جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000647701
شماره پرونده:140091920006731429
تاریخ صدور:1402/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
سمه تعالی
آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول
به موجب اجراییه به شماره 140191420000598059 مورخ 1401/07/10 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم حلیمه جهانبخش فرزند محمد علی علیه آقای جهانگیر مقصودی فرزند اله یار محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ششصد هزار تومان بر مبنای شاخص تورم تاریخ 1370 بابت مهریه وپرداخت 1888000 ریال خسارات وهزینه دادرسی درحق محکوم له ضمنا مابه التفاوت هزینه دادرسی بدو اجرای حکم (پس از محاسبه آن در واحد اجرای احکام ) از محکوم علیه به نفع صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران استیفا می شود. همچنین پرداخت نیم عشر دولتی بر عهده محکوم علیه خواهد بود. که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101-114-128-137 قانون اجرای احکام مدنی یک باب منزل مسکونی واقع شهرستان بهارستان - سلطان آباد- خیابان حبیب ابن مظاهر- کوچه یاس- بن بست 7- پلاک20 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1402/02/27 به شرح ذیل به مبلغ 4/250/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : آقای جهانگیر مقصودی
2- - مورد کارشناسی:
3- ارزیابی ملکی به نشانی مزبور و در صورت داشتن سابقه ثبتی مراتب در نظریه منعکس گردد.
4- 2- مستندات کارشناسی:
5- 1/ 2- مستند مالکیت: تصویر ابرازی از فرم دستنویس عادی با عنوان « قولنامه رسمی املاک رضا» به شماره 4099 در خصوص خرید و فروش و معامله یک ساختمان پشت قواره مسکونی بمساحت تقریبی 55 متر مربع فی مابین جهانگیر مقصودی (خریدار) و ابراهیم اکبری (فروشنده) دارای دو اتاق، آشپزخانه ، حمام و آب و برق با کنتور و تانکر و قدمت بهره برداری از حدود سال 1364 مورد دلالت می باشد.
6- 3- بازدید و معاینه فنی محل:
7- 1/ 3- مشخصات عمومی: عرصه ملک مذکور عبارت است از یک قطعه زمین پشت قواره شمالی بمساحتی در حدود 47.5 مترمربع، که راه دسترسی آن و دیگر ملک پشت قواره مجاور، از طریق یک کوچه بن بست؛ به عرض حدود یک متر، تامین شده است. بنای آن یک طبقه بانضمام انباری روی بام، و بصورت فرسوده و در حال ریزش می باشد. به جهت عدم اجرای اسکلت و ساخت نامناسب و فرسودگی مصالح، فاقد ایمنی و استواری کافی بوده و به لحاظ پوسیدگی درب و پنجره و عریان شدگی آجر دیوار بدنه و سقف و تامین پوشش بام با قطعات تخته و فیبر و ورق موجدار و پوشش از زیر سقف با نایلون، و ریزش مدام پوسته دیوار و سقف و حضور حشرات، فاقد شرایط آسایش و بهداشتی کافی به نظر می رسد.
8- 2/ 3 - مشخصات اجزای ملک:
9- - حیاط محصور: بمساحتی در حدود 4 متر که کف با موزائیک فرش فرسوده و بدنه با سیمانکاری و قسمتهایی فاقد پوشش پوشش و درب و پنجره آن پوسیده است.
10- ابنیه ملک: به شرح ذیل؛ شامل مسکونی و سرویس بهداشتی مستقل، جمعی به مساحتی در حدود 43.5 متر مربع می باشند.
11- - سرویس بهداستی: کف با سیمانکاری ترمیم و بدنه دارای کاشی فرسوده می باشد.
12- - بنای مسکونی: شامل نشیمن و یک اتاق و آشپزخانه و سرویس حمام ونورگیر سقف ( کف ها با سیمانکاری و بدنه قسمت پایین با کاشی و مابقی با گچکاری و رنگ پوشش شده)، پوشش قسمت هایی از سقف و بدنه از دیوار جداشده و در برخی از قسمت دچار ریزش و آجر ها عریان و فاقد پوشش گردیده و سقف آشپزخانه و اتاق با نایلون پوشیده شده و سیم کشی بصورت نا ایمن و روکار ترمیم شده است.
13- 3/ 3- بهره بردار: خانم جهانبخش و فرزندان مقصودی در ساختمان سکونت دارند.
14- 4- نظریه کارشناسی:
15- 1/ 4- ارزش ریالی ملک مورد بررسی: با توجه به موارد معنونه و جهات موثر در ارزیابی، منجمله مشاهدات و بررسی محلی قدمت بنا، وضعیت مصالح، موقعیت ملک و مستند مورد ارائه، و فارغ از اظهار نظر در موارد حقوقی و صحت سوابق ابرازی مالکیت غیر رسمی، دیون احتمالی عمومی و خصوصی، محدودیت و ممنوعیت فروش و واگذاری؛ ارزش ملک موصوف، بمبلغ 4/250/000/000 ریال (چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) مورد برآورد و اعلام نظر می باشد.
16- 2/ 4- درب ورودی ملک مشرف به مختصات UTM 513991/3931388 39S واقع در منطقه سلطان آباد شهرستان بهارستان و بصورت قولنامه ای و فاقد پلاک ثبتی مفروز و مجزی، خرید و فروش گردیده و در صورت ضرورت، پلاک ثبتی مادر اراضی مربوط؛ طبق مختصات یاد شده، از کارشناس امور ثبتی قابل استعلام به نظر می رسد.
مقررگردید ملک مذکور درتاریخ 1402/11/28 از ساعت 9 الی 9:30 در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .مطابق ماده 129 ق.ا.ا.م. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.
واحداجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7001559
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک ساختمان پشت قواره مسکونی بمساحت تقریبی 55 متر مربع