جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140228460000155772
شماره پرونده:140028920001873566
تاریخ صدور:1402/11/02
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ( فروش ملک مشاع)
مورد مزایده : ملک واقع در آرامگاه بوعلی
در پرونده کلاسه 0001174 اجرایی طی رأی صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی همدان – شعبه چهارم اجرای احکام مدنی
خواهان: فاطمه رسولی
خوانده :حسین –محمد رضا-محمود-زهرا-مهدی همگی رسولی
مشخصات مورد مزایده :
عطف به قرار کارشناسی شماره 140228100009272097، پرونده کلاسه بایگانی 0001174 در خصوص دعوی خانم فاطمه رسولی به طرفیت آقایان محمود رسولی، مهدی رسولی و غیره مبنی بر فروش ملک مشاع با موضوع ارزیابی ملک با مشخصات ذیل، اینجانب کارشناس منتخب از ملک معرفی شده بازدید و ضمن بررسی و تحلیل مدارک و مستندات موجود، نظریه خویش را در چهارچوب خواسته آن دادگاه محترم به شرح ذیل به استحضار میرسانم:
بررسی مستندات:
پلاک ثبتی 4509 اصلی قطعه 3 واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک همدان به نشانی همدان، آرامگاه بوعلی سینا، خیابان بوعلی، نبش کوچه شهرداری، پلاک دو
ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی کلنگی است که در دو طبقه با اسکلت فلزی و طاق ضربی با قدمت بیش از 30 سال احداث شده است، درب و پنجره ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ می باشد، دارای انشعاب آب، انشعاب گاز و انشعاب برق می باشد.
متراژ عرصه بر اساس کارشناسی های صورت گرفته 116.5 متر مربع می باشد. طبقه اول ملک مسکونی بوده و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد، همچنین ملک دارای سه باب مغازه در طبقه همکف به شرح ذیل می باشد، مغازه شماره 1 با مساحت 8.97 مترمربع، مغازه شماره 2 با مساحت 9.28 مترمربع و با احتساب دیوارها و فضای اضافه شده 25.15 مترمربع و مغازه شماره 3 با مساحت 6.09 متر مربع .
بر اساس مدارک ارائه شده (تصویر دادنامه پیوست) خواهان اظهار می نماید سرقفلی مغازه شماره یک که مشرف به کوچه شهرداری می باشد متعلق به ورثه مرحوم محمد عزیزیان می باشد.
بر اساس پاسخ استعلام شهرداریی ملک فوق به کد پرونده 11833 و کد نوسازی 10-38-103 بصورت ملک کلنگی فاقد پروانه و پایان کار می باشد و بر اساس نقشه طرح و تدوین در کاربری تجاری بوده و فاقد تعریض می باشد. عوارض نوسازی که از سال 71 تاکنون پرداخت نشده بود، به مبلغ 54/247/000 ریال در تاریخ 1402/05/18پرداخت شده است. ملک دارای رای قطعی درکمسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری مبنی بر اعاده جهت تجاری های بدون مجوز و تخریب مازاد بنای احداثی می باشد.
کروکی ملک به پیوست ارائه میگردد.
حدود رسیدگی ها:
رسیدگی اینجانب در چارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس ازتقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر گذار باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و باتوجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی درگزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و با توجه به وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون احتساب بدهی احتمالی به ادارات دولتی، شهرداری، دارایی و ... ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده و نیم میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/11/29 ساعت 8 تا 8:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد.
مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان –میثم مزجات
یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید
رونوشت : ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7002090
استان/شهر: همدان
مهلت آگهی: 1402/11/29
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک