آگهی مزایده 1- یک قطعه بنا نوع ملک طلق به پلاک ثبتی دویست و شصت و شش-266 فرعی از چهارصدو پنجاه و سه- 453 اصلی و... ؟

شماره آگهی: 140203918587000044
شماره پرونده:139804018587000063

تاریخ صدور:1402/11/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رودسر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول(رهنی) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9800076 به نفع بانک ملی علیه شرکت تعاونی قصر طلائی رودسر و حوری مهدی نیای رودسری مزایده املاک بشرح زیر می باشد: 1- یک قطعه بنا نوع ملک طلق به پلاک ثبتی دویست و شصت و شش-266 فرعی از چهارصدو پنجاه و سه- 453 اصلی واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان به مساحت هشتصدو نودو هشت مترو پنجاه دسیمتر مربع-898.5 متر مربع به حدود: شمالا: بطور منکسر بطول سی و هفت مترو هفتاد دسیمتر مربع- 37.70 متر دیواریست به خانه و محوطه مهدی مسعودی. شرقا: بطول نوزده مترو ده دسیمتر مربع-19.10 متر پی است به محوطه خانم سکینه شیخی. دوم بطول سه-3 متر پی و ورودی است به کوچه احداثی. سوم بوضعیت جنوبی بطول چهار مترو سی و پنج دسیمتر مربع-4.35 متر پی است به محوطه اسماعیل جمشید دوست. چهارم بطول سه-3 متر پی است به مجاور مرقوم. جنوبا: بطول سی وسه مترو هشتاد دسیمتر مربع-33.80متر پی است به محوطه اسماعیل جمشیددوست. غربا: بطول بیست و چهار مترو نودو پنج دسیمتر مربع-24.95متر دیواریست به شالیزار آقای جراره. مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت تعاونی قصر طلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دودانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 6231 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 044196 که در صفحه 88 دفتر املاک جلد 314ذیل شماره45231 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت تعاونی قصرطلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دودانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 6231 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 044195 که در صفحه 85 دفتر املاک جلد 314ذیل شماره45230 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت تعاونی قصرطلائی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دو دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 6231 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 173197 سری الف سال 82 که در صفحه 107 دفتر املاک جلد 289ذیل شماره41062 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000 ریال به مدت 56ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000ریال به مدت 56ماه ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران شعبه گلسار رشت به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده .رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000ریال به مدت 56ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. 2- یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی دویست و شصت و هفت-267 فرعی از چهارصدو پنجاه و سه-453 اصلی ،واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان به مساحت ششصدو هشتادو نه مترو پنجاه دسیمتر مربع-689.5 متر مربع به حدود: شمالا: اول بطول سی و دو مترو شصت دسیمتر مربع-32.60 متر دیواریست به خانه و محوطه مهدی مسعودی. دوم بطول چهارمترو چهل دسیمتر مربع- 4.40 متر دیواریست بجاده آسفالته. شرقا: بطول هجده مترو پانزده دسیمتر مربع-18/15متر درب ودیواریست به جاده آسفالته . جنوبا: بطول سی و هفت-37متر پی است به کوچه احداثی. غربا: بطول نوزده مترو ده دسیمترمربع- 19.10متر به پی خانه و محوطه محمد رضا جمشید دوست. مالکیت شرکت تعاونی قصر طلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دو دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 5910 تاریخ 1383/02/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 044198 سری ب سال 83 که در صفحه 106 دفتر املاک جلد 314ذیل شماره45237 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت تعاونی قصر طلائی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دو دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 6232 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 044197 سری ب سال 83 که در صفحه 103 دفتر املاک جلد 314ذیل شماره45236 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت تعاونی قصرطلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6232 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 173196 سری سال که در صفحه 86 دفتر املاک جلد 289ذیل شماره41055 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000ریال به مدت 56ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران شعبه گلسار رشت به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000ریال دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران شعبه گلسار رشت به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14015800000ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. 3- یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی دویست و شصت و هشت-268 فرعی از چهارصدو پنجاه وسه- 453 اصلی ، واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان به مساحت هفتصدو هشتادو پنج مترو پنجاه دسیمتر مربع-785.5 متر مربع به حدود: شمالا: اول بطول سی و سه مترو هشتاد دسیمتر مربع-33.80متر دوم بوضعیت غربی بطول سه-3متر سوم بطول چهارمترو سی و پنج دسیمتر مربع- 4.35 متر کلا به پی خانه و محوطه محمدرضا جمشیددوست . شرقا: اول بطول سه- 3متر پی و ورودی است به کوچه احداثی . دوم بطول هجده مترو بیست و پنج دسیمتر مربع- 18.25متر به دیوار محوطه صادق جمشید دوست. جنوبا: بطول سی و هشت مترو هفتادو پنج دسیمتر مربع- 38.75 متر دیواریست به خانه و محوطه ورثه قدمعلی علیزاده. غربا: بطول بیست و دو مترو چهل دسیمتر مربع-22.40متر دیواریست به شالیزارآقای جراره. مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت تعاونی قصرطلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دو دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 6233 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 173195 سری الف سال 82 که در صفحه 83 دفتر املاک جلد 289ذیل شماره41054 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت تعاونی قصرطلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دودانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 6233 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 044193 سری ب سال 83 که در صفحه 91 دفتر املاک جلد 314ذیل شماره45232 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت تعاونی قصرطلایی رودسر شماره ثبت 41054 تاریخ ثبت 1386/05/14 دارای شماره ملی 10720111158 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دودانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 6233 تاریخ 1386/09/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 044194 سری سال که در صفحه 94 دفتر املاک جلد 314ذیل شماره45233 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000 به مدت 56 ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000 به مدت 56 ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. رهنی شماره 18188 مورخ 1392/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران شعبه گلسار رشت به مبلغ 18،278،500،000 ریال به مدت 56 ماه ثبت شده. رهنی شماره 17538 مورخ 1392/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 14،015،800،000 به مدت 56 ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 32440 مورخ 1397/05/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رودسر استان گیلان که بنفع بانک ملی به مبلغ 15،830،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای بالا طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 386/500/000/000 ریال (سیصدو هشتادو شش میلیاردو پانصد میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته است. (338/500/000/000 ریال بابت ششدانگ پلاکهای ثلاثه و 48/000/000/000 ریال بابت تاسیسات برقی، صنعتی و مکانیکی) توصیف اجمالی پلاک مذکور به شرح زیر است: املاک مزبورمشتمل بر هتل و تالار ترنج دارای پروانه ساختمانی به عنوان هتل سه ستاره به شماره پروانه 2786 مورخ 1386/09/13 از فرمانداری رودسر و بنام شرکت تعاونی قصر طلائی رودسر می باشد. مطابق پروانه مساحت موجود زمین به مساحت دوهزارو سیصدوهفتادو سه مترو پنجاه دسیمتر مربع- 2373/5 متر مربع و مساحت زمین پس از عقب نشینی برابر با دوهزارو دویست و بیست مترو پنجاه دسیمتر مربع- 2220/5 متر مربع می باشد که در پروانه ساختمانی پلاک ثبتی دویست و شصت و هفت-267 فرعی از چهارصدو پنجاه و سه-453 اصلی ذکر شده است. ضمناً پلاک ثبتی دویست و شصت و شش-266 در ضلع غربی پلاک دویست و شصت و هفت-267 و در ضلع شمالی پلاک ثبتی دویست و شصت و هشت-268 قرار دارد. مطابق پروانه صادره ساختمان هتل به صورت دوطبقه روی همکف و با زیر بنا کل یکهزارو هشتصدو نودو چهار-1894 متر مربع می باشد که مساحت طبقه همکف یکصدو شصت و پنج مترو نود دسیمتر مربع-165/90+پانصدو هفتاد مترو نودو پنج دسیمتر مربع- 570/95متر مربع و مساحت طبقه اول پانصدو هفتاد مترو نودو پنج دسیمتر مربع-570/95 متر مربع و مساحت طبقه دوم پانصدو هشتادو شش مترو بیست دسیمتر مربع-586/20 متر مربع می باشد. در وضعیت موجود ساختمان هتل بصورت سه طبقه بر روی همکف اجرا گردیده که حدوداً به مساحت سیصدو هشتاد وپنج- 385 متر مربع دارای اضافه بنا در طبقات بوده و طبقه سوم (زیر شیروانی) فاقد دیوار چینی و نازک کاری می باشد. اسکلت ساختمان فلزی و سقف شیروانی از پروفیل های فلزی با پوشش ایرانیت می باشد. نمای اصلی ساختمان ترکیب سنگ و کامپوزیت و نمای جانبی بخشی سنگ کاری شده و بخشی ایزوگام می باشد. هتل دارای یک راه پله اضطراری و هر طبقه دارای تابلو برق سه فاز مجزا می باشد. شرح فضاهای طبقات هتل: مشخصات طبقه همکف هتل: مساحت کل طبقه همکف حدود نهصدو نود-990 متر مربع شامل: لابی به مساحت حدود یکصدو هشتاد- 180متر مربع، سرویس بهداشتی چهار عدد و دستشویی با چهار روشویی می باشد. دیوارهای لابی با سنگهای آنتیک دکور شده و سقف لابی دارای کناف و دارای دو عدد درب سکوریت و یک عدد درب سنسوریک می باشد. کف آن سنگ تراورتن که روی آن با کفپوش مفروش شده است. سیستم گرمایش، شوفاژ و سیستم سرمایش کولر اسپیلت ایستاده می باشد. سالن آقایان به مساحت تقریبی سیصدو نود-390 متر مربع با ارتفاع تقریبی پنج-5 متر دور سالن به ارتفاع یک مترو ده دسیمتر مربع-1/10 متر سنگ تراورتن و مابقی با کاغذ دیواری تزیین شده است. سقف سالن کاذب بوده و از جنس کناف دکوراتیو بوده، کف سالن از سرامیک، دارای دو درب آلومینیوم دولنگه برای دسترسی به مطبخ و یک درب تک لنگه آلومینیومی برای دسترسی به حیاط و دو درب ضد سرقت برای ورودی بوده، پنجره ها آلومینیوم با شیشه های دو جداره و سیستم گرمایش و سرمایش سالن، کولر اسپیلت بوده که برای جداشازی از سه عدد کرکره برقی کنترلی به طول شش متر استفاده شده است. اتاق مدیریت به مساحت تقریبی بیست و چهار-24 متر مربع دیوار از چوب نراد سند پلاست و کاغذ دیواری سقف کناف کاری و کف سرامیک می باشد. نیم طبقه لابی اتاق عقد به مساحت تقریبی چهل-40 متری احداث شده است. دیوار سنگ آنتیک و سقف کناف کاری شده و با نور مخفی تزیین شده است. انباری در کنار هتل به مساحت تقریبی دویست-200متر مربع برای ظروف بزرگ اعم از دیگ، آبکش و ترالی حمل غذا وجود دارد. مطبخ به مساحت تقریبی دویست-200 متر مربع بصورت جداساز بوده؛ کف سنگ دیوارها کاشی و سقف گچ دارای ظرف شورخانه با چهار-4 لگن 150 صنعتی، چایخانه، انبار قفسه بندی ظروف و پانزده- 15 متر کابینت صنعتی بوده و برای حمل غذا دارای یک بالابرد و ایستگاهی برای حمل غذا می باشد. انبار مواد غذائی در جوار مطبخ به مساحت تقریبی شصت-60 متر مربع طبقه بندی شده است.همچنین در پشت آشپزخانه، اتاقهای نمازخانه، اتاق استراحت آقایان و بانوان هر کدام از آن دارای مساحتهای تقریبی ده-10 متر مربع، هجده-18 متر مربع، شش-6 متر مربع و ده- 10متر مربع وجود دارد. مشخصات طبقه اول: مساحت طبقه اول حدود پانصدو هشتادو هفت- 587 متر مربع بوده و دارای سالن عروسی به مساحت چهارصدو ده- 410 متر مربع دو سرویس بهداشتی، نمازخانه خانمها، اتاق تعویض لباس و لابی می باشد. سالن خانمها دارای سقف کاذب کناف با نور مخفی و دیوارهای سالن با کاغذ دیواری تزیین شده و دور تا دور سالن به ارتفاع یک متر قرنیز سنگ تراورتن و کف سالن سرامیک کاری و جایگاه عروس و داماد که اختلاف ارتفاع شصت-60 سانتی با سالن دارد که کغ و پله و ستون وکتیبه با سنگ تراورتن کرم تزیین شده است. اتاق پذیرائی به مساحت تقریبی بیست- 20 متر مربع که دارای کابینت برای پذیرائی می باشد ضمن آنکه دراین فضا ادوات نورپردازی باندها و رباط ها در مرکز سالن روی سقف آهن کشی شده ایستگاه بخار و آتش سرد در کف زمین تعبیه شده دستگاه های پروجکشن و آب و آتش روی دیوار میکسر و سوییچ ها در اتاق فرمان که درنیم طبقه ای روی ظرف شورخانه سالن مشاهده شده است. سکو عروس و داماد به مساحت تقریبی هفتاد- 70 متر مربع با اختلاف ارتفاع ده-10 سانتی متری با کفپوش مفروش شده است. سالن دارای پنجره آلومینیومی با شیشه های دوجداره می باشد. سیستم سرمایش کولر اسپیلت 32000 سرد و گرم می باشد. اتاق تعویض لباس خانمها و نمازخانه هر کدام به مساحت تقریبی بیست-20 متر مربع دارای سقف کاذب کناف کاری، دیوارها گچ کاری شده که با کاغذ دیواری تزیین شده است کف سرامیک کاری با فرش مفروش شده و در اتاق پرو دارای ده- 10 عدد کمد لباس و میز ام دی اف می باشد. لابی طبقه اول مانند طبقه همکف که توسط پله گرد سنگی با نرده استیل به طبقه همکف متصل می گردد و دیوارهای لابی با سنگهای آنتیک دکور شده است. سقف لابی دارای کناف چند لایه می باشد. همچنین نور لابی طبقه اول توسط شیشه رفلکس دوجداره نما تامین می گردد. مشخصات طبقه دوم مساحت طبقه دوم حدود پانصدو هشتادو شش مترو بیست دسیمتر مربع-586/20 مترمربع بوده و دارای هفده- 17 اتاق شامل اتاق های دو، سه و چهار تخته می باشد. ضمن آنکه دسترسی اتاق ها توسط راهرویی به طول چهل و پنج-45 متر و عرض یک مترو بیست دسیمتر-1/20 متر که سقف آن کناف کاری و با لامپ مخفی تزیین شده است. بطور کلی در مجموع اتاق ها چهل و یک- 41 تخت و مبل های تخت خواب شو، موکت پرزدار، یخچال، تلویزیون، گیرنده دیجیتال، کمد لباس، جاکفشی، بوفه، تلفن و پاتختی می باشد. پنجره و درب آلومینیومی جهت دسترسی به بالکن و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و فرنگی، روشویی و حمام با درب آلومینیومی می باشد. یک سرویس بهداشتی با دو دستشویی در راهرو، یک اتاق خانه داری به مساحت تقریبی سی-30 متر مربع که درب آن سکوریت و پنجره آن شیشه دوجداره و کف سرامیک و سقف کناف کاری که جهت اتوکشی و ظرفشویی و لباس شویی استفاده می شود و همچنین یک اتاق حسابداری به مساحت تقریبی هشت-8 متر مربع که کف آن سرامیک کاری و دیوارها کاغذ دیواری می باشد. لازم بذکراست که در طبقه دوم از راهرو به سمت نمای دریا یک تراس به مساحت تقریبی هجده- 18 متر مربع بصورت قوسی وجود دارد که نرده آن از جنس سنگ و نماکاری شده با کامپوزیت می باشد. مشخصات طبقه