آگهی مزایده مقدار 0/39 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره 10218 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 324 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901014000082
شماره پرونده:139904001014000172

تاریخ صدور:1402/11/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9900172 مقدار 0/39 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره 10218 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 324 فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 در طبقه 4 و واقع در بخش 11 تهران به مساحت 217/62 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که مقدار چهار متر و شصت و هشت دسیمتر مربع آن بالکن است به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک باب انباری قطعه 14 به مساحت 3/64 مترمربع و به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 14 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 1- و به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 و آپارتمان به حدود : شمالاً در هشت قسمت که قسمت های سوم و ششم و هفتم آن غربی است و اول دیواریست به طول سه متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیواریست به طول پنج متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست به طول پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی و چهارم درب و دیوار است به طول یک متر و چهل و چهار سانتیمتر به لابی و پنجم دیواریست به طول یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور و ششم دیواریست به طول یک متر و نود و یک سانتیمتر به آسانسور و هفتم دیواریست مشترک به طول هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 و هشتم دیواریست مشترک به طول سه متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه یازده، شرقاٌ در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است و اول دیوار و پنجره است به طول چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی و دوم دیوار و پنجره است به طول دو متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی و سوم دیواریست به طول نه متر و نود و یک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 26 تفکیکی قرار دارد، جنوباٌ در دو قسمت که اول دیوار و پنجره است به طول چهارده متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی و دوم نرده ایست به طول سه متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غرباٌ دیواریست به طول یازده متر و نود و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 28 تفکیکی قرار دارد و انباری قطعه 14 به مساحت 3.64 به حدود: شمالاٌ دیواریست به طول یک متر و سی سانتیمتر به محوطه مشاعی، شرقاٌ دیواریست به طول دو متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی، جنوباٌ درب و دیوار است به طول یک متر و سی سانتیمتر به محوطه مشاعی، غرباٌ دیواریست مشترک به طول دو متر و هشتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 13 و پارکینگ قطعه 14 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه پانزده، شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر، جنوباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر، غرباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر، شرقاٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر، جنوباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر، غرباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر که ماترک مرحوم حشمت اله استادی (ورثه حین الفوت: 1-حسین استادی 2-زهرا استادی 3- خانم استادی نوش آبادی 4- اکرم تحقیقی) بوده و شش دانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم حشمت اله استادی با شماره مستند مالکیت 28524 تاریخ 1394/08/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 830 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 106146 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301026028643 که در صفحه 188 دفتر املاک جلد 2984 ذیل شماره 590019 ثبت گردیده است و ششدانگ پلاک مذکور به عنوان ماترک مرحوم حشمت اله استادی در قبال طلب آقای محمدرضا هاشمی (طلبکار) در پرونده اجرائی کلاسه 9900172 طی نامه شماره 139905801014000461 مورخ 1399/02/14 توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و با توجه به میزان طلب طلبکار و حقوق دولتی متعلقه، مقدار 0/39 یک دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران، ساقدوش (هروی)، خیابان عیوض توحیدی (گلستان چهارم شرقی) پلاک آبی شهرداری 106 طبقه چهارم سمت جنوبی واحد با تابلو 12 می باشد و طبق اعلام طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1402/09/13 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، واحد آپارتمان مورد مزایده واقع در یک مجتمع آپارتمانی 15 واحدی، ساختمان به صورت جنوبی، داری 7 طبقه مشتمل بر زیرزمین (پارکینگ و انباری)، همکف (لابی، سرایداری، پارکینگ و تاسیسات موتورخانه) طبقات اول الی پنجم (هر طبقه به صورت سه واحد مسکونی) جمعا 15 واحد مسکونی با قدمت حدود 10 سال ساخت، اسکلت بتنی، نمای شمالی از سنگ طرحدار و پنجره ها از نوع یو.پی.وی.سی شیشه خور با شیشه های دوجداره، دارای یک دستگاه آسانسور و یک دستگاه راه پله (پله ها و فرش پاگردها از سنگ و دیوارها از کف تا سقف از سنگ، نرده پله از پروفیل فلزی استیل) می باشد. واحد مورد مزایده، یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 217/62 مترمربع احداث شده در طبقه چهارم سمت جنوبی، مشتمل بر هال و پذیرایی (فرش کف سنگ، دیوارها قسمتی کاغذ دیواری الباقی از گچ و رنگ)، سه اتاق یکی به صورت مستر (فرش کف سنگ، دیوارها قسمتی کاغذ دیواری الباقی گچ و رنگ، دارای کمد دیواری در دو اتاق)، آشپزخانه باز (فرش کف سنگ، بدنه کاشی، کابینت ام.دی.اف ) دارای یک حمام دوش (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی، دارای توالت فرنگی و روشویی)، دارای یک حمام دوش دیگر داخل اتاق (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی، دارای توالت فرنگی و روشویی)، یک سرویس بهداشتی ایرانی (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی) دارای یک بالکن (کف دیوارها از سنگ)، در ورودی واحد ضد سرقت، چهارچوب درها فلزی، درها از نوع اچ.دی.اف چوبی با روکش رنگ، دارای گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت می باشد. واحد دارای یک باب انباری و دو واحد پارکینگ و یک کنتور برق مستقل، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مشاع می باشد و در روز بازدید، ملک به صورت تخلیه و خالی از سکنه و در اختیار وراث مالک قرار داشت و مقدار 0/39 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 17,550,500,000 ریال (مبلغ هفده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی گردیده است و در روز دوشنبه مورخ 1402/11/30 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 0/39 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 17,550,500,000 ریال (مبلغ هفده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و پانصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1402/11/16 ناعمی سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران