه مدارک ابرازی،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند:
محکوم له: خانم سمیرا ماندکاری با وکالت خانم پروین خان محمدی محکوم علیه: آقای رضا بخشی آشتیانی
الف) مستندات :
1-تصویرنامه بازداشتی ملک(نامه شماره 140285601043018130 مورخ 30/05/1402 صادره از حوزه ثبت املاک پیروزی که بموجب آن مراتب بازداشت ملک به پلاک ثبتی 143397 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در طبقه همکف به مساحت 139/89 مترمربع به مالکیت آقای رضا بخشی آشتیانی(بعنوان مالک دو دانگ مشاع از 17 سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان به میزان دو سهم مشاع از 17 سهم عرصه و اعیان) اعلام گردیده است.
2-تصویر گواهی انحصار وراثت(موضوع دادنامه شماره 456 مورخ 30/06/1399 صادره از شعبه 651 شورای حل اختلاف منطقه 14 تهران که بموجب آن ضمن اعلام فوت شادروان مسلم بخشی آشتیانی در تاریخ 05/04/98، ورثه حین الفوت آن مرحوم 7 پسر(از جمله آقای رضا بخشی آشتیانی) و سه دختر(بعنوان فرزندان متوفی) و خانم صغری چنگی آشتیانی(بعنوان همسرمتوفی) گواهی گردیده است.
ب)مشخصات ظاهری ساختمان:
1-ملک موصوف ساختمانی با قدمت حدود 20 سال با موقعیت دو نبش(گذر جنوبی و غربی 14متری) با نمای سنگ و پنجره های آهنی واقع در آدرس و کروکی صدرالاشاره قرار دارد.
2- بر اساس بازدید وضعیت بیرونی ساختمان، ساختمانی دارای 6 طبقه بنا(شامل زیرزمین بصورت پارکینگ ، همکف و 4 طبقه روی همکف)می باشد.هر یک از طبقات دارای بالکن بوده، نورگیری واحد ها از سمت جنوب و غرب می باشد.
ج) حدود رسیدگی:
1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهنده است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره و صلاحیت کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
4-با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و عدم اجازه ورود به داخل ملک، گزارش اعلامی بر اساس دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک بر اساس املاک همجوارو ملاحظه متراژ، کاربری و موقعیت ملک تهیه و ارائه گردیده است.
د)نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می باشد ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات فوق الذکر و درحالت تخلیه، صرفاً در پرونده حاضر، 102،000،000،000 ریال(معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی می گردد.بر اساس گواهی انحصار وراثت مربوطه، سهم الارث محکوم علیه از ملک مزبور مبلغ 10،500،000،000 ریال(معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان) خواهد بود.و سهم دانگی محکوم علیه از مبلغ فوق الذکر 0/618 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یا 10/29 سهم از یکصد سهم عرصه و اعیان پلاک موصوف خواهد بود.
مقرر است ملک موصوف در تاریخ 1402/12/12راس ساعت 8:00 لغایت 12:00 روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد./
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7039290
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/12
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 143397 فرعی از 4476 اصلی