سوم مساحت تقریبی طبقه سوم سیصد-300 متر مربع بصورت زیرشیروانی و نیمه تعمیر بصورت چوبی بوده و ارتفاع این قسمت برابر با بیست مترو پنجاه دسیمتر مربع- 20/5 متر مربع می باشد که بصورت انبار در حال استفاده می باشد. پارکینگ: مساحت تقریبی پارکینگ برابر با یکهزارو ششصد متر مربع-1600 متر مربع بوده که محصور با دیوار بلوک بوده و داخل با سیمان کاری پوشیده شده و محوطه نیز باغچه بندی شده است. ورودی آن با دروازه چهارلنگه نرده ای آهنی محصور گردیده است. تاسیسات و امتیازات منصوبه: 1- برق شهری 80KW با ترانس هوایی و تابلوی برق و ملحقات. 2- سردخانه به ابعاد 20/2*3/50*6/50 متر مجهز به کمپرسور و کندانسور تک فن و دو عدد اپراتور. 3- برق اضطراری و بالابر حمل غذا در طبقات. 4- سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر اسپیلته تعداد 47 عدد. 5- امتیاز آب و گاز شهری به همراه دو حلقه چاه عمیق. 6- سیستم اطفاء حریق و سیستم صوتی و روشنایی و دوربین مداربسته. تاسیسات برقی: تاسیسات برقی ساختمان هتل و محوطه: انشعاب برق ورودی 80KW.380V.3Ph250 با یک ترانسفورماتوراختصاصی هوایی 100KVA.20KV/380V.3PH315 روی تیر و تابلوی 200A و لوازم اندازه گیری و کابل های ارتباطی همراه با دو عدد تیر بتنی، ابزار و یراق و ... تابلوهای برق اصلی و فرعی(طبقات)، خازن و...، کابل کشی و سیم کشی های ارتباطی، لوله کشی فلزی و PVC و... موتور ژنراتور بنزینی، ELEMAX SH7600 EXE 50HZ 5.6KVA. 1PHASE.220V/ سیستم های روشنایی (چراغهای سقفی ال ای دی، والواشرها، پرژوکتورها ...)/ پریز و نیرورسانی/ صوتی (سالن های عروسی)، سیستم رقص نور (رباط ها)، ویدئو پروژکتورها و پرده های نمایش و کابل کشی های ارتباطی/ دوربین مداربسته/ مرکز سانترال تلفن/ ..... آسانسور چهار نفره 300KG با سه توقف و تابلوی کنترل آسانسور بالابر (غذابر) کرکره برقی ( در سه دهنه جمعاً به طول 36 متر به ارتفاع 4 متر) لوازم و تجهیزات اداری (کامپیوتر، پرینتر، پول شمار، تلویزیون، بخاری گازی و ...) شش خط ثابت تلفن تاسیسات مکانیکی: تاسیسات مکانیکی ساختمان هتل و محوطه: انشعاب آب ورودی 1 با کلیه لوازم و اتصالات و کنتور انشعاب گاز با کنتور G65 و لوله کشی های اصلی و فرعی لوله کشی های سیستم آب سردو گرم مصرفی/ سیستم گرمایش/ فاضلاب بهداشتی .... شیرآلات و... پمپ های چاه آب عمیق، سیستم بوستر پمپ های تامین فشار آب مصرفی (2*1.5KW.DELTA.2850rpm2) بهمراه تابلو برق مربوطه و منبع آب 2000 لیتری پلی اتیلنی افقی، لوله کشی های ارتباطی و ... سیستم گرمایشی توسط موتورخانه و رادیاتور و منبع فلزی گازوییل 500lit سیستم سرمایشی توسط سی و شش کولر اسپیلت و دو دستگاه کولر پنجره ای هواکش های صنعتی سه فاز 8 دستگاه یکدستگاه جعبه آتشنشانی (با هوزریل) و 11 عدد کپسول سردخانه 3 تنی(بلاو زیر صفر) پلاکهای بالا بنا بر اعلام بانک مرتهن در بیمه می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان املاک بالا از ساعت نه (9) صبح الی دوازده (12) ظهر روز یکشنبه مورخه بیست و نهم بهمن ماه یکهزارو چهارصدو دو (1402.11.29) در واحد اجرای اسناد رسمی رودسر به نشانی: رودسر، میدان شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک رودسر، واحد اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 386/500/000/000 ریال (سیصدو هشتادو شش میلیاردو پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره حساب تمرکز وجوه سپرده 4052013207536071 ثبت رودسر و شناسه 981108552111750010014000231579 و شماره شبا IR970100004052013207536071 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد، بعهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ونیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی: روز سه شنبه هفدهم بهمن ماه یکهزارو چهارصدو دو(1402.11.17) مدیر اجرای مفاد اسناد رسمی رودسر-رضا رفیعی رودسری